商铺中小投资者防忽悠必看

　 地铁商铺(地铁商铺是地铁过道商铺与地铁商业街或商业城的统称，不包括建在地铁车站地面上的商铺。地铁过道商铺一般指建造在地铁过道或地铁售票站附近的商铺，这种类型的商铺比较常见。)、商业广告、地铁线各站厅配置了以冲印、西点、便利店等经营便利性商品和服务的不同业种组合的商业服务网点。商业网点基本采用连锁经营方式。

 

　　MALL：MALL全称SHOPPINGMALL，在中国一般音译“摩尔”或“销品贸”，意为超大型购物中心，属于一种新兴的复合型商业业态。

 

　　“MALL”，一个舶来品，意为购物中心的英文名称，随着新世纪的到来，迅速在中国成为新的时髦。报刊、杂志上的超高曝光率;各种会议、研讨中频成热点;甚至在网站上也可随意找到“MALL主义”、“MALL传奇”的骇人栏目。但稍一留心，便不难发现，人们虽然都在说着一个词儿，但业内概念都十分不明，内涵、外延可大相径庭;业外更是成为时尚戏言，“盖MALL”，“傻MALL”不绝于耳。

 

　　SHOPPING MALL被誉为“商业业态最高形式”，在美国，MALL的消费额占消费总额的60%多，在欧洲是29%，在日本是17%，在台湾地区是9%，而在中国大陆尚未有专门统计。于是，MALL带来的诱人赢利空间和几乎空白的国内市场所形成的巨大反差，对于精明的投资者而言，隐喻的是超额利润。也正因为此，MALL几乎成了MONEY(金钱)的替身，吸引着逐利的资本竞相折腰。

 

　　城市型商业：根据城市的景观、景点、文化、历史文化艺术馆、博物馆民风民俗景点、历史遗存和历史遗迹、寺庙佛塔等景点的开发、规统等转化为的一种商业形式。在景点周边建立一些商铺，这类开发既有着明显的商业房地产特征，更具有特殊的旅游经济性和历史文化性。因此，开发过程应该充分依据旅游资源特性，深度挖掘文化，选择合理的开发模式。

 

　　商业街既是城市商业的聚集地，城市文化的代言者，也是城市经济的助跑器。

 

　　社区商业：社区商业是城市商业的基础，是满足居民综合消费的重要载体。当前，随着城镇居民人均可支配收入日益提高，消费需求和消费结构发生显著变化，社区居民对服务餐饮、休闲娱乐等多样化、综合性的消费不断增长。城市居民不仅需要繁华的城市、地区商业中心，更需要网点齐全、业态合理、功能完备，并具备一定服务水平的社区商业。

 

　　建设社区大商铺。随着人居环境的改善和居住范围的扩大，大型新兴社区的建成和入住，尤其是城市环线住宅的大规模建设，几乎每个住宅小区，或多或少都会有相配套的社区商铺。而开发商似乎更热衷于建设社区大商铺——社区商业街。

 

　　商业街只是一种称呼，实际上还是社区商业。这种集众多服务的商业街，给生活在小区里和附近的人们带来愉快和方便。