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多伦多房产6月上旬挂牌量升16% [境外置业]

  据多伦多地产局(TREB)近日公布的数据,在六月上半月GTA地区一共录得4597宗房屋成交量,和去年同期持平;挂牌量(new listings)却年同比上升了16个百分点至8,382间;而房屋的平均成交价为516,834元,比去年同期的477,025元上升了8个百分点。
  多伦多地产局主席斯利文(Richard Silver)表示,六月上旬多伦多市外围地区的房屋销量增长保持迅猛,其中一个原因是市内的房价相对较高、挂牌量少,另一个原因则是多伦多市的土地转让税(Land Transfer Tax)令买家考虑在市外买房。
  他指出,如果多伦多不废除土地转让税,则会有越来越多的买家在市外买房。最近的一项调查显示,在多伦多市和905地区的有在未来两年内搬家计划的市民中,有三分之一希望避免居住在多伦多,因为土地转让税增加了额外的购房成本。
  多伦多地产局高级分析经理门瑟(Jason Mercer)则指出,虽然六月上旬的销量较去年同期零增长,可房价的增幅仍然很惊人。不断上涨的挂牌量则将令市场更加平衡,但是仍然需要时间才能稳住房价上涨的脚步。现在,多伦多房市的存货量偏低,处于历史的低位。地产局预测要到明年本地的存货量才能恢复到08年衰退前的水平。

                                                                                                                                                                    来源于:和讯出国

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