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保利御樽苑距离轨道近,只有大户型 [轨道置业]

购房人:丁小姐
参加活动:2011年7月23日浦东看房活动、8月27日“离迪斯尼很近,白领浦东唐镇置业”活动

考察楼盘:保利御樽苑、东源名都、金领国际、张江汤城豪园、大华锦绣华珐朵公寓

购房需求:婚房自住,预算250万元

买房背景:丁小姐是一位在浦东工作,在南汇居住的上海人。现在丁小姐是和父母一起居住,因为即将结婚,所以丁小姐想在轨道2号线附近买套房子,一方面方便上班,另一方面离家也不是很远。

看房经历:丁小姐之前也参加过我们浦东世博和北蔡的看房活动,没有选择在这些区域购置房子,是因为房子总价超出了他们能承受的程度。

板块印象:丁小姐是居住在南汇,对浦东唐镇还是有一定的了解的。此次实地看过后,丁小姐觉得这边的房价在这两年上去了不少。

 

评点楼盘
东源名都:
东源名都是位于金桥板块的楼盘,丁小姐对该区域原不做考虑的,因为这里距离南汇和自己动作的地方都太远了,交通上不是很方便,需要转2次车。

金领国际:现在该楼盘所剩下的两房户型只有前期的样板房了,户型是89-94平方米的两房,丁小姐大概看了下,觉得94平方米的还可以,只是现在的样板房加上装修费用,有点贵了,超出了预期。现在小区门口只有一辆公交,如果买着就还要购置汽车代步了 ,又增加了开支。

保利御樽苑:唐镇是丁小姐参加此次活动的主要考察地,丁小姐觉得保利御樽苑的户型是很方正的,如果能买在这里就可以一步到位了。了解下来,4楼的房子总价在298万元左右,丁小姐表示这要回家好好商量一下。

 

咨询师就事论房:近轨道交通,最好是两房户型
    在此次活动中,丁小姐没有寻找到令自己很满意的房子。在回来的车上,我们也向丁小姐详细询问了她的需求。我们觉得就现在浦东新房的情况来说,两房的户型在唐镇的供应量在不断减少。丁小姐现在从家里上班路上需要花费近1小时的时间,我们建议可以考虑惠南板块,因为该区域以后会有轨道16号线,预计是明年年底试运行,交通的问题就可以解决了。而且该区域内的两房户型量也比较多,价格多在15000元/平方米,总价也可以控制在丁小姐的预算内。

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