虹桥CBD 虹桥商圈 虹桥商圈
虹桥CBD
区域介绍
虹桥商务区是上海最早成形的CBD。该区域主要是东起延安西路、中山北路,西至仙霞路、古北路。南临虹桥路,北靠天山路的公共区域。规划面积177.22公顷,规划建筑372 万平方米,其中180 万平方米为商务建筑,
18 幢涉外商住楼。该中心具有优越的交通条件,有四通八达的立体交通网络。
市场行情
租赁虹桥写字楼的企业,主要来自自制造业、技术咨询业、教育培训业等行业,也有一些是外地政府、企业驻沪机构。吸引这些企业租赁的,主要是虹桥的便捷交通和比较低的商务成本。目前,虹桥地区甲级写字楼的空置率约为4%,总供应量约为90万平方米。写字楼的租金行情,从低潮期的每天每平方米0.4 美元上升到现在的每天每平方米0. 50-0.70 美元,相对其他的区域,租金升幅缓慢。楼盘品质较高的,如国贸大厦,单日租金达到1.00美元以上,且处于满租的状态。
未来新增供应量
未来虹桥商务区的新增供应量较少,目前在建的为现代广场,为在售项目,门口的仙霞路为单行道,交通不是很方便。
开发商:上海万都物业发展有限公司
电话:62955555-117
地址:兴义路8号
上海万都中心大厦
租金参考价:0.8 美元/㎡/日
物业参考价:3.5 美元/㎡/月
上海万都中心位于虹桥开发区中心,道路网络异常发达,利用高架公路往市中心只需15 分钟车程,加上邻近计划兴建的地铁2号线虹桥站出口,交通925,74,88,四通八达。中空双层玻璃幕墙,保持室内温度于最佳状态。附设商务中心,提供一般办公后勤服务。两层停车场提供约400个泊车位。由经验丰富之国际著名物业管理公司提供专业管理。
总楼层:54 层楼层净高:2.7 米总建面:90000 平方米客用电梯:18 部
服务电梯:2部空调时间:8:00-19:00 物业公司:戴德梁行
车位:400 个车位租金:1000 元/ 月
可供出租面积约为5000平方米
开发商:上海市虹桥开发区有限公司
电话:62366888
地址:延安西路2299号
上海世贸商城
租金参考价:6.4 元/㎡/日
物业参考价:31 元/㎡/月
上海世贸商城位于上海虹桥经济技术开发区的黄金地段,南靠延安高架桥,北临扬子江万丽大酒店、喜来登太平洋大酒店,距上海虹桥机场约10分钟车程,具有得天独厚的地理位置。上海世贸商城建筑面积为28万平方米,总投资额为3亿美金,由多家著名外商共同投资兴建,是上海市政府十大“重点工程”中的唯一外商投资项目。
总楼层:30 层楼层净高:2.6 米总建面:280000平方米客用电梯:10部
服务电梯:2部空调时间:8:00-18:00 周六8:00-14:00
物业公司:上海世贸商城有限公司车位:534 个车位租金:800 元/ 月
可供出租面积约为10000平方米