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上海房价降幅超20%需要重新备案。上海市的这一措施也被不少人解读为全国首个“限降令”。早在今年5月，上海市发展改革委发布的“一房一价”实施细则中便规定,网上房地产报价允许有20%的可浮动幅度。这种浮动，包括涨价，当然也包括降价。而如今楼市调控效果明显，多家房企不堪压力大幅跳价，但政策又规定了降价超过20%需要重新备案。 降价也需要备案，一是上海部分楼盘因大幅降价而遭遇老业主“围攻”，引发不小纠纷，政府正在为调停纠纷而苦恼。为了做好预防降价引发的矛盾纠纷，需要提前掌握开发商的具体降价幅度，以便及时处理。二是出台所谓“限降令”可以“有法可依”，限制降价。目前来说，上海楼市降价潮愈演愈烈，为了销量房企也不断降价，编辑总结近期降价幅度较大项目以便刚需置业参考。
代表楼盘
上海香溢花城二期
区域板块：普陀/宜川
开盘时间：2011-11-13
交房时间：2013-01
楼盘均价：38000元/平米
降价幅度：上海香溢花城于11月13日新推了1栋楼，共227套房源，主推85-128平1-2房、158平3房、180平4房。起价35000元/平方米，最高单价41000元/平米，全部精装修，装修标准4000元/平方米，其中128平方米的2房，为特价房，价格在28000元/平方米左右。
新弘国际城
区域板块：松江/新桥
开盘时间：2011-05
交房时间：未定
楼盘均价：15500元/平米
降价幅度：毛坯均价17500元/平米，精装修均价20000元/平米，现最低折后15500元/平米
同润菲诗艾伦
区域板块：松江/泗泾
开盘时间：2010-10-23
交房时间：2012-09
楼盘均价：15500元/平米
降价幅度：同润菲诗艾伦目前在售三期房源，户型以87-89平米的2+1户型为主，2梯4户，共有3种户型，毛坯交房。现在购房每平米可以减1200元/平米。
同润十里洋坊
区域板块：松江/松江其它
开盘时间：2010-12-31
交房时间：2012-06
楼盘均价：13200元/平米
降价幅度：同润十里洋坊目前在售的是88-90平米2+1房，均价15500元/平米，现在购房每平米直降2300元，活动均价为13200元/平米。
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