泗泾地铁房,“才貌双全”一争雌雄

http://www.myliving.cn 2015-11-12 王丹丹 字体:

从整个上海来看,松江是离市中心较远的区域。不管从交通上还是经济上都不算过硬。但随着松江国际生态商务区的发展,松江的经济以及商业配套也在日臻成熟。如今松江的地铁已经通达整个松江区域了,这也带动了周边经济和商业的发展,包括松江老城也是今非昔比了。再加上松江早有佘山旅游风景区,得天独厚的旅游资源在促进人流量增长的同时,进一步加快松江的发展。这里也是上海著名的老别墅区聚集地,市井繁华,松江独领无限风光。松江大学城高等教育资源也是家喻户晓,抢占风头。

如今的松江是“风光依旧,文明依旧”,那么未来,它是不是你心中的魅力之城呢?我们不得而知~~

但是有一件事,我们都知道。因为它最近十分火爆!那就是——松江泗泾临近地铁旁的几个楼盘,最近挺抢手!

这里的房子之所以好卖,有几个共性原因。首先它们离地铁都比较近,在交通配套上专享绝对优势,另外医院、教育、商业等配套上也是日臻成熟。

小编刚下地铁,琳琅满目的商店是很多,一出来就能看到三湘四季商业广场、大润发,十分显眼。总而言之,泗泾地铁口周边的商业配套不仅可以满足居民的日常生活所需,还可以集聚人流量,每次小编去那里都看到人流滚滚。所以,小编觉得,只要项目自身产品不错,应该是不愁卖的。而且就算单价上涨,也是情理之中的事。小编在保利翡丽公馆的售楼处看房时,听到有购房者说,“怎么这两天房价又涨了?我前两天来还不是这个价呢。”可见,松江泗泾地铁房房价上涨也是大势所趋呀。

如此火的盘,买房趁现在—保利翡丽公馆

说起保利翡丽公馆,首先大家都知道的是鼎鼎大名的保利置业了。比起不知名的小品牌,购房者们往往更青睐于大品牌的知名度、产品质量、和物业管理水平等。多年来,保利置业确实是精心耕耘,以“家园文化、正信和美”的品牌精神,致力于建设高品质、富有人文艺术气息的居所,在市场上也是获得很高的赞誉。“专注文化地产”已经深深根植于保利置业的开发理念中,2014年保利置业品牌在上海获得了有力提升,如今保利也是可以和万科媲美的龙头地产了。小编也不禁感叹一句,“保利三十年,泱泱国企就是不一样!”

保利向来就是重拳出击,保利置业 “翡丽系”之翡丽云邸以近14亿的总销售金额,当之无愧获得上海2014上半年住宅销售成绩榜单之首。

继翡丽云邸之后,翡丽公馆一脉相承保利置业高端产品“翡丽系”的高标准血统,尊贵、恒久,细节之处也力求做到很用心,就比如说销售人员向小编介绍到,翡丽公馆就连厨房的龙头和水槽都是采用的是摩恩品牌。就不说其他装置的品牌配置了,基本上它的精装修标准较周边的几个楼盘来还是高的。

在房型的设计上,翡丽公馆朝南的设计比较多,每个房型设计的收纳空间设计的也是比较多,更显得其人性化,方便了日常的生活。小编觉得尤其是翡丽公馆的各种橱柜的设计在比较节省空间的同时,还显得更“娇奢”。比如厨房橱柜中的碗碟隔板设计、灶台下面的抽屉设计、卫生间里的“小化妆间”设计等,就连抽烟机上方也做了美观实用的收纳橱柜,这些设计更加贴心地考虑到了业主的日常生活。销售人员带小编去参观了他们的“楼王”,所谓楼王,就是在小区最中心的位置,享受最美的风景,和最“奢华”的房型,当然在价格上也是“楼王价”。一进“楼王”感觉就是非同一般,不管是客厅、卫生间、还是卧室都是相当的阔绰,特别是客厅整体上感觉,它都可以办成一个小型的party了,业主完全可以周末约自己的朋友们一起在家里喝喝下午茶,或者只要业主们不嫌吵闹,把KTV直接搬到家里,也是一个不错的选择。另外,“楼王”里,约有8㎡专为高端人士量身定制的独立厨房,也是相当的大气。基本上真的可以做到,业主也可随心所欲的在里面施展煎炒烹炸的十八般武艺。

再说到翡丽公馆小区的景观,也是特别要提到的。首先翡丽公馆不惜“浪费”空间,设计的中轴对称景观,力求还给业主更宽的楼栋距、更多的景观享受。除了小区用心的中轴对称景观设计,还有保利翡丽公馆独具匠心的法式园林设计,给生活更添一丝浪漫。小区里的童趣天地的设计,可以让小朋友在小区自配的游乐场所玩耍,就如同在自己家的小区一样。还有小区泉池和雕塑设计,也是给小区增添一份生活和文艺气息。说到小区园林的艺术气息,我们还不忘提的就是翡丽公馆确实做到的是集文艺与现代科技于一体,憋开它的现代大部分楼盘都有的中央空调和地暖的科技设计不谈,它是绝对的地铁上盖楼盘,这是绝对是眼见为实!

翡丽公馆专注于以品质为销量做保证,据小编了解到翡丽公馆也是有很多房子已卖出,新开的一批房源,相信在不就的将来也会被淘空。

别致设计风格,独领风骚—金地自在城3期

松江泗泾地铁盘,金地自在城3期最新开盘啦!小编周末去感受了一把“抢盘风暴”,在“人山人海”中,小编决定去寻找买房者“抢”房的原因。

金地自在城所处的位置,也算是“黄金”地段了,其距地铁站仅三百米,步行五分钟的距离,地铁9站直达徐家汇,上承大虹桥核心区的辐射,再加上A5、A9高速环伺周边。在商业方面,周边大润发超市、三湘商业广场、佘山湾购物广场等配套集聚。在教育资源上,也是不错的。距离项目最近的有泗泾幼儿园、泗泾小学。另外还有泗泾第四中学、宋庆龄学校,以及松江大学城的高等教育资源。说到金地自在城3期的“独领风骚”,那应该是贯穿小区内部和周遭,“溢出来的”的情调。  

小编刚走到小区售楼处门口,独特的喷泉加上红色的建筑外立面,就让人感觉一种惬意的凉爽,售楼中心的设计更是一派复古情怀。

而金地自在城3期,也是继续沿用这一系统,就这一点上而言,全上海也是很少见的。而另一个让小编觉得惊喜的地方,就在于金地自在城3期的自带浓郁美式摩登风情的商业街,这相比较周边楼盘,也是绝无仅有的。而且重点是,商业街的设计的景观也是相当美观的,基本上里面都是蛋糕店、咖啡店之类的。小编走进商业街里,多少感觉还是有点“异域风情”,虽然,里面的商店都还没开始运营。

金地自在城3期也不缺少科技魅力,智能安防系统、远程控制系统、绿色监控系统、智能社区WIFI全覆盖系统,共同筑就全能“极客”空间,24小时为家保驾护航,让社区生活更加时尚化、人性化、智能化。随地都能体验科技人居的舒适感。经销售人员介绍说,项目的最大亮点就在于极客家的智能管家、公共区域的wifi覆盖等智能系统设置。据悉金地自在城1号地块B地块,公共区域内的wifi,自该地块房屋统一入伙之日起,业主享有3年的免费使用权。

说完小区的特点和环境,言归正传!初步了解金地自在城3期的自身产品上。前文所说的另类,跟金地地产大品牌息息相关。大品牌,才铸就极质品牌。金地地产,多年来潜行研发,其自持物业——金地物业是国内首屈一指的社区服务与资产管理整合运营商,与万科物业不相上下,这两年客户满意度、服务质量都是名列前茅,同时积极创新,开发并创立了云服务体系,更加便利业主的生活。优质的开放商和物业不仅能让客户拥有放心的房屋质量和舒适的居住体验,对房产在未来的保值增值也至关重要。

目前主推,83㎡两室两厅两卫,93㎡三室两厅一卫,108㎡三室两厅两卫的房型。全明户型,布局方正,南北通透。

金地自在城3期整个社区采取新褐石的建筑风格,一楼二楼为褐石贴砖,三楼以上为仿石材质感涂料,主张有态度的生活格调。

项目设计采用钢筋混凝土剪力墙结构的高层和多层板房构造,抗侧移能力较强,房体质量有较高的保证。小区户型多样,小到77㎡的精装小户型,大到106㎡两室两厅精装大户型。另外,跟周边建发、翡丽公馆相比,金地没有中央空调和地暖,单这一点上还是稍显逊色。

最后,据小编了解到,近期泗泾板块又再现地王,就在金地自在城旁边,光楼板价就要2万多,那么将来的均价会涨到什么程度?

小编想,金地自在城3期的价值在未来将有极大的发展空间,购房者们也都应该能够想到这一点,所以作为投资房,也是不错的选择。


空旷视野,不错的产品——万业梦立方

比起距离地铁仅仅约走路5分钟的翡丽公馆、建发玖珑湾、金地自在城3期等楼盘,万业梦立方算比较远的了,走路大概一刻钟到达。当然,万业梦立方也专享泗泾地铁站的所有的相关配套。不同的是,不仅仅是万业梦立方距离地铁站多了十分钟的路程,而是因为它周边的环境跟泗泾地铁站差的很多,少了一份吵闹,多了一份“凄美”,在距离梦立方小区2到3分钟的距离的地方,有一大片“荒地”,这可能对购房者来说,第一感官不是很好,但其实,万业梦立方的产品还是蛮不错的。

看过万业梦立方房子的购房者都知道,梦立方产品的层高在3.5米,作为公寓住宅,这基本上可以说是比较罕见。还有一点就是将空间利用到极致。

1、双层儿童床,针对1-7岁孩子的双层房设计,提升了两倍的空间设计。

2、阶段下收纳、3.5米的顶衣柜,可以让空间更合理的利用,更容易衣服和生活用品的整理。

3、多出1排顶部吊柜,使得厨房的杂物拥有更多的空间。

4、客卧共用墙体嵌入设计,这使其增添50cm深的空间。

5、玄关吊顶、卫生间顶部、台阶下空间都被合理的利用。

6、主卧60cm地台收纳,可以隐藏很多物品。

7、清洗操作台、多层置物柜,可以满足日常的所需。这些一点一滴出,就可以看到万业为了还业主更多的居住空间,真的是“煞费苦心啊”!

就连房间里的床下面都做了升降台,这样就可以方便放入更多的物品,节省更多空间。小编也是醉了,这是真的不多见。而万业梦立方,基本上每个房型都是有这一升降台的设计。

目前万业梦立方推出的是77-100㎡的户型,而77㎡、78㎡的房型确实是很小,即使这么多收纳空间的利用,还是难减其拥挤之感。但是,一到96㎡、101㎡的房型,顿时就有一种豁然开朗的感觉。


低调的享受,转角遇见—绿地云雅园

走过街角,过了马路,就看见了梦立方对面的绿地云雅园。与梦立方不同的是,小编绿地云雅园打造的是法式花园洋房,追求更高的生活享受。小区内的绿色植被鲜花还是随处可见的,同时小区也是享有1.6的超低容积率,浓荫深处掩映着谆谆绿意。另外,整个小区也是真正的做到了人车分流,也就是说地面上连电瓶车都不会看到。这一点上,还是它的一个较大优势。所以,整个小区不管是从人文上还是自然环境上都是一股清新秀丽之感。小区的中轴对称景观也使得整体的视觉效果比较好。

所谓清新“秘境”,不仅是走进小区仿佛置身于“花海”,在自身品牌上也是独具一格。不信,我们来一睹它的风采。首先,纯石材干挂基座为基础,给我们“真石”的质感。再考究严谨的建筑构造,横三段、纵三段的立面设计,每个细节之处都做到尽心研磨。最后,在设计中缜密考量建筑坡度,以法式经典孟莎式坡顶定格收尾。这样排排法式建筑就“新鲜出炉了”。

相比较上面提到的几个楼盘,绿地云雅园的认购算是晚的。目前也只有96㎡的三房两厅一厨一卫样板房开放了,83㎡和117㎡的样板房现还未建好。小编参观了96㎡的样板房,整体上说房型的设计还是很合理,虽然面积不是很大,但看起来还是蛮宽敞的,户型也是全通透设计,采光效果较好。而且重要的是,从景观阳台上望去,小区的无限风光被一览无余。约3.7米宽阔视野也是“货真价实”!所以,小编觉得广大购房者看到这一点,应该会爱上。

绿地云雅园的配套设施也绝不是盖的!虽然比不上零距离地铁房配套的“雍容华贵”,而且周边还有很多项目都在施工中。但是它近邻泗泾医院,更加细心呵护业主的健康。同时绿地云雅园也是步行800米直达9号线松江地铁站,以及跟其他楼盘一样享有三湘商业广场、大润发超市等商业配套和佘山国家级森林公园、辰山植物园、欢乐谷、佘山高尔夫俱乐部等自然旅游休闲资源。



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