世纪公园板块概述
生态居住区域内有上海内环线内最大的、占地总面积达140.3公顷的生态型城市公园——世纪公园
国际社区沪上著名的成熟国际社区之一联洋社区也位于该区域,外籍人士比例高
教育社区有进才中学、进才实验学校、刘诗昆幼儿园等名校
交通便捷轨道交通2号线在本区域设2站,可解决区域内大部分小区的出行;靠近内环,自驾出行非常方便
配套完善浦东新区行政中心所在地,上海科技馆、东方艺术中心等大型设施及大拇指商业广场等商圈
价格特征中高档居住区,以均价20000-40000元的高层公寓为主
适宜人群外籍或港澳台人士,以及在陆家嘴、金桥等区域工作的高级白领;有车一族

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世纪公园房价走势 楼市行情
世纪公园板块12月成交楼盘成交总价 新兴高档住宅聚居,自住投资两相宜

环境和规划上的优势使世纪公园板块迅速发展成为新型的中高档住宅聚居区。吸引了诸多企业高级管理层和外籍人士纷纷在此置业,此外前期商品房开发规模较大也让投资客云集。

目前该区域新建商品房在售项目较多,但可售量都已很少,而二手房源相对充足,次新中高档社区成交相对集中……

中大户型和小户型半分江山

世纪公园板块近期成交的数据表明,大户型物业的需求最为旺盛、成交也最为活跃。12月份该区域成交100余套房源,累计11000多平方米,其中90平方米以上的中大户型物业成交量占总成交量的54.54%……

世纪公园板块楼市12月份单价成交比例 成交价格宽幅分布

区域内社区房龄的宽幅分布,使得房源供应结构也相对多样化,成交价格的集中度较低……

二手房市场量空价稳

二手房市场相比去年10、11月份的低靡期已经开始复苏。但依然还是有很多买方、卖方看不清市场,其实真正的房价是稳中有涨,并没有降,只能说有些松动,很多卖家的心态发生了变化……

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世纪公园交通线
上海科技馆地铁站

该板块交通四通八达,十分便利,但多集中在花木社区,尤其是在龙阳路地铁站。世纪公园南北有地铁2号线世纪公园站两个出入口,地铁2号线可快捷到达市中心,在建的东延伸段将直至浦东国际机场;轨道6、8号线也经过龙阳路地铁站,龙阳路地铁可换乘磁浮列车,直达浦东国际机场;另外,在建的轨道交通7号线经过龙阳路地铁站,这里将成为重要的交通枢纽。该板块还有多条公交线路已形成网格化。联洋交通 花木交通

世纪公园周边生活圈
联洋生活 大拇指广场

没有密集的公交、轨道站点,却有一马平川的宽阔马路可供驰骋;

没有如人民广场般多选择的购物场所,却有上海内环最大的公园;

没有马路边边卖大饼油条的热闹场面,却有干净整洁的社区街道。

这里的商圈不是零零散散地分布,而是将商圈归拢到大拇指广场和联洋广场,商业形态集中配置,很完整,气氛热闹却不失有序和谐;住宅与之分离,噪声污染少了,依托那么一个内环最大的“绿肺”——世纪公园,无愧于其“生态社区”的定位标准!>>查看详细

花木生活 梅花路商业街

花木地区的购物目前主要依靠的是龙阳路地铁站对面的麦德龙和与之相邻的百安居建材市场;同时玉兰路、牡丹路上还有一些零星的商铺。社区内的建平世纪中学、花木中心小学、花木、牡丹幼儿园等中小学校、幼儿园满足不同层次的教育需求。花木地段医院的存在大大提高了社区居民的就医便利度。总面积 8400 平方米 的花木社区文化中心,既有方便居民的一门式服务,又有街镇一流的文化体育和成人教育设施。农贸市场、医院、学校、超市,你想买什么都基本能得到满足。>>查看详细

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