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南翔房子都造得很好,我的预算还是低了[轨道置业]

购房人:钟女士              
参加活动:2011年8月27日“嘉定新城、南翔有供应 集体看品牌盘”活动

考察楼盘:龙湖郦城国际公馆、好世皇马苑、华润中央公园、新城公馆、路劲翡丽湾
 

                
购房需求:160万元为儿子结婚买房,80多平米小二房最合适。

买房背景:钟女士是上山下乡的那一代人,一转眼儿子也到了结婚的年龄。可能这代人运气真的不怎么样,辛苦了一辈子现在还要为孩子结婚而烦恼。本来就存款就不多,现在房价又那么高,买房子确实有点难。但考虑到儿子结婚没房子总也不行,还是考虑在不要太远的区域,买套小二房,以后等下一代出生也不用再考虑换房子了。


看房经历:由于预算有限这几年房子也看了不少,但一直也没买好。预算也从120万元慢慢的提升到了近160万元,不过房价涨得更快,本来还在考虑中环线附近的区域,现在这预算要买小区好些的,只能考虑外环附近地铁沿线。家里其他亲戚朋友也都住在北面大华普陀这里,最近也逐步在往嘉定方向看看有没有合适的房源。


板块印象:因为有亲戚住在丰庄,对嘉定也不是很陌生。感觉11号线通车了,南翔和嘉定新城到市中心也就半个多小时。从发展的眼光来看,就象之前宝山1号线沿线一带,现在也发展得很好,人气也很旺。唯一担心的是医疗、教育配套等可能还需要3-5年才会成熟。


评点楼盘
龙湖郦城
:距离11号线嘉定新城站只有几百米距离,走过去也不远,这点距离正好把地铁的噪音影响消除了。环境很不错,比市区很多高档小区还好些。唯一遗憾的是目前公寓房都是大面积的,小二房都已经卖完了。酒店式公寓总价不高可户型不是很适合居家使用,投资一套还是不错的。

好世皇马苑:80多平方米的二房,户型真的很喜欢,面积没有浪费的。房子就在11号线马路站旁边,真的可以说是地铁直达家门口了。目前周围都是待开发的土地,人气稍显不足,不过看了规划以后商业配套什么都会有,估计2-3年后应该会很不错。

新城公馆:南翔现在发展成了新的国际型社区,新城公馆走的是精装修高端路线,还没全部造好,参观了样板区感觉不错,大户型,单价不低于25000元/平方米,有点承受不了。

华润中央公园:感觉最舒服的,就象真的住在公园里一样,76平米的二房,设计很合理,全部精装修加地暖的设计档次很高。打折后总价近180万元,预算低了点,回家再考虑一下,是否能再多贷点钱。

路劲翡丽湾:虽然也是全装修设计,但感觉和华润还是有一定的距离,不过据说价格会比华润低不少,等价格出来再过来看一下。二房的面积稍微有点大,总价估计也要接近180万元。

 

咨询师就事论房:自住需求,适合的就是最好的。
钟女士房子也看了不少,经验不可谓不丰富,很多时候她的观点已经接近了专业人士。但另一方面,懂的太多有时候也会出现些问题,看出房子优点的同时,缺点也暴露无疑。这也让不少购房者错失了很多买房的机会,有个业内专家曾经说过“买房子就象娶媳妇,只要是适合的就可以了,不一定要找最好的,而且永远没有最好的。”

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