惠南板块
南汇中心的便捷生活区
惠南概况
 

南汇区惠南板块是指惠南、宣桥、老港、大团镇行政区域。作为南汇区原政治、经济、文化中心,惠南城区将建设成具有居住、科教、工业、商贸等功能的综合型现代城区。到2020年规划人口约24万人。
        惠南是南汇区政府所在地,镇上生活配套齐全,目前区域单价4500-5500 元/ 平方米,购房人群多为南汇本地人、周边园区内工作的新上海人和浦东机场工作人员。近期,惠南引进了“富客斯•豪布斯卡名品村”,一些知名的国际品牌将群迁惠南,这里以后会变得越来越有活力。

走进惠南
一清早,街上就热闹起来
 

惠南镇是南汇区政府所在地,政治、文化、金融中心,热闹非凡。记者早上九点从南汇汽车站下车走到人民东路路口时,街上就已人声鼎沸,前面就是惠南人气最旺的休闲购物一条街——东门步行街。街边商铺林立,人们三五成群,偕老带幼,享受着闲散的心情和购物的乐趣。
  南门新开业的乐购大卖场里舒适的购物环境也吸引了蜂拥的人群,此外惠南镇上还有世纪联华和规划中的人民路欧尚超市,这些大卖场先后开业,着实方便了人们的日常生活。 
住惠南,养老真不赖

一路走马观花,看到一队旅行社的老年游客拐进一条幽静的小路,便跟随着他们到了南汇古钟园。园中小径皆以石板、卵石铺设,亭、阁、桥、沟、渠的布局结构,青瓦白墙,青铜银杏,好一座古色古香的明代风格的古典园林。园中划船戏水的青年男女,闲暇小聚的老年棋手,隐约可闻的二胡乐声,无不显示着一片安逸恬静的生活氛围。住在这里,养老真不赖。

亮点.惠南

即将开幕的购物村,女孩购物不用愁

快中午了,正好来到人民东路美食街,走进一家古色古香的茶坊——清风茶楼,点上一杯香茗,听上一段小曲,不知不觉已过了一个小时……
    一直听说南汇要开一家全国最大的OUTLET购物村,今天得去看看。顺着人民东路一直走,便来到了富客斯•豪布斯卡名品村。远远望去,一串串各国彩旗迎风飘扬在一排排仿欧式建筑之间,仿似来到了欧洲小城。一路感受着具有异国情调的环境,五彩斑斓的建筑外墙、形态可拘的景观雕塑、供人休憩的街边长凳……仿佛走进了丹麦的童话世界。
  据售楼处人员介绍,名品村占地约250亩,分为A、B、C三大区域,其中A区为国际品牌;B 区为运动休闲区;C 区则是国际家具及配饰区,“预计5月份部分商家即将入住,到10 月,大部分店家将开业,到时这里将成为购物的天堂”——售楼先生的话总是那么玄乎。

南汇大学城,不比松江的差

走过名品村,再往前就是南汇科教园区——大学城了,这里集中了水产大学,电力学院,托普职业技术学院,工商外国语学院等学校。学校间资源共享相当普遍,电力学院可以为整个大学城学生提供一个信息量齐全的图书室;水产大学提供了丰富的运动场地;托普学院则小桥流水,大片绿地,自然是晨练,散步必经之地;而工商外国院学院,利用其更为充沛以多样的师资力量,不断开展一些比如日文、德文、法文等等的第二外语教学班。大学城的存在给惠南地区注入了不少的书卷气。

配套.惠南

惠南板块居住商业氛围聚集提升

作为南汇区的中心镇惠南板块,是南汇区建设“两港一城”服务主要职责区域,随着两港建设的推进,各类产业入住,“住在惠南”似乎也不那么天方夜谭了。
    尤其在川南奉公路、人民路规划区域,形成了新兴的居住商业中心,整个区块以横向的乐源城步行街和惠东路为“工”字型的上下两横,中间以现有的川南奉公路为一竖,形成相互联系沟通的块状文化休闲区域。分布有金地城、弘基休闲广场、乐源城、爱盛家园等各类高品质楼盘,以及乐源城步行街、城东路商务走廊两大商业集散地,很多跨国大公司和国内知名企业都会来此落户,在这里上班、居住的人总会多起来。人一多就热闹,说不好过几年惠南真成为上海城市东扩和市区人口居住的一个基地呢。

路远地不偏

虽然从惠南板块至市中心人民广场的单程在一个半小时左右公交车程,但随着道路状况的不断改善和公交班次的增多,出行显得越来越方便。以张南线为例,从南汇汽车站到张江地铁站基本在50 分钟左右,再加上地铁二号线张江到人民广场30 分钟左右,整个行程基本控制在一个半小时以内,还是可以接受的。区域内还有规划中的由嘉定安亭起始,途径张江、惠南至海港新城的轨道交通11 号线,今后在野生动物园和拱极路都会设有站点,两点一线的交通出行指日可待。

置业.惠南

性价比突出

目前惠南板块的楼盘单价范围在4500-5500 元/ 平方米,价格是该区域内最大的优势。以上海鼎城在售的一套三房两厅两卫为例,面积127 平方米,总价不到70 万,而同样的面积在浦东北蔡御桥等地的楼盘要贵出30万左右,性价比突出不言而喻,余下的钱足可购买一辆中档车,过上有房有车的中产阶级生活。

后续房源充沛
      在目前惠南板块在售的楼盘有6个,除了位于野生动物园对面的艺泰安邦目前二期刚刚开盘,房源充足,可选择性较大外,惠南镇中心的其他楼盘基本都是尾盘,体量较小,购房者选择面偏窄。不过,位于沪南公路听潮路有两个在建楼盘——听潮豪园和一方新城,目前正紧锣密鼓的施工中,预计在年中会开盘面市。届时,将给置业于此的购房者更多的选择。               

买房在惠南的原由

王先生:我买艺泰安邦的几个理由总建筑面积达55 万平方米的艺泰安邦坐落于惠南镇西北角,毗邻南六公路,距离外环线15分钟车程,一期已经于去年年底顺利交房,二、三期可选房源充足。
  供职于张江一家IT 企业的王先生夫妇就选择把家安在艺泰安邦。当记者询问为何他们在张江上班却会考虑置业在南汇时,他们表示,他俩属于典型的新上海人,工作了几年有了一点积蓄,加上双方父母的资助,就想买一套房子安定下来。王先生在买房前曾经看过川沙水云涧,2房同样的面积,要贵出20-25万,如果买辆小排量的车,才5-8 万左右,剩下的钱够这辆车15 年的开销了。
  所以小两口还是选择了均价不到5000 元/ 平方米的艺泰安邦,看重的就是突出的性价比及非常不错的楼盘品质与小区环境,况且还有免费的社区班车和张南线通往张江,今后轨道交通肯定会在野生动物园这里设站,只是个时间问题罢了。“所以我们宁愿选择规划较好,具有成长性的楼盘,我们还年轻,等得起。”

新盘预告

惠南一方新城
  该案位于惠南成熟地段——听潮路上,距离沪南公路仅100米左右,出行便利。社区周边配套齐全。总建筑面积达22 万平米,共分三期开发。社区规划小高层公寓、情景花园洋房和联排别墅等三种建筑形态,以欧式建筑语汇,打造一个人文艺术社区。
  惠南一方新城近期即将推出首批精品房源113套,从99.03平方米的两房两厅到227.79 平方米的复式户型,形态多样,可满足业主不同的居住需求。

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