价格偏低，户型偏小

小区综述：

本期房源：

性价比：

特别关注：

昆山城南大型居住社区 沪宁高速旁的便利生活圈 世茂·蝶湖湾

小区综述：

世茂·蝶湖湾位于昆山城南沪宁高速公路张浦出口旁，是昆山较早开发的大型综合型社区之一。该社区内部主要分为高层景观公寓区、休闲度假别墅区以及商业广场。不仅如此，社区内还包含了儿童趣味会所、老人健康会所以及13000平方米的SPA休闲会所等设施为业主提供专业的服务。 10000平方米的蝶湖成为世茂·蝶湖湾内部最大的风景线，配合上高绿化率的景观绿化布置以及蝶湖VILLA休闲广场，更显示出世茂在提升生态和居住质量方面的双重意识。

本期房源：

性价比：

特别关注：

世茂·蝶湖湾除了正在建设的住宅和别墅区域外，也正在建设40000平方米的情景式商业广场，其名为世茂·湾仔道，后期还会建设位于社区内东南角的SHOPPING MAIL等商业项目，供应量较充足。 该社区距离正在建造中的京沪高铁、城际列车昆山城南站约1公里左右，一般人步行仅10-15分钟即可到达。 同时距离目前的昆山火车站开车也只需要20分钟即可到达。

地处“城市绿肺”白沙中央公园正北向，双轨道精装景观房，正对35万m2白沙公园

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万业紫辰苑是万业企业继海尚明城•福地苑后，在宝山西城区重点规划开发的约41万平方米大型高档社区。项目东起江杨北路、西至杨泰北路（规划路）、南临规划路（绿龙路）且坐拥白沙公园。周边交通网络便捷，以北约0.6公里为轨道交通3号线终点站江杨北路站，步行约为10分钟；以西可至轨道交通1号线友谊西路站，步行约为15分钟。600亩大型绿地白沙公园是西城区目前最主要的生态规划项目，其主园区就位于紫辰苑正南面，建成后将承担这里的业主生态、景观、休憩、运动、健身等多种功能。 整个小区由高层、小高层、多层建筑组成，分三期开发。在规划布局中设置了一条中央景观带，两条绿化渗透轴，自然形成了东、西区和中心区域三个居住组团。小区东南侧布置会所，北侧少量布置配套服务设施以方便居民使用。一期由5层高花园洋房6栋、12层小户型公寓4栋、24层大平层公寓5栋组成。

本期房源：

该盘开盘首批推出一期4栋12层小高层，二梯四户设计，户户朝南或南北通透，楼宇组团之间的栋距约80米。户型有约68平方米的二房和约95平方米的三房，全部为装修小户型，并配有空调、热水器、煤气灶、油烟机等家电设备。

性价比：

目前板块内香逸湾均价18000元/平方米；荣域的两栋小高层推出的具体时间未定；东方丽都在售房源已经不多，即将推出的房源中附带部分装修房源，因此预计均价会比之前有所上升，即将推出的英伦印象均价也在17000元/平方米左右，即将推出的大户型若真像之前开发商所透露的在15000元/平方米的话，无疑在板块中性价比是最高的了。

特别关注：

1、即将上市的一期4栋12层小高层，南面完全正对于白沙公园主园区，仅相隔一条规划路（绿龙路），在紫辰苑中占据了最佳的景观视野位置，是名副其实的“公园景观房”。 2、首批推出的房源全部为装修房，装修标准约1000-1500元/平方米。户内装修采用了汇豪户内门、汇丽地板、冠军瓷砖、佳饰橱柜、林内热水器、方太（脱排、灶具、消毒柜）、欧琳（水槽、龙头）、科勒（卫生洁具、龙头）、奥普浴霸、西门子（开关面板）、三菱电机（空调）。 3、一期在中心商业区块设计独立商业两栋，东南角商业会所一栋约5200平方，另在12层小户型公寓一层设底层配套公建及商业建筑，合计商业建筑面积达到近9000平方米。商业会所建筑面积约5000平方米，设有室内标准恒温游泳池、羽毛球场、健身房等。 4、社区周边拥有杨泰小学、华东师范大学附属杨行中学等名校。东面可依靠东城区的黄金广场、北翼商业街、安信商业广场，南面即是北上海商业广场，生活便利。

“金地平墅”时代

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“金地·天境，让佘山等了600年”这句话是上海金地2010年发布的广告词，正是这句话道出了金地天境的产品定位。深居新佘山国际居住区内，南揽佘山景致，站在金地天境社区中，视野所到之处，便是佘山九峰十二山，逶迤十余公里。 金地佘山天境，2011金地集团打造的最高端豪宅；佘山风景区，今天世人公认的上海顶级富人区，这样的强强联合，估计就是金地一贯强调的“享受型豪宅”的最好诠释。

本期房源：

性价比：

金地平墅，售价每套将在1000万以上，这仿比传统的别墅产品，还是具备一定的价格优势的。同时它既具创意的造型，舒适豪华的房型及装修配置，是值得重点关注的。同时金地已经为这种自主研发的“平墅”户型申请了相关建筑专利，所以从这个角度而言，金地平墅还拥有一定的收藏价值。

特别关注：

金地佘山天境从项目开始建设之初就一直蒙着一层神秘的面纱，佘山、金地最高端豪宅、新贵享受型居住方式……一切的一切都必须等到项目开盘，才能得到完全的答案，据悉，金地佘山天境将于4月底首次开盘。