阅读文章

英国常见房屋类别及产权简介[境外置业]

        英国比较常见的房产类别有:

        独立式别墅、半独立式洋房、并联式洋房、公寓房、平房等。

1. 独立式别墅(英文Detached House),独门独院,左右没有相邻的建筑,有前、后独立花园和私家车库。


2. 半独立式洋房(Semi-Detached House),半独立式,只在建筑一侧有相邻的建筑,通常有自己的前、后花园。


3. 并联式洋房(Terraced House),通常是三个以上的洋房并联成一排。

4. 公寓房(Flat或者Apartment),楼房中的一个单位,分为独立式或者复合式。

5. 平房(Bungalow),为单层独立式或半独立式建筑。


6. 村舍房(Cottage),具有特别风格和独特设计的郊外别墅,多数为大块石头砌成,价格相对昂贵。通常有大片土地或者花园。


7. 谷仓改建房(Barn Conversion),是目前英国本地人的最爱。是将旧谷仓改建为现代建筑,保留谷仓的特色,例如高天花、暴露的房梁、旧式炉灶等,但是内部具有现代家私和装修。

8. “马厩”式洋房(Mews House),Mews字面意思是马厩,十七~十九世纪老式建筑改建而成,老式马车可以停在房前。价格非常昂贵,是伦敦社会名流和演艺人士身份的象征。取决于大小和位置,150平方米的MEWS房价格可能50万英镑起,高达几百万镑。
 
        英国房屋的产权种类有三种:


1. Freehold(永久产权)


        业主对土地及土地上的一切不动产,包括土地、房屋建筑、树木及地下资源拥有永久性所有权。此产权不适用于公寓房。

2. Leasehold(租赁使用权)


        业主在租赁期或者使用年限内,拥有房屋及周围活动场所占用土地的使用权。目前最长的租赁期为999年,多见125年。

        特别注意:少于60年租赁使用权的房子很难从银行获得贷款或者抵押!


        业主可以付钱转为永久产权,在租赁期到期前须向土地所有者购买延长年限。


         购买具有租赁产权的物业,例如公寓,除了要缴纳和中国类似的每月的物业管理费(SERVICE CHARGE)之外,还要交地 租(Land Rent),一般的两房公寓1000-1500英镑/年不等,这个地租是拥有这片土地的业主的额外收入。

3. Share of Freehold(共享型永久产权)


        这类房产一般由原来的独立住房改造为公寓式住房,业主在卖房的同时将土地永久使用权出售,由几户业主共同拥有那片土地。

 

特惠房源 详情咨询96828

主题搜房
我浏览过的文章