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非户籍单身人士的苦恼[]

         非户籍单身人士们最近有点烦。不过估计上海房地局的官员们也很烦,因为他们不小心招惹上了极能来事儿的二月丫头。这丫头前一阵正在买房的时候遇上了“非户籍单身人士不得购买上海普通住宅商品房”的全新禁令,于是被惹毛了,遍邀一干与她有同样遭遇的年轻人,在网上弄了一个“非户籍单身人士群”,轰轰烈烈地发起一些极有争议的行动来维权。包括与房地局“约架”、全社会募集陌生人以为买房为目的的“约婚”等等。吸引了众多媒体及公众的眼球。


卓越世纪中心的盘算
         9月23日,“非户籍单身联盟”组团来到位于奉贤南桥的卓越世纪中心售楼处,在那里和一众媒体畅谈各自的心路历程。作为东道主的卓越集团,特地将开场时的背景音乐换成了凄凄惨惨的“我想有个家”,这显然是个很到位的气氛渲染。很显然,卓越世纪中心之所以会承担起这样的论坛活动,与其所供应的产品类型有着极大的关心——小户型的LOFT产品宜商宜居,更重要的是,“不限购、不限贷” 商业产权性质完全可以帮助所有非户籍单身人士,来回避政策壁垒。
    双方各取所需,一方希望引起媒体及公众更多的关注,来为自身的合理诉求积累更多的舆论资本;另一方,则将此活动当成一次人群精准定位的营销尝试。事实上,于开发商而言,这样的方式确实收到不错的效果,协办方“源诚文化”负责人向记者介绍:当天有数十名 “非户籍单身联盟”的团员在论坛进行间歇参观了样板房,并且有几人明确表达了购房意向,更有2人现场下定。
        在论坛上,卓越世纪中心营销经理朱正银先生坦言,他只是个“运气比较好”的新上海人,“因为在限制非户籍单身人士购房”政策出台之前已经买好了房子,并且以资深专业人士的角度上进行分析,“不建议大家剑走偏锋”,“假结婚”之类的行为贻害无穷。除了住宅性质的房产之外,尚有一些宜商宜居产品可供选择,这些产品照样能实现“我想有个家”的梦想——这样的观点显然是当下这一人群最为现实的指导意见。而卓越世纪中心的产品,显然符合所有的推荐条件。

“限外令”的杀伤力
         不能否认的是,上海有关部门出台一系列“限”字打头的地方楼市调控措施,旨在执行中央有关房地产市场调控政策,并且也收到了一些成效,上海房地产市场自2011年起,房价上升势头得到有效遏制,一些区域的楼市在较长时间内都呈现价格零增长甚至负增长的态势。但越来越多的市场专业人士指出,“限”字打头的调控政策,本质上是以“政府的手”,来扼住“市场的喉咙”,调控手段显得过分粗暴。而上海数月前出台的“限外”政策,更被普遍指责为“排外”,与一直以“海纳百川”的上海传统城市文化背道而驰。与此同时,法律界人士也指出,法律上对“家庭”始终没有明确定义,上海房地局将家庭片面解读为“已婚”,这从客观上使“限单令”变得极为荒唐。论坛上,一位非户籍女士讲述她的购房遭拒的经历——“我买房是因为我在上海奋斗多年,希望能把在老家的父母接到上海来一起生活。可是非户籍单身人士不得购房的禁令把我挡在购房门外。他们(交易中心)给我的回复居然是我和我父母不能算是一个家庭!”
       话音未落,人群中爆发了一阵哄笑——这样的哄笑听上去实在有些刺耳。成年单身子女居然不能与父母同属一个家庭,这样的荒唐事居然发生在现代的上海。无怪乎一位资深的地产媒体人听完后愤怒地抛出一句有辱斯文的脏话:“真他妈操蛋!”
        另一位非户籍单身联盟成员小朱则另有苦水:“下定前还没出台针对非户籍单身人士的限购令,所以付了定金,但是在筹措首付款的时候,这个限购令出台了。我想买也没有资格买,开发商想卖也不能卖给我——我的定金现在还没退还给我,我都不知道我能不能得到全额的退款。”

评论:一个错误不能引发下一个错误
       正如限购令出台后,全市离婚率和复婚率全面上升一样,我们的身边,总是发生着“一个错误引发下一个错误”的黑色悲喜剧。为买房而离婚,为买房而结婚——我们似乎总可以为自己一切荒唐的行为找到最好的借口,然后发现整个社会都变得荒唐且无序。有人说,中国的一切规则,仿佛总摆脱不了“首先是用来钻孔子,然后才是用来遵守”的命运,这实在令人感到痛心,事实无数次证明,国人对于规则的破坏力远远大于其创建能力。针对“非户籍单身人士”的购房限制本身而言,无疑是个令人遗憾的规定,二月丫头同学之后的一系列行为似乎都是为了表达对这条政策的嘲笑和轻蔑。与房地局“约架”是表达情绪,公开征婚是为了表达对规则制定部门的嘲讽。好在一切目前为止都只是社会的娱乐话题。然而我们迫切需要反思的,是政府相关部门和涉及到的民众,能不能在制定、改进乃至推翻一系列规则的过程中,以一种符合规则的方式来进行?规则本身的出台就显得极度随意和不严肃,直至今日,“限外”依旧只停留在口头上,居然拿不出一个书面形式的文案,试问这样态度轻慢、措施粗暴的规则怎么可能让那些已经受到伤害的人们心服口服?

         一个错误不能引发下一个错误——想来开发商就是站在这样的角度,来主办了这场“非户籍单身人士”的论坛。媒体在其中所起到的作用只是声音和情绪的传递,启发并监督有关部门能以真正的行动来完善规则的各项细则,因为这一切本就是公职部门的职责。至于那些目前正被限购的非户籍单身人士们,若是把眼光不仅仅只投射在住宅产权的商品房之上的话,就一定能发现至少在现有阶段,更好的问题解决方案。

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