新江湾湿地核心位置 生态环境绝佳 建发璟墅位于新江湾最核心深处，是占据了优越自然资源的典型的城市别墅，在新江湾这片占地9.45平方公里的湿地中，生长着237种各类植被、63种各类动物，与次生的湖泊、池塘、沼泽及季节性漫滩区，构成了一个健康生活所在的城市绿肺。建发江湾萃与这个湿地公园隔路而望，自然环境可谓绝佳。

高端产品，欠缺配套 本项目是区域内唯一的纯独栋别墅项目，又零距离靠近海岸线。欠缺的是周边比较荒凉，还没有相对应的配套。 度假型 独栋别墅社区 三甲港海滨旅游度假区，比邻举上海浦东迪士尼乐园区域，两者同属于上海市政府规划的“国际滨海度假区”内，是浦东“7+1”战略发展规划布局中大力扶持的板块之一，相距不过10公里，地理位置优越。

产品中规中矩 三期全面升级 1 新桥区域过去一直是别墅聚集区，自万科白马花园售罄后，新弘国际城、新南路壹号等低密度的综合型社区涌现，丰富了公寓市场。万宇逸林湾为万宇荣盛名邸三期，该案已经开发多年，可以说伴随着新桥的发展共同成长。 2 就产品而言，2房的户型设计中规中矩，却也符合限购令下首套房置业的需求。该案预计17000元/平方米的价格高于新弘国际城，低于新南路壹号，处于中间水平。产品、价格都没有明显的优势，在如今的市场上如何突围，应该是万宇逸林湾最迫切需要解决的问题。 3 该案距离巴比伦广场等原有的商业配套较近，但距未来重要的出行方式金山支线较远，各有利弊。

1、轨道交通11号线马陆站旁，距离站点1分钟步行时间，纯正的轨道上盖物业。在马陆站站外安装了隔音罩，入住此区的业主将不大会感受到地铁带来的噪音。 2、社区规划自有4万平方米商业配套，未来业主生活配套完善。 3、全装修房，区域内少有。 4、品牌开发商，国际投资背景，前期开发过好世凤凰苑等知名楼盘，质量有一定的保证。 5、日式物业管理，安全贴心，生活放心。 6、板块内的育才中学、马陆小学等“一站式学区”的存在，令小孩子教育无忧。 7、开发商承诺，对于房内的设施做到1年保修，2年上门维护，在总共3年的时间内对业主房内的配套设施做到完全的维护。

白沙公园破土动工 生态景观近在咫尺 1、项目直面日后西城区的核心绿肺——白沙公园，生态景观优势得天独厚，此次所推的房源位置与公园仅一街之隔，将来视野较好。 2、楼盘价格在板块中一直处于相对合理的位置，此次所推房源均价依然将保持亲民路线。 3、买房人需要注意，该批房源位置距离轨道交通1号线较近而距离远，3号线江杨北路站步行15分钟能至楼盘的优势不再。 4、此次房源距离规划中的配套学校较近，业主子女日后就学将会比较便捷。