2007年底，央行对二套房贷以上实行提高首付比例，同时二套(以上)的贷款利率在基准利率上上浮10-15%，令众多二次置业者背上沉重的二套房利息。如何减轻
面对越来越复杂的房贷还款方式，选择哪种方式最节约，哪种方式最适合自身需要，这就需要对目前市场上的7种基本房贷还款方式做个比较。中国建设银行和中国
选择外汇房贷，看利率。当外汇贷款利率远远低于人民币利率时，选择外汇房贷，可以支付更少的利息；当外汇饭贷利率等于或经高于人民币利率，选择人民币房贷款更合适些。多数境外人士选择外汇贷
一，委托房产中介公司
房产中介公司与银行之间其实是贷款产品的代理人与被代理人关系。中介公司根据各自在市场中的口碑与资信度高低，一般采用单独作业和挂靠操作两种模式，搭建起银行
贷款申请表
认购协议书或买卖合同
身份证明
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购
外资银行中现在能够办理人民币贷款业务的仅有汇丰、渣打、东亚和华一等少数几家。一般来说，由于自有人民币存款资金的缺乏，一些外资银行人民币业务都是靠同业市场拆借。同业市场的拆借利率逐
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初
可以先向银行了解被拒绝的原因，以决定应对的办法。
1、如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直
“贷款”几乎是每个购房者都必须做的事。现在国内商业银行普遍采用浮动利率的形式，发放的中长期贷款，最长为30年，实行的是逐年甚至逐月调整利率的计息方式，利率风险完全由借款人
在购买房贷险的守候，购房者应注意两大事项，为自己省钱，保障利益。
一，应投保新房贷险。
从保障范围来看，目前市场上有新、老两种房贷险。
新房贷险既有还贷保证保险
在我国社会信用体系尚待完善的条件下，银行为化解自身的信用风险，往往要求购房者购买贷款保险。但是，目前贷款保险合同还很不完善，在一定程度上会侵害购房者的权益，主要表现在以下几个方面
有人说，房贷保险的保单上明明写了银行是房贷保险的第一受益人，看来房贷保险只是让银行受益，与普通购房者无关。一些法律专家、媒体也认定房贷保险只是降低了银行的放贷的风险，购房者并不能
房地产保险合同的主要内容包括：
（一）保险人名称和住所；
（二）投保人、被保险人名称和住所，以及人身保险的受益人的名称和住所；
（三）保险标的；
（四
买了房贷保险也产不意味着安枕无忧，保险公司对房贷保险的理赔条件做出严格限制。根据《上海个人抵押住房综合保险条款》规定，以下十种情形，保险公司不予理赔：
1、房屋因设计错误、
抵押登记费用：
办理纯公积金贷款为100元/套。
办理商业贷款或组合贷款为200元/套。
随着加息及政策的变化，很多人开始考虑提前还清银行的贷款，那么提前还贷有哪些还法、有什么要求、该注意哪些问题呢？
提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部
如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手
