人民广场CBD 人民广场商圈 人民广场商圈
人民广场CBD
区域介绍
人民广场东起西藏中路西侧人行道,西至黄陂北路东侧人行道,南起延安东路北侧人行道,北至上海大剧院和人民大道200号外墙沿线范围内的公共区域。作为传统的核心CBD,以及轨道交通枢纽型商业中心,目前已有十多家大型商场,数十家知名企业总部和上百家物流、贸易、信息产业、网络等企业落户在此。
市场行情
目前人民广场CBD已建成的写字楼约40幢,以莱福士广场为代表的甲级写字楼,截至2005年底,其租金水平已经达到1美元/平方米/天,周边众多的写字楼在0.7-0.8美元/平方米/天。目前写字楼的出租率在90%以上,商务区附近的车位行情已达1500~2000元/月。
未来新增供应量
目前主要在建的项目有一百商城、泛太平洋广场、银座大厦、廖创兴金融中心大厦,金昌摩尔大厦。这些项目预计将会给人民广场地区带来30 万平方米的供应量。
开发商:仙乐斯房地产有限公司
电话:63592699
地址:南京西路338 号
仙乐斯广场
租金参考价:0.9-1美元/㎡/日
物业参考价:3.5美元/㎡/月
仙乐斯广场是一幢集商业、办公、休闲娱乐为一体的综合性大楼。仙乐斯广场屹立于上海最繁忙的街区之一南京西路,最大限度发挥了它的商业效应。一个景观广场将人们引领到内部一拥有商铺、饭店和剧院的五层裙房的中庭。仙乐斯广场位于商业裙房之上的32层楼的甲级商务办公区域,拥有智能化办公系统及一个独具特色纵贯四层之玻璃馆—“空中花园”。仙乐斯广场是一座崭新标志建筑,屹立于上海市中心人民广场地段,为要求严格客户提供一个称心满意的卓越办公环境。完善的地面及地铁网络使仙乐斯广场往返上海各地便捷无比。
总楼层:39层楼层净高:2.6米总建面:81000平方米客用电梯:13 部
服务电梯:2部空调时间:8:00-19:00 物业公司:怡高物业管理有限公司
车位:地库300个车位租金:1650 元/月
可供出租面积约为10000平方米
开发商:上海多福房地产有限公司
电话:63601688
地址:西藏中路168号
都市总部大厦
租金参考价:9.0-11元/㎡/日
物业参考价:31.45元/㎡/月
总楼层:26层楼层净高:2.7米总建面:49002.09平方 米客用电梯:8部
服务电梯:2部空调时间:8:00- 18:30 周六-周日8:00-13:00
物业公司:仲量联行车位:地 库132 个,地面35 个车位租金:1500/1820 元/ 月
可供出租面积约为6500平方米
开发商:上海明天广场有限公司
电话:63754042
地址:黄陂北路309号
明天广场
租金参考价:5-5.6元/㎡/日
物业参考价:30元/㎡/月
总楼层:58层楼层净高:(裙楼) 3.5米总建面:120000平方米
客用电梯:8部服务电梯:2部空调时间:8:00-18:00
物业公司:仲量联行车位:365 个车位租价:1600 元/ 月
可供出租面积约为5000平方米