老洋房投资置业指南

      稀缺抗跌性强       由于地段优势和稀缺性，老洋房的抗跌性比一些普通的商品房要强很多。　   据悉，目前上海历史建筑总量>>查看详细

      史丹福老洋房租售中心的一位业内人士向《每日经济新闻》介绍，上海市中心的老洋房稀缺且价值不菲，在购买老洋房时，购买者需注意以下几点：　　1、老洋房产权是否>>查看详细

      上海老式建筑是在1840年到1949年这段特定历史时期建造的，解放后，大部分由中国政府收为国有，一部分落实政策后还给业主后裔。这些建筑短则有50年历史，多则达上>>查看详细

      上海现有的老式建筑中95％的产权归政府所有。这些房子原有的产权都是属于个人的，在解放后的社会主义改造和文革期间期间，几乎所有的产权都被政府没收，“拔乱反>>查看详细

      其一以租赁或买卖的方式取得房屋后，对现有老式住宅进行内部改造后由给外资公司的高级雇员、民营企业家作为居住。       其二改造后用>>查看详细

      老式建筑的购买客户群体中境外人士占了总客户量的35％左右，上海本地实业家占25％左右，国内其它地区的购买者占了40%左右。客户群体中，自住客户占26％，中>>查看详细

      首先必须弄清产权是否清晰，即是产权房还是使用权房，然后必须知道是个人产权还是事业单位产权，个人产权是否所有共同人都同意出售，事业单位产权是否其上级主管>>查看详细

      首先要确认所购老式建筑外籍人士是否需要政审，因在上海有些特殊地段的房屋政府限制外籍人士购买；其次要确认产权是否清晰；最后外籍人士在签订房屋《买卖合同》>>查看详细

      在交易时要与政府签订《优秀历史建筑保护要求告知书》和《优秀历史建筑保护要求承诺书》，若对对优秀近代建筑进行修缮需报市文管委或市房地局审批后，方可装修改>>查看详细

    1、根据上海市2004年7月25日人大通过的《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》规定，凡建造年限在30年以上的老式建筑，原则上不会拆除。    2、即使>>查看详细

      从短期投资回报率来看，在2003年购买老式住宅的客户的资金回报率一般平均在35%左右，个别的甚至高达100% .>>查看详细

      2003年，老洋房市场开始迅猛发展，半年内价格升幅达到了27.8％以上，有的甚至上涨了50％，交易也日益频繁。2004年5月，在国家宏观政策调控的影响下，上海的老式建>>查看详细

      第一、地段。上海的老式住宅大都集中在市中心最好的地段比如：湖南路、思南路、兴国路等，在那里不管是老式住宅还是新房子目前单价都是全市最贵的。市中心的新增>>查看详细

马斯南路　(现名思南路)　Rue Massenet 巨福路　　(现名乌鲁木齐南路)　Route Dufour 巨籁达路　(现名金陵中路)　Route Ratard 贝当路　　(现名衡山路)　Avenue Petain 贝勒路　　(现>>查看详细

一、中国新古典主义建筑风格     20世纪二三十年代，中国受国内外因素影响，在建筑界掀起了一股中国传统建筑的复兴思潮，形成了一大批中国新古典主义风格的建筑。其中有创新的民>>查看详细