虹桥V公馆11月盛世开盘

http://www.myliving.cn 2015-01-16

精品小户型SOHO填补徐泾板块空白

备受各界瞩目的“全球最大建筑单体”上海国家会展中心项目经过20余月的建设,于上月19日迎来了开馆后的首次试运营,中国国际汽车商品交易会(CIAPE)在这里成功揭幕。国内外1500多家企业纷至沓来,奇瑞、江淮、华晨、上汽五菱、东风裕隆、江苏海格、大小金龙等各大自主整车企业纷纷亮相。展会上人头攒动,日均5万人次的观展客流量与二号线徐泾东站骤增的客运量,让青浦徐泾一时风头无两,再次成为众多投资客聚焦的热门地块。

位于徐泾镇中心的虹桥V公馆借此东风,近日首次盛大开盘,首开50套百万起的精装小户型soho产品。低总价、小户型、soho办公、中高端商业统一运营等众多特色一下子吸引了各界关注,同类产品在徐泾镇上的稀缺也使其成为该板块的一枝独秀。

虹桥V公馆总占地约8440平米,容积率为3.12,总建筑面积约34447平米,绿化率为25%。项目总高13层,其中1-4层为商业,5-13层为SOHO办公产品。本次推盘均价27000元/平米,最小户型总价刚逾百万。

据带看项目的销售人员介绍,虽然近日秋冬寒风来袭,但却挡不住投资客和自住买家的看房热情,虽只是蓄水阶段,但每天售楼中心的人却络绎不绝。“国家展览中心开馆之后,来看房的人越来越多,主要是我们这个项目推出的主力户型是40-60平方的小户型精装准现房,总价低,现在板块热度高,升值空间大,特别适合投资客购买。还有一些和会展行业链相关的小型企业,也对这种自住办公两相宜的SOHO产品十分感兴趣,毕竟在徐泾镇同类型的产品还没有出现,我们是唯一的选择。”案场的销售经理谈起自己的项目,不仅是卖点特点如数家珍,同时也透着一股底气十足的自信。这股底气来自哪里?利好的地段规划、小户型SOHO的稀缺产品定位、精装准现房拎包入住和中高端商业助力等催化条件相信都是虹桥V公馆在众多楼盘中“脱颖而出”的必杀秘籍。

秘籍一:西虹桥利好规划升值空间可观

徐泾是青浦距离市中心最近的城镇,距离虹桥交通枢纽只有约3公里,这里也是上海传统的高档别墅区,各种配套十分成熟。近年来,随着“大虹桥”红利的逐渐兑现,徐泾板块的价值潜力日渐显现。在2013年上海城市房地产估价研究中心发布的数据报告中,上海 “十大最抗跌板块”,徐泾板块就赫然位列其中。

随着国家会展中心的成功开馆,坐拥天时地利的徐泾板块迎来了新的契机。每年在国家会展中心预计举办的200到300场大型展览,为大虹桥启动了最强经济引擎,因此而带来的城市发展机遇正如井喷般磅礴而出。因此,徐泾板块正中心区域应势首开的自住、办公、商业综合项目——虹桥v公馆,一经推出就引来各路投资客的持续关注。

虹桥v公馆项目距离虹桥机场15分钟车程,距离地铁2号线徐泾东站、虹桥国家会展中心都只有5分钟车程,10分钟即可到达沪渝高速、沈海高速、京沪高速和沪昆高速路网,从项目出发,长三角经济圈几乎都可在1小时内快速到达。

不仅如此,周边还有16万方的百联奥特莱斯、5万方吉盛伟邦国际家具村、65万方米格天地,中心镇区的徐泾路和京华路也是热闹非凡的商业街,各大国际国内的品牌齐聚,所以,日常的购物消费需求,这里完全可以得到满足。板块内还拥有西部较少有的十八洞世界锦标级高尔夫球场。到周末,高尔夫爱好者都可以来这里尽情挥杆。

项目周边的教育资源充足,不少知名的的中小学及国际学校都位于这个老牌别墅板块。国家会计学院、宋庆龄国际学校、上海大学房地产学院、私立蒙特梭利幼儿园、德法学校、西华学校、美国、新加坡等国际学校环伺四周,教育环境十分优越。


秘籍二:小户型SOHO产品 填补市场空白

SOHO族自由、浪漫的工作方式吸引了越来越多的中青年人加入这个行列,在这片天空里,他们的才华得到充分的展露和提升。小户型、低总价,可自住可办公的SOHO产品也日益成为市场热点。2013年德佑地产办公产品成交数据显示:成交面积在60平方米以下的小户型办公产品,其成交量占写字楼总成交量的29.6%,接近三成。另外值得一提的是,在青浦的徐泾板块,特别是镇中心的黄金地段,几乎找不到小户型、低总价的办公项目,虹桥V公馆的出现可以说是填补了同类产品的市场空白。

这次虹桥V公馆推出的SOHO办公户型,主打面积为40-60平米,采用全精装空间,通过合理的布局和完善的配套设施,实现商住的绝佳搭配。项目的标准层高为3.5米,整体空间划分合理,宜商宜居。在办公项目所在的楼层中,5-9层主力户型为40-55平米, 10-12主力户型为53-60平米,顶楼13层总面积为1083平米,整层为独立产证。


秘籍三:精装准现房即享投资收益

没有期房的苦苦等待,更没有期房的一边交月供、一边还要付房租的双倍房款压力,准现房凭借其看得见摸得着的巨大优势,吸引着购房者和投资客的关注。虹桥V公馆的办公部分均为精装修交付,预计在2015年7月底左右交房。

目前,徐泾板块的新房均价在25000-30000元/平米,虹桥V公馆首开让利,28000元/平米的价格让不少前来咨询的买家怦然心动。按这样的均价计算,部分小面积户型的办公产品总价刚逾百万。

秘籍四:中高端商业助航 打造国际生活圈

除了办公项目,虹桥V公馆的1-4层为商业裙房。1层分3间商铺,面积分别为:407、1093、1677平米,2-4层分8间商铺,面积分别在283-690平米。其中3-4层均为可餐饮商铺。商铺层高均达5米。

商业部分在出售给业主后将进行整体规划与招租,旨在打造徐泾板块内餐饮、娱乐、休闲为一体的大型中高端商业项目,业态初步设定为1楼为中高端零售类,包括食品、首饰、精品服装、鞋帽、化妆品等。二楼为中高端小型餐饮及婴幼儿用品,三、四楼以重餐饮为主导。


虹桥V公馆销售电话:(021)60507188


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