金虹桥 新盘面市打破多年零供应

金虹桥,一个沉寂许久的区域,长期笼罩在古北的巨大光辉之下。其实,金虹桥的发展状况不比古北差很多。在区位上,甚至更靠近虹桥枢纽。随着这些年正古北不再有新盘在售,整个古北的新房市场也沉寂了下来。整个大古北区域已经1年多没有新盘上市了。直到今年5月,临近古北的金虹桥区域出现了全新盘古北大成公馆。该盘5月至7月热销60套房源,单价42761元/平方米。要知道该案为毛坯出售,这一价格只反映了一个事实:这里的区位价值就值那么多钱。

看交通

金虹桥区域不大,却汇集了9号线、10号线以及在建中的12号线三条线路。虽然三条线路都是横向穿越,纵向缺乏连结,但区域内丰富的公交线路弥补了换乘的不足。自驾方面,外环、中环、吴中路等主干道环绕金虹桥,虽然上下班会有一定程度的拥堵,但整体通行较为通畅。

虹桥枢纽:金虹桥是闵行除华漕外最靠近虹桥枢纽的板块,藉由虹桥枢纽的辐射,这里的轨交十分发达,也吸引了不少想享有机场便利的外籍人士。

轨交12号线:上海市轨道交通12号线(M2线)全长40.4公里,途经8个行政区,设有32座全部位于地下的车站。12号线西起闵行区七莘路站,终点浦东新区金海路站。东段(金海路站至大连路站)将率先于2012年建成通车,全线将于2014建成轨交12号线。

公交:金虹桥的公交十分发达,既有通往西面松江、青浦的线路,也有通往市中心区域的线路,而且几乎每个成熟小区步行5分钟都有公交车站,十分方便 。

看生活

金虹桥与徐汇、长宁相交壤,以吴中路为轴线,虹桥镇为核心。由于北邻古北高档生活区,该地区的住宅及商业配套发展起步较早,居住了很多日本人、韩国人。这里的居住环境相当成熟,主要以别墅为主,还有一些次新楼盘和老式公房,选择自住或投资的买家兼而有之。

商业:金虹桥的社区大都为成熟小区,因此街边的商铺及商业街较多,商家入驻多年,产品覆盖广。而区域内易初莲花、好又多等大卖场齐聚,高中低、小中大等多样的商家能够满足所有生活所需。虹桥镇的主干道吴中路沿线商业比较繁华,以大型家居、装潢、建材店为主。

学校:依托靠近古北的优势,金虹桥的国际学校较多,如宋庆龄幼儿园、日本人学校、耀中国际学校、剑青学校及韩国学校等。

看楼盘:酩悦166

金虹桥板块内包含了普通公寓、别墅、豪宅等多种形式的住宅,从20年房龄的老公房到近两年交房的次新房一应俱全。板块的东北部以中、高档豪宅、别墅为主,代表楼盘是名都城、古北新城,日、韩、台人士较多。近期古北新城五期酩悦166、古北大成公馆等新盘的面世,弥补了这里以及古北区域的新盘供应不足。

古北新城•酩悦166距离古北国际社区仅500米,距离内环仅1.8公里。古北新城建筑面积达26万方,背靠双天然河道——蒲汇塘和上奥塘,双面环水。即将开盘的5期酩悦166位于整个小区的东面,建筑面积接近3万方,由6幢小高层组成,仅166户。 房型点评:古北新城•酩悦166即将上市的户型为约96~112m2的经典2房、约133~146m2的阔绰3房、约151 m2的奢华4房,为毛坯房源。值得一提的是,该案的户型多样,达到了惊人的11种户型。9月开盘推出的房源主要位于整个社区的西侧,将推出9种户型。多样的户型满足全方位的生活需要。 物业品牌:酩悦166由两大知名开发商新长宁集团和复地集团共同投资开发的,物业管理由一级资质的复瑞物业管理,整个小区2002年就已经获评“上海市物业管理优秀住宅小区”。

   

古北大成公馆

古北大成公馆向东100米就是真真正正的古北区域,因此该案的定位较高,其石材外立面为ArtDeco建筑风。该案体量不大,分别由七幢高层住宅公寓(总高16楼)、两幢低层住宅组成,总户数122户。挑空6.4米层高的南向豪华入户大堂,一梯一户、电梯刷卡直接入户、双大堂等设计彰显豪宅风范。社区自有1500平方米的高级私人休闲会所,配有室内恒温游泳池、健身房等休闲场所等。该案近期在售大户型房源,面积在124-165平方米,为毛坯房源。

   

虹桥晶典苑

虹桥晶典苑靠近中环线的虹许路虹梅路。整个项目体量不大,公寓产品共两栋小高层。2010年2月初推出第一栋小高层。目前在售毛坯现房,主推128平米两房,152-160平米三房,两房价格大约380万/套,三房价格大约500万/套,所剩房源已经不多。

 

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