世茂滨江花园

图看起来不错！

前面开发的滨江凯旋门小区的开发商是香港豪宅建设的领头羊——新鸿基地产。小区建筑限高80米，预计建造22层左右，但是鉴于黄浦江是一条很窄的河流，所以50楼以下的江面将会被全部遮挡。 传言说凯旋门小区售价最低在11万，前排别墅可能会超过25万的单价，因此可以想象为来世茂滨江小区房价还会有大幅提升。

夏威夷冲浪沙滩： 以浓郁热烈的夏威夷热带风情点染整个区域。明丽活泼的建筑色调，鲜艳的太阳伞，晶莹的白色沙滩，以及婀娜的棕榈树，更有令人兴奋的人造海浪让你体验冒险的感觉，在这里无论动静都是纯粹彻底的放松。 德式绿荫天鹅湖： 区内生态、水景建筑风格皆引自古老的欧洲贵族生活情境，湖面上，优雅的白天鹅与云影共游、或垂钓，或放舟，皆可体味心境出尘的旷远情怀。 奥运公园： 奥运公园区域是儿童与年轻人享受运动与健康的理想场所，丰富的运动项目设施以奥运五环的理念设计构思，兼具园林景观的可观赏性，娱情健体在这里皆可尽兴。 法式迷宫花园： 法式园林景区为典型的法国规整园林风格，修剪一齐的矮树篱及多彩鲜艳的花境构成了精美的图案，体现了人类运用自然的造园精神，尤具凡尔赛宫皇家大园林的超然气派。 中式苏州园林：以苏州古典造园理念为指导的中式水景园林。细部处理上运用中国传统园林写意、象征的造园手法、清淡的色彩，工巧流丽的造型，叠山理水，满目盈翠，悠然见亭，颇具苏州拙政园的意境。“鸿宾阁”内小南国餐厅提供美味中餐，“集中书斋”内可读书赏画，“艺文馆”中可赏古玩、览古书，“雅韵茶苑”中可听琴品茗，“闲趣馆”中切磋棋艺牌技；雍容舒适之生活空间。

在仁恒住了6,7年了，最近住到世茂滨江。发觉网上对世茂的负面评论很多。也想客观地来评论一下。 一，地理位置： 仁恒：更接近陆家嘴，且一二三期全部连接成为一整体区域，得5分。 世茂：位置略远，且中间有潍坊路将小区一分为二，不成整体，得4分。 二，园内设计和小区绿化： 仁恒：整个小区比较整洁，低调。绿化更是很花心思，包括一些低建筑：像会所的楼顶也不遗漏，得5分。 世茂：虽然有5大景观，但绿化和道路整洁方面较一般。最差的就是售楼处的楼顶，上面看上去很肮脏，得3分。 三，保安人员： 仁恒：前几年不错，有高档住宅保安的感觉。不知道为什么从去年好像质量一下子下降好多，新来了一批都愣头愣脑，仅得3分。 世茂：目前接触下来的几个觉得还可以。请他们叫出租车也比较方便。得4.5分。 四，大堂： 仁恒：特别是一二期的大堂比较低调简洁。得3.5分 世茂：相比同期的仁恒，大堂高度更高，装修更加豪华，有水幕石墙风水更好。得4.5分。 五，电梯： 仁恒：日立牌电梯，不张扬，美观实用。再加上刷卡才能启动电梯，更加加强了安全性，得4.5分。 世茂：本身是不错的，很少住宅有双排按钮的电梯。有点过度装修，且缺少保养，破损厉害。可惜可惜！得3分。 六，房间装修： 仁恒：用的多为大众品牌中相对高档的，维修费用也低。还是那句话：低调实用。得4分。 世茂：厨卫的装修要比仁恒明显高一档次。厨房用的牌子好像很少听到，网上查了了下是意大利的牌子。的确像脱排油烟机，按摩浴缸等等 很时尚。卫生间窗户特别大特别明亮，这也是仁恒所无法媲美的。美中不足的是不是常见品牌，维修起来特别贵。得4.5分 七，会所： 仁恒：设施称不上顶级，但还整洁，更何况100元一个月的费用，更加亲民。得4分。 世茂：设施豪华，收费更“豪华”。真正去消费的恐怕不多。得3分。 八，物业管理 仁恒：口碑不错，整体水平还是不错的。像换个灯泡，通下下水道都有叫必应，且收费合理。如换灯泡：材料费6元，人工6元，共计12元。 得分4.5分。 世茂：有叫了几次，态度还可以，问题没解决。解决的话收费也特别高。换信箱钥匙，仁恒12元，世茂40元，可见一斑。得分3分。 一直关注房价，前几年世茂和仁恒一直处于差不多水平，但最近拉开了差距，其中不无道理。 上面的几点可以总结出世茂在硬件方面不输仁恒。最主要还是在软件上需要改进。物业管理方面上去了话，世茂应该还有更大升值空间。

世茂滨江花园网站：http://www.cnnest.net

以潍坊西路为界,以北是潍坊西路1弄,由南向北分别是2号楼,1号楼和8号楼,潍坊西路以南是潍坊西路2弄,自北往南数分别是3号楼,5 号楼,6号楼和7号楼,2号楼是一期,02年底03年初造好的,3号楼是二期,03年底04年初造好,1号楼是三期,04年底05年初造好,8号楼是 四期,05年9月底10月初造好,7号楼是五期,06年5月造好,6号楼是六期,06年7月造好,5号楼是七期,在建中!里面有六个景点,6号7号楼 看英式草坪和法式迷宫花园,5号和3号楼看奥林匹克主题公园,三号楼除了I室没有什么景观,都可以看德式绿荫天鹅湖,景观无敌,赏 心悦目!!1弄里面美式夏威夷冲浪沙滩和中式苏州园林!

去看过公寓房,小区环境很好,,很好,,房型也很好,交通也可以,物业管理不错,我好不容易才进去。

可以说的上是全上海较造,也是造的较完美的一个小区水景了,让看的觉得身心舒畅,心旷神怡!第二就是它毗邻黄浦江滂,买了房子还 能看上海人的母亲河,这真的是超值啊!(不过一定要楼层够高哦!)第三就是当初它的广告,梁朝伟,多少人心中的完美偶像啊,(听说他 在里面也有房子哦),买了房子后,你可以和朋友自豪的说"我和梁朝伟住一个小区"哈哈!

厨卫的装修高。厨房用的牌子好像很少听到，网上查了了下是意大利的牌子。的确像脱排油烟机，按摩浴缸等等很时尚。卫生间窗 户特别大特别明亮，这也是仁恒所无法媲美的。美中不足的是不是常见品牌，维修起来特别贵。

电梯不错，很少住宅有双排按钮的电梯。有点过度装修，且缺少保养，破损厉害。可惜可惜！ 比