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澳大利亚新南威尔士州取消印花税优惠 导致首次置业者减半[境外置业]

自新州取消了印花税优惠政策后,新南威尔士州的首次置业者人数就出现大跳水。澳洲统计局周一公布的数据显示,新州首次置业者人数在今年头三个月中锐减了50%。在去年的新州预算案中,财政厅长贝亚德(Mike Baird)宣布,从今年1月1日起,购买房价少于60万元的现房的首置业者必须支付产权转让费。现在只有购买占市场房屋数量20%的新建房屋或期房的首置业者才能享受这项优惠。

贝亚德表示,统计局的结果并不是只受到废除印花税优惠政策的影响。“虽然这一数据令人失望,但这也在我们的意料之中,如今全国经济走软正持续抑制澳人的信心。虽然人数减少,但今年第一季度首置业者贷款获批率相比去年同期却提升了7%。”

“最近的几次商行减息或许有利于提振住房市场,但新州政府承认,该州住房供应不足仍是一个巨大的挑战,在经济发展举步维艰的当下,解决这一问题显得尤其重要。”新州反对党党魁罗伯森(John Robertson)指出,在商行连续减息的情况下,房市中的首置业者人数反而减少,这实在不是个好兆头。“这些数据就说明了一切,那就是奥法雷把这些首置业者挡在房市外。”

目前,新州是澳洲少数取消对首置业者的印花税补贴的州/领地之一。截止今年5月的三个月中,新州共有6205位首置业者。去年12月,由于印花税优惠政策即将失效,很多首置业者涌入房市追赶“最后一班车”,人数达到4280人,为12个月最高。

贝亚德在宣布废除这一优惠政策时表示,州府做出这一决定也很为难,但在未来四年可以节省11亿元的开支。“我们也知道做出这个决定肯定很不讨好,但州府相信,此举将鼓励首置业者购买新房,而非现房。”

根据州府现行有限优惠政策,只有房价低于50万元以下的新建房产才能免除全部印花税,房价在50万至60万元之间的新建房产只能免去部分印花税。


来源:澳大利亚时报

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