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澳元走低,海外房产投资者却按兵不动[境外置业]

    澳元走低可能会增加澳洲高端房产市场对海外投资者的吸引力,但全球经济的不稳定性一定会使这种积极影响荡然无存。澳洲高端房产市场最近忍受着白领失业和欧洲债务危机带来的双重煎熬,澳元的走低本来是有希望促使海外投资者对澳洲高端房产市场重拾兴趣的,因为之前一段时间澳元的坚挺一直都在削弱该市场的吸引力。
    Westpac银行的高级经济及学家Matthew Hassan指出:在过去利率的下调和澳元的走低都会催生高端房产市场的需求。但目前世界经济的不稳定性意味着投资者对远离自己家乡的投资兴趣不大,这会使得澳元走低和政府对外来投资者政策变化的作用不能得到有效发挥。
  Propell National Valuers公司的国际市场分析员Philip Ragan指出:房产市场已经触底,随着澳元的走低,在澳洲买房对于海外投资者而言会更有吸引力。由于美国房产市场已经开始恢复,Ragan预计澳洲在美国购房的人将会减少,但他说着对于欧洲和英国那些渴望多样化他们海外房产投资的投资者而言,澳洲是不错的机会。
  随着利率的下调,澳元有望持续走低,但这对澳洲不同的市场产生的影响也有所不同。矿产热潮有望促使国际投资者增加对昆州和悉尼高端房产市场的投资,甚至是西澳的房产市场都有望增加。
  然而,房价较低而且远离矿产重镇的城市就咩有那么幸运了,比如墨尔本,澳元对美元当前的比率为96.34(周一早晨数据),澳元较上周有所下降,上周二早上为98.36。
  墨尔本的购房者经纪人David Morrell指出:亚洲的投资者只有他们的孩子在这里读书的话,才会考虑在这里买房子。他说:“他们认为中国的房产市场还将长期疲软,而美元未来几年波动将会比较大。

 

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