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区域介绍
竹园商贸区为东方路、张杨路、源深路、浦电路所环抱，占地约90公顷，地处浦东新区的中心商圈，距离小陆家嘴不到2公里，世纪大道对角斜穿而过，是整个竹园商贸区的轴线，并且将小陆家嘴金融贸易区，竹园商贸区和花木城市副中心连接贯穿一体，而且也是连接张江、金桥的枢纽区域。 区域特色与优势 • 4线换乘，国内最大轨道枢纽 • 商贸区现状：商务集聚一边倒 商业配套缺口大 |
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商贸区北部以张杨路、东方路、世纪大道为核心，主要以世纪大道2-3、2-4地块为主，这两地块位于世纪大道两侧，东至福山路、南至潍坊路、西至东方路、北至张杨路，土地面积9.69万平方米，规划总建面40万平方米，三条越江隧道及四条轨道交通汇集，地块地理位置相当优越，堪称浦东的“人民广场”。这里将由和记黄埔与陆家嘴股份联合开发，其中2-4地块由和黄公司负责开发，2-3地块由陆家嘴旗下的联合公司负责投资和建设。规划建设集各种商业、文化、娱乐、休闲及办公综合功能于一体的市级城市中心，建成后将弥补该区域大型综合商业设施不足的缺陷。
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商贸区中部区域是指福山路、潍坊路与世纪大道三路交汇处的世纪大道沿线区域，这里也是商贸区浦东新区快速发展中的中心商务地带，世纪大道两侧有很大的拓展空间。
未来几年该地区也将开发多个写字楼项目，其中3个项目将达到甲级标准。目前已经开工的是位于福山路、向城路、世纪大道三角地的盛大国际中心，项目用地近1 万平方米，建筑面积达10 多万平方米，另外两个开发地块也将于近期开工。 |
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商贸区南部是商贸区写字楼最多的区域，以浦电路、福山路、向城路为集聚核心，已经建有中达广场、嘉兴大厦、宝钢大厦、一百杉杉大厦、新天国际等16 幢写字楼，占了整个商贸区现有写字楼的7 成多。
将成为小陆家嘴的支持平台 竹园作为期货交易市场的聚集地，在新一轮规划中，将形成以不同的功能配置、不同的业态组合、组团状的辐射、轴心发展的中心商业区，发展为商业、贸易中心和商务楼宇的集聚地，规划成为小陆家嘴金融中心区的支持平台。 未来小陆家嘴的东扩和新上海商业城的横向发展，将带动现有八佰伴商圈的东移，为竹园商贸区引入全新的商业功能，东方路区域的地面商圈以商业街区为主体，设置大卖场、超市、便利店、各类专业及生活服务业商铺，形成与浦东新上海商业城相呼应，集购物、餐饮、娱乐、休闲功能于一体的 综合性超级商业圈。 未来区域内世纪大道两侧，将出现多栋高品质甲级标准写字楼项目，包括中建大厦，盛大国际中心，长泰国际金融大厦等，预计至2007 年，竹园商贸区新增甲级商办项目供应量将达30 万平方米。 |
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