二手房动态

随着浦东新区产业发展，建立“两个中心”的目标确立实施，更多为区域市场导入各类高端人才，张江的住宅潜力日趋体现。应对外籍高管和当地居民改善需求，别墅产品开发相对较早，如&ldqu>>查看详细

九月份后期楼市受到投资客积极挂牌的推动作用下，但是，二手房市场的整体市场交易流量还依旧持平。拥有中高端物业的投资客悄然亮相，并且新增房源逐渐增多的现象逐渐蔓延到内环，如虹口区四川北路>>查看详细

2011年10月3日～10月6日，为期四天的“假日楼市-2011上海房地产秋季展示会”在上海展览中心拉开帷幕。在调控背景下，此次房展会与今年上半年的房展会一样都有着很强的市场风向标意义。>>查看详细

九月份沪上住宅市场持续低迷,交易量未见明显起色。据中原集团研究中心监测数据显示，最近一周（2011.09.12-09.18）北京、上海、广州、深圳、天津等五大城市二手住宅成交量总体仍然低迷，新增盘源>>查看详细

本周住宅市场新增供应量30.40万平方米（共计2607套），环比下滑14.41%，与去年同期水平相比下降42.72%。本期共有13个楼盘推出新房源，其中2例为首次亮相项目，11例为旧盘加推项目。位于宝山月浦板>>查看详细

9月份买卖双方观望情绪愈发浓厚，二手房市场表现持续冷清，成交套数较上月交易低位继续下滑一成，成交均价微幅下挫。据上海中原二手房成交数据显示，2011年9月上海中原全市二手房成交套数较8月份>>查看详细

一手豪宅——交易难跟供应步伐  顶级物业交易归零 9月1日-30日上海一手豪宅公寓供求套数分别为209套、68套，新增供应一改上月零供应的局面，但同比仍下滑31.69%；而交易套数环比>>查看详细

虽然在9月份后半段，有更多新房项目降价入市的带动，上海二手住宅购房者观望情绪丝毫未减。对上海中原地产多处门店监测显示，全月来客量明显环比上月出现大幅下滑，部分门店降幅达到50%，但二手价>>查看详细

“金九”进入尾声，在限购等政策叠加的效果下，一线城市部分房地产项目开始频繁打折促销，而不少二手房项目依旧价格坚挺。在很多区域，已经出现了一二手房价格倒挂的特殊现象。 根据伟>>查看详细

进入9月，一大批刚性需求者入市，使得中心区部分自住型板块二手房成交小幅回暖。但在这些板块内，二手房挂牌量却未能同步增长，个别板块挂牌量甚至出现小幅萎缩，因此板块二手房市场呈现供不应求>>查看详细

据福美来不动产数据显示，8月上海二手房成交1.13万套，从年龄分布来看，23-29岁的客户占比居首位，成交2830套，市场刚性需求客户为成交主力。 从客户户籍来看，上海户籍客户占比为58.75%，比7月>>查看详细

新房市场竞相打折促销，二手房房东却是惜售心理严重，以至于二手房价格逼近甚至高于新房。最近，上海楼市不少板块出现“一二手房价格倒挂”，有意“以旧房换新房”的购房者开>>查看详细

二手房成交迷局中，谁将成为破局的棋子？ 《东地产》从中介处了解到，仁恒河滨城、中虹花园有房源降价15%成交，沪上两大高端楼盘试探性降价继续促动着购房者敏感神经。 汉宇地产透露，最新成交>>查看详细

楼市成交长期低迷，一手新房促销力度逐步扩大，市场一二手价格倒挂情况的出现，都使得如今二手房东坚守价格的心态出现转变，个别具有资金需求急售的房东，最高让利幅度甚至达到15%。 据有关部门>>查看详细

进入九月份以来，上海二手住宅挂牌量呈现放量趋势，与8月底相比有5-6%的增幅。各区域间呈现此消彼长，中心区二手房挂牌量减少，外围则增多。市中心的卢湾、静安以及长宁出现小幅下滑，传统居住大>>查看详细

9月份，上海市“学区房”买卖交易未见活跃，价格走势却显坚挺。据上海中原地产徐汇、浦东、闸北、长宁等区域临近学区的门店反映：2011年9月份以来，购买学区房的客源看房周期普遍拉长，>>查看详细

9月份的二手楼市成交量较月初的行情相比，没有变化，处于低位波动。挂牌价仍维持惯性小幅上升的趋势，议价现象的普遍性也加重了业主提高挂牌价格的意图，但实际成交价格并没有明显波动。来客量仍>>查看详细

在“金九银十”预热阶段，上海市中高端市场（单价在30000元/平方米以上）新增供应骤然发力，但成交方面跟进并不积极，供求之间形成巨大落差。据上海中原研究咨询部数据统计，近三周时间>>查看详细

步入九月后，二手房楼市的行情与八月相比挂牌价与成交价方面依旧维持稳定，能够做出价格让步的房东仍属很少数，但在议价方面已经能够更尊重市场需求。挂盘量与前期基本持平，来客量则出现久违的上>>查看详细

8月上海二手豪宅市场与7月相比，无论是挂牌量还是交易量波动均较小，但仍然处于历史同期较低水平。从上海中原门店获取到的信息显示，8月下旬至今门店高端客户来客量较7月有大幅回升，交易量出现小>>查看详细