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伦敦奥运区建设吸引16亿英镑投资[境外置业]

日前,世邦魏理仕称,伦敦奥运会结束后,伦敦东区面貌将更加引人瞩目。过去两年间,已有至少16亿英镑私人资本投放伦敦东区,完成6000多套住宅和300多万平方英尺(约合278,709平方米)商铺建设,吸引大量新居民和企业落户奥运区。
 
伦敦东区建设作为欧洲最大的升级改造工程,海外投资者格外看好其带来的长期投资机遇。来自澳大利亚、加拿大、荷兰、卡塔尔、瑞典和德国等国家的国际资本成为了伦敦东区主要设施的投资客,或者购买者。
 
荷兰退休基金APG联合加拿大退休金计划投资委员会,以8.7亿英镑价格买下伦敦东区斯特拉特福德城(Straford City)50%的股份;卡塔尔Diar房地产投资公司与英国开发商Delancey共同出资5.57亿英镑拿下运动员村建设项目。在斯特拉特福德城外,德国Deka银行花费9,700万英镑收购了格林威治半岛Pier Walk办公楼,而瑞典宜家家居用200万英镑买下糖果屋大道约29英亩的闲置工业用地,这是继澳洲西田集团之后本地最大的一次私人囤地行动。
 
在经济低迷不振,而由于投资者回收投资和现金,英国其它地区也面临增长疲软的背景下,奥林匹克格林威治自治区发展不断加速。宜家家居名下的糖果屋大道将建成1200套住房、40万平方英尺商铺,以及可容纳350张床位的万豪酒店;西门子公司耗资6,000万英镑在皇家码头建成城市可持续性"水晶知识中心"(Crystal Knowledge Hub);Chelsfield已计划在锡尔弗顿码头(Silvertown Quays)建设250万平方英尺(232,258平方米)的商业亭概念区。
 
世邦魏理仕伦敦东区负责人Matthew Black表示:"很多人担心奥运会后伦敦东区的前景,但目前来看,那里商业繁忙,形势大好。由于斯特拉特福德城交通便利,西田集团旗下超过10万平方英尺(9,290平方米)的甲级写字楼已经租出,占地400万平方英尺(371,612平方米)的国际住宅区也必将吸引大批租户。斯特拉特福德西田公司已经为本地区提供了1.2万个就业岗位,预计今后将增至1.8万个。到2014年,预计约4,000新住户将入住运动员村出租公寓。"
 
奥运会仅仅是一个开始,它促进了本地区的升级改造,否则,在目前全球经济环境大背景下,升级改造几乎不可能实现。仅斯特拉特福德一个城市就能提供1,300万平方英尺(1,207,740平方米)的综合性开发项目,而且皇家码头还拥有100英亩面积的开发潜力。我们回想一下,伦敦金融区金丝雀码头(Canary Wharf)和道格斯岛(Isle of Dogs)从一无所有,发展到拥有1,700万平方英尺(1,579,352平方米)的办公楼面积,花费了近20年的时间。与其它举办奥运会的城市不同,伦敦在奥运之前就做好了奥运会后的规划,这也是我们对它前景看好的原因。"

来源:房讯网讯

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