南京路CBD 南京路商圈 南京路商圈
南京路CBD
区域介绍
南京路商务圈主要是东起南京路、新昌路,西至南京西路、乌鲁木齐北路。南起延安中路,北至武定路范围内的公共区域。越洋、九龙仓、嘉里和恒隆集团都在此建有项目。区内的商场引入了大批世界一线品牌,
有效地提升了办公楼的商业价值。
市场行情
南京西路周边25 层以上写字楼在20 栋左右,办公楼租金始终保持沪上最高水平。其中顶级写字楼恒隆广场1 期,中信泰富广场、嘉里中心、中欣大厦、上海商城商务区等办公空置率一般都在1-5%左右:租金报价基本在0.95 -1.5 美元/平方米/天之间。在2006 年放量买卖的单元将会逐渐萎缩。租金方面该区域仍将会有进一步提升,而入住率也会逐渐合理化,不过空置率不会低于2005年。
未来新增供应量
今年恒隆广场2期将会招租,去年浙江绿城购入的东海广场和在建的越洋广场也将竣工开始招商入驻。
开发商:中信泰富广场有限公司
电话:62180180-311
地址:南京西路1168号
中信泰富
租金参考价:1.35美元/㎡/日
物业参考价:31.5元/㎡/月
中信泰富广场位于上海最繁华的南京西路、江宁路口,是一座大型国际化一流高标准商业大楼。它由34,500 平方米的新式商场和 71,000 平方米的高标准写字楼组成。写字楼为国际甲级水平,室内外设施一应俱全,独立式电梯大堂优雅气派,标准层面积约 2,000 平方米适合任何室内布局设计。开放式设计、没有支柱占据的空间对大型写字楼租户极为适合。层高 2.74 米,空间宽敞,隐蔽式管道设计,美观先进。18 部高速电梯,穿梭上下快捷方便。大楼全电脑化保安,紧急后备电保障供应,并备有人造卫星接受系统,可全天候高效率地接受国内外讯息。
总楼层:47 层楼层净高:2.74 米总建面:71300 平方米 客用电梯:18 部
服务电梯:2货空调时间:8:00-19:00(周一到时周五) 8:00-12:00周六
物业公司:自管车位:380个车位租金:1500 元/月
可供出租面积约为500平方米
开发商:嘉里建设有限公司
电话:62791515
地址:南京西路1515号
嘉里中心
租金参考价:10.8 元/㎡/日
物业参考价:31.5 元/㎡/月
总楼层:38 层楼层净高:2.6 米总建面:34478 平方米客用电梯:11 部
服务电梯:2 货空调时间:8:00-18:00(周一到时周五)
物业公司:嘉里中心建设管理(上海)有限公司车位:250 个车位租价:1500 个
可供出租面积约为6000平方米
开发商:四季同仁房地产有限公司
电话:62471291
地址:南京西路1468号
中欣大厦
租金参考价:0.9-1 美元/㎡/日
物业参考价:3.8 美元/㎡/月
总楼层:38 层楼层净高:2.5 米总建面:70000 平方米客用电梯:10 部
服务电梯:1 货空调时间:8:00-18:00物业公司:自管车位:260个
车位租金:1500元/月
可供出租面积约为7000平方米