天山虹桥板块依托于板块内的轨道交通二号线，以及发达的交通网路和大量成熟的生活配套设施，现今俨然已成为新兴的居民聚集区。天山虹桥板块近期推出的新盘不多，多以尾盘为主，目前板块内在售的新盘主要集中在轨道交通二号线威宁路站附近，多为品质较高的中高档楼盘，如天山怡景苑、天山华庭等。该板块近期商品房市场二手房交易较为活跃。板块内次新房分布主要集中在苏州河以及天山路所合围的区域内，由于该区域楼盘品质高周边交通便利，较能吸引打算在此置业的客户的眼光，因此成交相对而言比较活跃。 从板块的二手房市场的交易情况来看，天山虹桥板块二手房市场近期呈现量价齐跌的特点，二手房市场持续低迷。8月份该板块成交量进一步下滑，环比下降17%左右；而成交价格也有所下调，环比下跌17%。其中公寓用房仍为成交的主要类型，占总成交量的65%左右。近期板块内较为活跃的次新房有：河风丽景、虹桥万博花园以及天山河畔花园等。

8月板块内次新房和售后公房均分市场。从成交面积上来看，该板块近期成交量主要集中在70平方米以下的区间段内，占到总量的58%左右；其中，以50平方米以下间段内的成交个案最为集中，占到全部成交量的40%左右；70-90平方米的区间段以及110-140平方米的区段内成交分布较为均匀，占到总量的8%左右，板块内200平方米以上的成交量最小，只有3%左右，小户型在板块内主导市场。成交总价上，总价在60万以下的最受市场青睐，成交量占比在五成左右；而板块内200万以上的成交个案占比达到20%，市场的低迷走势并不影响购房者对中高档楼盘的需求，该类购房者对物业自身品质和周边交通配套设施情况的敏感度远远超过对于该物业的价格。而成交单价方面，8月份该板块成交量在9000-12000元/平方米的区间段内分布较多，成交量在整个板块成交量中占40%左右，为该板块售后公房主要成交的区段；而相对而言，其他价格区间段分布较为平均，近期板块内单价在20000元/平方米以上的交易量也占有一定比例，为15%左右。板块内的次新房，尤其是轨道交通沿线以及苏州河沿岸的次新房，由于周边配套成熟、出行方便以及苏州河景观房的概念外加上楼盘自身品质较高，使得成交价格一直在高位徘徊，同时也拉高了整个板块的成交价格。从购房者年龄结构上来看，近期在该板块置业者主要集中在23-29岁和30-35岁的区间段内，以首次置业和对住房品质有要求的改善型居多。

该板块地处虹桥交通枢纽地带，靠近虹桥机场，板块纵向有中、内环线和古北路桥都市次干道，横向是长宁路，轨道交通2号线、仙霞路和延安西路高架，可谓三纵四横，另外，每天会有近20部公车在区域的大街小巷上穿行，发车时间间隔适中，除上班高峰期，乘车环境很松快。自驾方面，内、中环线、延安西路高架和长宁路共成合围之势，到各个方向都很方便，板块内的天山路、仙霞路等都是宽大车道，自驾十分便利。

• 附近有哪些图书馆
• 附近有哪些学校

完整教育体系：虹桥天山板块的教育资源是很丰富的，学校集中在天山路、茅台路、仙霞路沿线，学校都有各自的特长教学项目，可根据学生自我兴趣选择入学。该板块拥有上海唯一一所教育培养视力障碍儿童、青少年的学校，耀中国际学校为在上海工作的外籍家庭服务，接受持外籍护照居民的申请。 医疗机构分布平均：轨道交通2号线娄山关路旁边有天山中医医院，是一所二级甲等中医院，对脾胃病、肝病等的治疗都很有特色。每个地段都有社区卫生服务中心，网点分布还是可以满足日常居民所需。除此之外，北虹路仙霞路上有长宁区中心医院，科室齐全，88路、71路、72路、69路、141路、808路都可到达。其中心血管、骨科专业被列为上海市重点特色专科。