吴泾板块:青年人成家立业的选择
概况·吴泾
 

找份市中心的工作,却买不起市中心的房子,选择买郊区的房子,每天来回奔波很累。现在,上海的郊区许多著名的园区、开发区吸引着许多人才,其中不乏世界知名企业。选择就业和安家都到郊区来,远离闹市的喧嚣,享受蓝天白云,呼吸新鲜的空气,眺望大片的绿色种植,惬意地生活。
      吴泾,位于徐汇区以南,距离徐汇城市中心约18 公里,南面和西面分别是上海紫竹科学园区和各大高校,东面黄浦江的对岸是世博家园,区域大环境良好,是现今闵行区房地产开发的新兴之地。凭借着其独特的地理位置,成为十分具有价值潜力的板块,也是年轻人理想的就业安家之地。

环境·吴泾
知名高校云集,吸引研发基地集聚

成功的科学园区有个共同的“成功秘诀”:依托周边著名大学发展。
        以理工科见长的上海交通大学和以人文为特色的华东师范大学两大高校校区先后落户闵行,构成了这里的大学园区,也成为众多国际名校集聚的平台:美国德州大学、英国诺丁汉大学、新加坡南洋理工大学以及台湾新竹交通大学、北京清华大学等名校纷纷投来关注的目光,陆续前来洽谈合作发展。
        上述大学与学院以及区内现有的东海职业技术学院将为入驻园区的企业提供技术、智力、人才、信息和文化保障。
        据悉,紫竹园区已在实施“十百千万工程”,即通过5 到8 年的建设力争园区内拥有10 所知名高校、百名院士、千名教授和万名科研人才。预计到年底,园区将引进60 家研发机构,其中一半属于500 强企业。 


浦江森林半岛,打造园区生态大环境

生态建设和环保性是紫竹引以为傲的部分,园区内的浦江森林半岛是紫竹生态建设的重要环节,半岛东-南-西向环绕黄浦江,占地5600 亩,将规划成具有各国风情的高级别墅区,具有法国南部小镇风格的商业配套区、滴水湖、超五星会议酒店以及水上巴士码头等。

工作在吴泾

极具潜力的科技园区,年轻专才的新天地

余同学目前就读于上海交通大学闵行校区,同多数将要踏上社会的大四毕业生一样,现在正忙着找工作。但不同的是,IT专业的余同学并没有像其他专业的同学,全市奔波、参加面试,而是将目光锁定在学校旁边的上海紫竹科学园区,那里着力建设的电子IT园,正是自己实现理想抱负的最佳地点。并且他在交大学习生活了四年,对附近的一草一木都特别亲切,目睹了周边从农田、野地变成了现代化的绿色园区。
          目前,紫竹园区着力建设的电子IT园,生命科学园和新材料园已初见成效,吸引多家国内外知名企业落户其中,包括英特尔的亚太研发中心及渠道平台事业部全球总部。美国微软也已入驻紫竹信息数码港,并在园区购买了150 亩土地构筑其在华长期发展的基地。2008年将微软在华业务全部迁入其中,其MSN研发中心也是公司有史以来第一座美国以外的MSN 研发中心。
        此外,欧姆龙、意法半导体、力芯集成电路、国家纳米工程研究中心、国家组织工程研究中心、国家动物医学研究中心、中国航空工业集团的飞机制造研发中心等知名企业,国家级研究中心和具有自主创新能力的企业纷纷入驻到紫竹科学园区。中国青年创业国际计划也已落户紫竹科学园区。

生活在吴泾

小何是英特尔员工,他说公司开始搬到紫竹科学园区后,他的同事们也把周边的房产项目几乎考察了一遍,很多人都在周围购房置业了。他们就选择适合的生活圈,附近考察一番,考察地点基本锁定在吴泾和老闵行

交通:目前出行主要依靠公交线路

小何乘空余时间在两地转了转,看看哪里比较适合自己。相对来说,他比较满意吴泾的地理位置,从紫竹科学园区驱车约5 分钟可达到吴泾镇中心,距离徐家汇城市副中心约18公里,龙吴路上有多条公交线路通往徐家汇、上海南站莘庄等地,可以换乘轨道交通1号线和3 号线,出行还是比较便利的。
        若是将来自己有车了,出行更加便利。在非高峰时期,开车到徐家汇约40分钟。西面,可上A4高速公路,北面有正在建设中的浦东机场高速公路。将来闵浦大桥建成后,就可以到黄浦江的对岸,那里是世博家园,江岸边有建设中的世博森林公园,据说是上海规模较大的绿地之一。

商业:区域配套完善中
                                                                             老闵行成熟配套来共享

在吴泾闲逛之余,小何在吴泾镇上的永德路商业步行街吃午饭,顺便和餐馆老板秦小姐聊聊。秦小姐是吴泾人,在吴泾买房后,又在永德路商业步行街开了家饭店。觉得目前商业街比较热闹,有肯德基、农工商超市、世纪华联超市、部落情火锅、永琪美容美发等,已经形成一定的商业规模,人气不错。
        秦小姐希望周边的住宅快速发展起来,比如枫桦景苑和紫晶南苑,已有不少业主入住,还有万科花园小城虹梅新苑等项目在建中,以后可以聚齐更多的人气,这样自己的生意更兴旺。秦小姐还透露,目前这里的商业还算成熟,只不过晚上外地小商贩特别多,感觉有点鱼龙杂。

 

                                                                   吴泾没有大卖场

吴泾没有大型卖场,所以镇上的居民多数乘坐欧尚大卖场的班车,去东川路附近购物。东川路商圈是老闵行新兴的生活中心,置业广场、欧尚超市、永乐生活电器、千代广场,沿街有肯德基、吉野家、小尾羊等餐饮品牌店。交大、华师大的学生和附近的居民也在此购物。从吴泾镇中心出发,坐班车程约20 分钟可到达欧尚大卖场,不过周末班车特别拥挤。
        另外东川路周边也形成了大学居住区,如:沧源小区、金榜世家等。这些小区的底层商铺,开了餐饮店、便利店、服装店、网吧等等,也成了大学生和附近居民的基本生活配套。此外,还有华东师范大学、东海职业技术学院等高校,大学带动周边的配套,形成良好人居环境。

                

教育配套完善,医疗体系欠缺

小何看了周边的教育设施,除了附近的上海交通大学和华东师范大学等高校外,吴泾镇上还有吴泾幼儿园、吴泾小学、吴泾中学、友爱实验中学、精华日语学校等,基础教育设施齐全。此外,永德路商业步行街上的景东小学是和华东师范大学合办的,教学质量有保障。这些学校距离镇中心都在步行15分钟之内,以后就不用为子女上学接送烦恼。
        但是目前吴泾没有区级以上的医疗设施,只有吴泾医院、复旦大药房、国大药房等,只能应付日常的基本就医需,若想去好点的医院,只能去其他地区。

购房在吴泾

虽然小何在英特尔工作,有一份不错的薪水,但是由于刚参加工作不久,和其他年轻人一样,目前他的积蓄不是很多,所以想买经济实惠,又有升值潜力的房子。
        公司里一些工作数年的同事大多选择在老闵行买房,而且多半买别墅。合生城邦南洋瑞都剑桥府邸这些楼盘是混合型社区,目前基本没有公寓房源,以别墅产品为主,别墅的总价高,不是一般年轻人所能承受的。而假日景苑是工地楼盘,预计要2008年有公寓房源上市。所以,目前老闵行地区没有适合青年置业的房源。

区域、社区与我同成长

小何比较看重吴泾,是因为听说那里有一个万科的项目快要开盘,就是冲着万科良好的市场口碑。万科花园小城是目前吴泾板块内最大规模的社区,是一个近24万平方米的西班牙风情社区。 最吸引小何的一点是,万科花园小城专为“青年成长型”家庭设计了中、小户型,1房面积约55-60 平方米,2 房面积约85-90 平方米,总价低,而且首付只需2成,这对于刚工作没几年的年轻人,要买房结婚,选择总价低的小户型是最合算的。

吴泾生活配套小贴士

交通配套
龙吴线、龙邵线、莘吴线、729、729B、申闵线、闵吴线、闵红线
商业配套
永德路商业步行街、家得利超市、农工商超市、世纪华联超市、联华超市、捷强连锁超市、吴泾商厦
金融配套
中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、上海农村商业银行
教育配套
上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、上海东海学院、吴泾中学、友爱实验中学、精华日语学校、吴泾三小学、吴泾三小、景东小学、吴泾幼儿园、吴泾二小学附属幼儿园、建峰学院闵行校区
医疗配套
吴泾医院、复旦大药房、国大药房
生活配套
吴泾文化馆、吴泾文化广场、吴泾体育场、移动营业厅、联通营业厅、电信营业厅、邮局、新华书店、吴泾工商所、吴泾派出所

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