陆家嘴CBD 陆家嘴商圈 陆家嘴商圈
陆家嘴CBD
区域介绍
小陆家嘴商务区主要是指东起即墨路、浦东南路,西至黄浦江边,南起东昌路,北至黄浦江边范围内的公共区域。目前已经有四十多家跨国公司,一百多家金融机构和上千家的贸易、投资和服务型企业选择了在这里办公。
市场行情
这块面积1.7平方公里的地区,规划建有42幢甲级写字楼,建筑面积300多万平方米, 目前已经建成了28幢写字楼。该区域有着上海地标建筑——金茂大厦,也有着上海最高租金的写字楼“汇丰大厦”,租金达到了1.7美元/平方米/天。陆家嘴CBD的写字楼平均租金在2005年的最后一个季度已经达到了0.8 美元/平方米/天,其中新增的花旗银行大厦和汇亚大厦的日租金都超过了1美元。目前写字楼的空置率已经降到了8%左右。
未来新增供应量
目前主要在建的项目有上海环球金融中心、印尼黄金置地大厦、上海银行大厦、合生国际大厦、中国平安金融大厦。这些项目预计将会给陆家嘴地区带来90万平方米的供应量。
开发商:浦东国际金融大厦有限公司
电话:38824500
地址:银城中路200号
中银大厦
租金参考价:9-9.9 元/㎡/日
物业参考价:31.5 元/㎡/月
中银大厦由上海浦东国际金融大厦有限公司开发建设,是中银上海分行办公所在地。中银大厦位于浦东新区陆家嘴金融贸易中心区,占地约1 万平方米,总建筑面积约12万平方米,总高度258米,大楼高54层,地下3层,是高智能化的敞开式和单元式办公用楼。中银大厦功能配套齐全;设有银行家俱乐部、银行营业大厅、开启式和单元式办公室、会议中心、健身中心、商务中心、中西餐厅、保险箱库和地下停车库。大厦拥有智能化的大楼管理、通讯、办公系统,是浦东乃至上海的跨世纪的标志性建筑。
总楼层:53 层楼层净高:2.5-2.7 米总建面:120000 平方米
客用电梯:18 部服务电梯:3货+2消防+7自动空调时间:8:30-18:00(周一到周五
物业公司:新中物业管理有限公司车位:390 个车位租金:1500 元/ 月
可供出租面积约为1000平方米
开发商:上海浦列房地产有限公司
电话:68815566
地址:浦东南路528 号
上海证券大厦
租金参考价:6 元/㎡/日
物业参考价:25 元/㎡/月
上海证券大厦是一座集建筑美学与现代科学为一体的智能型建筑,高度为109米,地上27层,地下3层,总建筑面积约10万平方米。2-9层是无柱式的交易大厅,其面积达3600 平方米,宽敞明亮,提供1810 个席位,是亚洲乃至全球规模最大、设施最先进的证券交易所之一。大厦10层以上是智能型高档写字楼。整栋大厦设备管理先进,用现代化的计算机技术、控制技术、通信技术和图形显示技术将分布在监控现场的区域能分站联络起来提供高度的安全性保障和现代化的办公环境。
总楼层:27 层楼层净高:2.7 米总建面:100000平方米客用电梯:12部
服务电梯:2货空调时间:8:30-18:00(周一到周五)
物业公司:上海保利物业酒店管理有限公司车位:225 个车位租金:1000-1500 元/月
可供出租面积约为1000平方米