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在松江看房:预算少了点,再等等看[新城新镇]


购房人:万先生

参加活动:2012年9月17日“沿着9号线置业松江”活动

考察楼盘:贝尚湾、同济城市雅筑、绿庭尚城二期(首玺)

购房需求:140-150万元,自住婚房


买房背景:由于工作关系,万先生在松江呆过3年,对这里十分熟悉,当然对松江楼市起伏也不例外。本次出来看房,主要想为自己物色一套婚房,由于对松江相当了解,在选房过程中颇有优势。


看房经历:对松江楼市比较熟悉的万先生,同样有着丰富的经验,对北区嘉定也有一定的兴趣,之前不曾参加过多的看房活动,也是基于自己对这里的了解。如今想添置一套婚房,故出来比较不同区域的产品,以此作为最终决定的考量依据。


板块印象:故地重游的万先生,对松江有着一定的好感,自己也见证着这里的飞速发展,聊着之前尚未开发的楼盘,现已都成为二手房,不禁感叹这里的发展速度之快,规划到位。对于松江新城的环境,他表示的确不错,适合置业。另外,老城的配套成熟,生活氛围浓郁也得到了他的认可。然而九亭的大环境似乎却和这里还存在着一定距离。

 

评点楼盘
贝尚湾:
贝尚湾的社区环境,门前配套,户型设计和楼盘档次都能入法眼,但九亭大环境还是不能让自己满意。其次,总价过高,有点超预算。但总体对贝尚湾的影响还是很不错的,物业服务也很到位,前期业主已经入驻,小区整体的人气较旺。


绿庭尚城二期(首玺):绿庭尚城二期的产品也还不错,没有找到很大的缺陷,基本满足了自己对婚房的提出的要求。共同的问题就是九亭目前的大环境,使得自己有了些犹豫。期待这里的规划落实后,会有面貌一新的感觉。不过,周边的配套倒是挺方便的,还可共享贝尚坊商业街。


同济•城市雅筑:该案的在售均价是在自己预算内的,整体小区的内部环境比价干净,周边的配套也能接受,在自己的考虑范围内。老城的生活其实也挺方便,轨交延伸后提升了这里的出行便利度。目前在售的户型为82-155平方米的2-4房,三面采光、户型多样,基本得到大家的认可。

 


咨询师就事论房/ 看完消化是关键,切勿盲从
对松江了如指掌的万先生是个典型的刚需,最近出来看房添婚房的他,也在找对感觉的房子,对于他而言,房子看多了消化才是关键。每处房子都有着自己的优势和劣势,找准自己最需要的优势和可以客服的劣势,或许能调整买房期间纠结的心态。像万先生这种对区域比较熟悉的购房者,在看房过程中及时消化,勿盲从是关键。比如像松江老城的房子,就比较符合类似于万先生这种刚需自住者的需求。

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