淮海路CBD 淮海路商圈 淮海路商圈
淮海路CBD
区域介绍
淮海路商务区主要是东起淮海东路、西藏路,西至淮海中路常熟路、宝庆路口。南起肇家浜路,北至延安中路范围内的公共区域。其中办公楼主要集中在淮海中路沿线,办公的企业主要以大多为国内和国际的知名企业,
行业性质则多为信息咨询、广告、保险以及投资等。
市场行情
椐调查数据显示,淮海路写字楼的面积已达60—70万平方米,该地区目前已建成的写字楼有50余幢,顶尖办公楼包括瑞安广场、中环广场、力宝广场、企业天地等。淮海路CBD的写字楼价格在0.5— 1.3美金/平方米/天左右,商务楼集中,选择范围大。淮海路上较好的写字楼,如白金大厦,嘉华中心要高达1.6和1.5美金/平方米。该区由于是成熟的商圈,出租情况良好,空置率保持在5%左右。
未来新增供应量
在未来的几年,淮海路写字楼市场将很少有新的供应量出现,而瑞安地产的写字楼项目的推出时间,目前还不确定,供需关系不平衡的局面还将持续。
开发商:兴邦房地产
电话:63859888
地址:湖滨路222号
企业天地
租金参考价:1.3 美元/㎡/日
物业参考价:3.8 美元/㎡/月
总楼层:25 层楼层净高:2.5 米总建面:78000 平方米客用电梯:14 部
服务电梯:2 部空调时间:8:00-20:00物业公司:新昌物业
车位:500 个车位租金:4000 元/月
可供出租面积约为4000平方米
开发商:瑞安房地产有限公司
电话:63859888
地址:淮海中路333号
瑞安广场
租金参考价:12.5 元/㎡/日
物业参考价:29 元/㎡/月
总楼层:26 层楼层净高:2.7 米总建面:78000 平方米客用电梯:11 部
服务电梯:2 部空调时间:8:00-20:00 物业公司:新昌瑞安
车位:800 个车位租金:1600元/ 月
可供出租面积约为4000平方米
开发商:上海实业发展有限公司
电话:63320066*1035
地址:淮海中路98 号
上海金钟广场
租金参考价:5 元/㎡/日
物业参考价:25 元/㎡/月
总楼层:45 层楼层净高:2.5 米总建面:91780 平方米客用电梯:6部
服务电梯:2部空调时间8:00-18:00物业公司:东湖物业
车位:200 个车位租金:2000 元/月
可供出租面积约为488平方米
开发商:新鸿基地产集团
电话:64176236
地址:淮海中路381号
中环广场
租金参考价:0.96 美元/㎡/日
物业参考价:31 元/㎡/月
总楼层:38层楼层净高:2.65米总建面:54000平方米客用电梯:10 部
服务电梯:1 部空调时间:8:00-19:00 物业公司:上海启胜物业管理服务有限公司
车位:250 个车位租金:1600 元/ 月
可供出租面积约为4000平方米