万科假日风景 楼盘参数

楼盘地址 畹町路100弄,畹町路99弄 (查看电子地图)
位置说明 北至春申路,南至春申塘,西至莘奉公路,东至伟业路。
总占地面积 约66.7 万平米 总建筑面积 55 万平米
总户数 4500 套 容积率 1.7
绿化(地)率 38% 楼盘形态与幢数 多层20幢 小高层11幢 高层2幢
门洞楼层梯户比说明 一梯两户
开发商 上海万科房地产集团有限公司
施工单位 -
规划设计 香港邓振位、中国东北院
车位数
地上 - 租:150 元/月 售:- 总数:-
地下 - 租:300 元/月 售:-
车位说明 目前,万科假日风景一至五期的地上地下都没有空车位。

万科假日风景 楼盘详情

楼盘概述:万科假日风景位于上海“春申居住示范区”的中心地带,地理位置优越,环境良好。楼盘总建筑面积约55万平方米,超大型社区规划,分五期开发,有多层、小高层、高层、别墅等多种建筑形态。目前小区的一期已于02年8月入住,二期已于03年10月入住,三期已于04年5月入住,四期已于05年4月入住,五期已于06年7月入住,
小区的一大特色是配套设施比较齐全。位于小区入口处的万科假日风景分上下两层,是一条及餐饮、休闲、娱乐、购物、社交为一体的8000平方米的生活商圈。而假日会是小区的文体活动中心,有网球场、室内游泳池、室内篮球场、健身房等活动设施。另外,小区还有四个景区:占地19000平方米的蔚秀湖位于小区的中心,占地4000米的“儿童天地”位于临湖轩东侧,中央广场位于畹町路和花园大道的交汇处,占地7万平方米的郊野绿园位于小区的南部。为小区居民营造的良好的内外居住环境和浓厚的生活氛围。
小区距离1号线莘庄站约1700米,可以乘坐小区班车或公交759。小区西面便是A4公路,自驾出行比较方便。不过附近公交线路不多。

优点分析

小区内环境美观,栋距开阔,居住其中比较舒适;
外部配套齐全,生活氛围浓厚;
紧邻春申路主干道和A4公路,自交出行比较方便;
小区内设有春申学校和海丽达幼儿园,方便孩子就近上学。

缺点分析

在小区南面的郊野绿园,春申塘河岸,有一排高压线,距离最近的一排住宅楼约有70米,目前国家规定高压线距离住宅区至少20米,是符合国家标准的;
小区紧邻的春申路和A4车流量大,附近的房源会受到噪音影响。

区位介绍

万科假日风景位于外环以外,东临伟业路,西临A4公路,南临春申塘,北临春申路。小区所在的春申板块,位于闵行中部,周边地铁1号线、外环线、A4公路、沪闵路高架纵横交错,交通比较便利。小区西面紧邻A4,北面正对春申路主干道,自驾出行非常方便。距离轨道交通1号线莘庄站约1700米,乘坐小区班车或公交759可以到达莘庄地铁站南广场,乘坐703可以直达徐家汇市中心。

规划设计

万科假日风景小区占地近1000亩,总住宅建筑面积约55万平米,分五期开发。目前,五期建设均已完成并交房入住。小区的配套包括一个学区,即上海春申学校和海丽达幼儿园;两条大道,即畹町路和“花园大道”;三个中心,即假日广场、假日会和社区服务中心;四个景区,即蔚秀湖、“儿童天地”、中央广场和郊野绿园。小区中心的蔚秀湖为业主营造了很好的居住环境,而小区南部的郊野绿园则是业主们周末休闲、运动的好去处。小区建筑的外立面为深黄、灰色面砖,稳重大气。

楼盘质量

据业主反映,楼盘质量还不错。
一期的楼盘外观有点裂缝,无腿色。

周边环境

区域内,有大润发、易买得、百安居等大卖场及红星美凯龙国际家居、华东医院闵行门诊部等,生活氛围浓厚。而围绕假日风景和上海春城社区内部的商业配套则是板块内的又一特色,方便了小区居民的生活。

景观特色

假日风景小区内外环境都还不错,小区内有中庭大型绿地和S形中轴水系,绿地周边有长凳供业主休息。另外还设置了“长廊”景区,夏日的傍晚一家人坐在廊下休息,倒是无比的惬意。小区内的河道呈S形走向,设置了多个木栈道,河边垂柳环绕。小区栋距较大,以绿化带隔开。

环境污染

小区北面正对春申路主干道,西面紧邻A4公路,附近房源会受到噪音污染。

居住人群

小区居民有来自周边地区的本地人和新上海人,主要以工薪阶层、上班族为主,不过因楼盘较大,住户多,所以居住人群难免复杂。

业主体验

小区内外环境比较好,栋距开阔,采光条件好。小区距离大润发、易买得、百安居等大卖场不远,而且都有接送班车所以购物很方便。而围绕假日风景和上海春城社区内部的商业配套也方便了小区居民的生活。据业主反映,小区的物业服务比较好。

楼盘照片

畹町路99弄平面图
2009-11-13上传
区位图
2009-11-13上传
鸟瞰效果图
2009-10-15上传
俯视图
2009-11-13上传
小区内景观图
2009-10-15上传
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