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价格还是有点高,户型都还不错,小区环境都很好[新城新镇]

购房人:张先生

参加活动:2012年9月17日“沿着9号线置业松江”活动

考察楼盘:贝尚湾、同济城市雅筑、绿庭尚城二期(首玺)

            
购房需求:
预算150万元准备买套婚房,小二房的,最好带装修


买房背景:张先生刚过了30岁生日,和女朋友谈了3年多准备明年结婚。但婚房一直没选好,婚事也就一直搁置着。由于工作没多长时间,积蓄也不多,加上父母可以资助的钱,也只有50万元。作个首付买套150万元的房子已经是极限了。由于预算不是很高,所以也一直在看相对比较偏远的区域。


看房经历:最近半年一直在看房,跑过宝山、闵行、浦东周康,不是环境不好,就是价格太贵了。二手房现在也不便宜,很多次新房的税费又很高,加在一起比新房还贵了。有同事说松江那里环境不错,价格也还可以,有些楼盘还有些优惠,所以就想去看看。


板块印象:以前也没怎么去过松江,只是听一个住松江大学城的同事说环境不错,绿化比市区好不少。这次去了之后感觉松江新城是不错,不过九亭这边的就差别比较大,九亭地铁站旁边的环境还需要继续整治一下,老房子还有很多没拆掉。但生活配套还是比较成熟的,超市卖场、社区商业都已经开出来了,人气还是有点的。


评点楼盘
同济•城市雅筑
:楼盘应该属于松江老城的,不过9号线延伸段离楼盘不远。周遍配套很成熟,吃喝玩乐都有了。就是价格还是相对高了点,均价17000元/平米还是有点超出预算。不过多层带电梯的设计品质还是可以的。

绿庭尚城二期(首玺):位于北九亭,小区最后一批房源,精装修均价20000元/平米,在九亭还不算贵,二房88平米的感觉还行,就是首付还需要再增加点。这个盘可以作为备选方案,就是交房时间有点晚。

贝尚湾:目前九亭在售品质最好的楼盘,小区规模很大,目前在卖三期的最北面一排房子,最东面的二房户型不错,采光也非常好,就是单价24000元/平米(精装),还是超出预算不少啊。

 

咨询师就事论房/ 自住买房,合适最重要。
张先生是无数购买婚房大军中的一位,预算有限是这类客户最大的问题。在有限的预算范围内,选择合适自己的房子才是最重要的。首先考虑交通和位置,其次户型也要为将来有了孩子之后作准备。生活配套这方面可以最后考虑,因为只要有人入住了,配套总会慢慢成熟起来的。

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