写字楼知识库

1. Essential business location (重要的商务区) 毫无疑问，地段是顶级写字楼的首要标准，顶级写字楼必须位于成熟的大型商务区之中，远离城市商务区的写字楼再豪华、再前卫也不能算作顶级写字>>查看详细

LOFT英文原意是指“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区>>查看详细

产权式酒店，即业主通过购买酒店的全部产权后通过委托经营公司租赁获取一定回报的置业模式。投资产权式酒店具有以下众多的优势，与传统的住酒店以及传统的房地产投资有着本质的区别： 1.拥有5>>查看详细

广义上，商业地产可按不同标准细分，其中按用途分类比较符合实际，也比较容易理解。一般分为如下4类： （1）商业经营类物业。包括商业街、百货商场、购物中心、超市、独立门市房、产权商铺、>>查看详细

商业房地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。 在一些国际发达地区，一般来讲他>>查看详细

根据上海市高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。商住楼指底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的>>查看详细

●建筑面积：建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用，辅助面积和结构面积。 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体>>查看详细

投资写字楼，关键是要掂量一下自己实际情况，切不可盲目入市，尤其要注意以下几条原则： 原则一：投资回报莫低于8% 按照国际专业理财公司计算原则，衡量一幢物业价格合理与否的基本公式为&ldqu>>查看详细

　　 同样是房贷，商业用房与居住用房的房屋贷款有哪些不同？差异在哪呢？本期携秀房贷顾问就为大家来解读一下。 　　贷款遇到了>>查看详细

　　时下上海的商业地产市场已步入成熟阶段。特别在今年上半年至今，商业用房的成交尤为活跃。也出现了多年未遇的大规模整栋收购现象。相比住房市场的低迷>>查看详细

无论是投资还是自用，地段、价格、品牌开发商……客户在选写字楼时常常只重视这些条件。入驻之后才发现，电梯数量不足造成上下班的不便、电梯>>查看详细

背景 2007年，央行先后10次上调储备金利率，相应的执行的加息多达五次；现行贷款利率从年初的6.84%，提高到了年末的7.83%。今年1月，央行再次上>>查看详细

  一、通过中介租赁写字楼的流程 租赁写字楼的流程大体与租赁普通房屋的流程相似，主要分为踏看房屋、磋商条件、合同条款磋商、签署合同、交付房屋等环节，若通过中介租赁的话，这些环节都>>查看详细

随着上海经济的繁荣，有很多境外机构准备在上海设立自己的总部，开始发展中国市场，但中国政府为了调控国内房价，又出台了一些限制境外人士和机构购买国内房屋的限制。很多外资公司的投资者需要购>>查看详细

　　租赁写字楼的流程大体与租赁普通房屋的流程相似，主要分为踏看房屋、磋商条件、合同条款磋商、签署合同、交付房屋等环节，若通过中介租赁的话，这些环节都会有中介参与其中，相关手续由中介协>>查看详细

　　背景：2006年上海写字楼租金市场连续上涨3个季度，而今年12月11日，金融业市场的全面开放将为上海写字楼，尤其是甲级写字楼市场带来较大的需求增量。由于会德丰广场（静安区）和平安金融中心>>查看详细

　　写字楼按照其综合质素不同，可以划分不同的等级，由于目前国家和行业中并没有固定标准或成文的规定，对上海写字楼的分类标准进行明确约定，所以所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法。 随着科技>>查看详细

　　从最早的藏身于住宅楼，到商住两用，再到纯办公，最后到新一代的商住结合，小户型写字楼有了很明显的功能进化。但是就整体的小户型写字楼品质来说从商住两用起就没有太多的提升，这类产品出现>>查看详细

　　随着近年来上海写字楼新增供应量的激增，作为商业物业的一种形态的写字楼底层商业的供应量也有着明显的增加的势头。写字楼底商不同于普通商业产品拥有特殊性，对于广大投资者也要有一定的专业>>查看详细

　　简单“三看”，综合评定是关键 　　写字楼按照其综合质素不同，可以划分不同的等级，由于目前国家和行业中并没有固定标准或成文的规定，对上海写字楼的分类标准进行明确约定，所以所谓甲级写>>查看详细