徐家汇CBD 徐家汇商圈 徐家汇商圈
徐家汇CBD
区域介绍
广义上的徐家汇商务区主要是指东起肇嘉浜路、东安路,西至中山西路、宜山路。南临中山西路,北靠广元路的公共区域。徐家汇目前已汇集了轨道交通1号线及几十条公交线路,四通八达、快捷方便的立体交通网络
,使其成为上海的城市副中心。而在建中的轨道交通9号线也将在徐家汇设立站点。
市场行情
该区域作为上海最成熟的城市副中心,繁华度高,高档写字楼较少,大部分价格都不超过1美金/ 平米。前期主要有美罗大厦为代表,日租金为0.7美元左右。目前新建的港汇广场的租金从最初的0.8 美元/平方米/天上涨到1.3美元/平方米/天,吸引了阿迪达斯、百胜等知名企业的入驻。该地区主要性商务楼有美罗大厦,港汇广场,上实大厦等。目前,徐家汇中央商务区写字楼入住率在97%左右。
未来新增供应量
租赁市场大步走快。而买卖市场则处于启动升温初期。目前徐家汇商圈内新开盘的在售写字楼为汇智大厦和江山大厦,售价在25000元/平方米。
开发商:上海汇美房地产有限公司
电话:64268888
地址:徐汇区天钥桥路30 号
美罗大厦
租金参考价:7 元/m2/日
物业参考价:30.22 元/m2/月
美罗大厦地处上海徐家汇地区的中心。上海众多新建的百货商厦星级酒店皆集中于此,如港汇广场、东方商厦、太平洋百货、汇金百货、第六百货、汇联商厦、大千美食林、华亭宾馆及建国宾馆等。美罗大厦总高26层、总面积为4.3万平方米,有7部KONE高速电梯,设YORK中央空调系统,HONEYWELL自动报警系统和大厦自动化电脑管理系统,让入驻大厦的客户充分享受一流智能化大厦的优质服务。大厦配置了充足的国际直拨电话线,并设有公共电视天线及碟型卫星天线,可接收本地及海外讯息及节目,停车位300 个之多,为5A 级智能化涉外纯办公楼。
总楼层:26 层楼层净高:2.6 米总建面:43000 平方米客用电梯:7 部
空调时间:8:00-20:00 物业公司:戴德梁行车位:305 个车位租金:800 元/ 月
可供出租面积约为2000平方米
开发商:恒基集团
电话:64482881
地址:徐汇区虹桥路3号
港汇中心二座
租金参考价:7.79-11.35 元/m2/日
物业参考价:30 元/m2/月
上海首座双塔商务楼 — 港汇中心二座办公楼。港汇中心二座与一座同样单体外型为圆角的四方柱体造型,而整个建筑圆角部分的外墙采用银白色玻璃幕墙,突显高档商务楼盘的不凡气概,由世界十大建筑设计事务所 — 美国凯里森建筑师事务所担纲设计,造型舒展、外观雄伟,融合了东西方文化精髓,具有跨时代美感与现代化功能。
总楼层:48 层楼层净高:2.6 米总建面:63915 平方米客用电梯:14 部
空调时间:8:00-20:00物业公司:仲量联行车位:1200个
车位租金:1000-1500 元/月
可供出租面积约为2500平方米