长风板块
规划中的现代生态商务区
定义·长风
 

长风板块是指金沙江路以南、内环线以西、真北路以东的普陀区区域,位于普陀区西南部。板块西南以苏州河与长宁区为界,北与长征镇、曹杨新村街道相接。该地区曾经是苏州河流域重要工业基地,见证了上海火柴厂、福新面粉厂、天厨味精厂等一批民族工业的辉煌历史。目前,它已步入新一轮的商务规划时代,有望成为城市四大准CBD中心之一。

西长风·规划中的生态商务区

长风板块西部,大渡河路以西一直到真北路,是规划中的长风现代生态商务区,未来这里将会成为苏州河边一个大型的商务办公聚集区,目前还在建设当中,以工地居多,较为冷清。

按照上海市的规划,长风生态商务区已正式列入全市首批重点推进的九大现代服务业集聚区之一。该商务区位于普陀区南部,内环和中环线之间,原为长风工业区,这里具备着得天独厚的地理位置,是市中心内不可多得的一块可供整体规划开发的地块。

规划范围东起长风公园和华东师范大学,南临苏州河,北以金沙江路为界,西至真北路中环线。实际可规划开发土地面积220.9公顷,约合3313.5亩。地块沿河岸线长约2.7公里。规划时要求建筑沿河岸退后80 到120米,规划公共绿地50公顷,总体绿化率超过60%,综合容积率仅1.5。未来这里将会有国浩长风城、北岸长风旭辉世纪广场、汇银国际商务中心等商务楼宇。

与其他地区不同,长风生态商务区地块傍绿面水,规划中的现代服务区新建绿地和原有绿地合计达2000多亩,这在市中心区中是罕见的,未来将依托苏州河北岸生态环境,营造绿色休闲长廊,凸显苏州河特色。

东长风·公园学校两全,生活配套集中

长风板块在地理划分上泾渭分明,东部是以长风公园和华东师范大学为中心的居住区,聚集了大片上世纪90年代开发的住宅,如长风新村、师大新村等,生活气息浓厚,长风公园和华东师范大学的存在,更是带动了周边配套的发展。华师大后门的枣阳路上,更是因为聚集了众多的学区生活配套而一直保持着较高的人气。

 

枣阳路 美食一条街

位于华师大后门的枣阳路是美食一条街。韩国烧烤、盱吁小龙虾、重庆鸡公煲,各种地方美食是应有尽有。除了这些,印度飞饼、街客奶茶等小吃也是花样繁多。

                   

生活购物便利

在金沙江路上还有华联商厦和华联吉买盛可供日常购物,除此之外,还可以步行到金沙江路逛逛华联商厦,或是乘两站公交车到中山公园体验吃喝玩购一站式消费体验。

            

教育资源丰富,医疗相对缺乏

区域内的教育资源非常丰富,小区旁边就是华东师范大学校,全国重点大学。除了华师大,在附近还有云岭实验学校、怒江中学、曹杨二中、华师大附属小学等近10所学校,板块内居民的就学便利度非常高。

不过板块内的医疗资源相对缺乏,离板块最近的,是位于兰溪路的普陀区中心医院,除此之外,板块内没有其他的医疗资源。

 

周末去处 长风公园

晨起去公园锻炼,周末带家人一起去家门口的公园散步、放松,应是周边居民最大的便利享受。长风公园到现在已有将近50年的历史,是上海市大型的综合性山水公园。平日饭后到长风公园散散步是件很方便的事情。家人中不管是退休的爷爷奶奶还是年轻的上班一族,到长风公园打打拳、跑跑步都是不错的选择。

公园有适合青少年活动的各种游乐设施,水上项目有:电动船、手划船、脚踏船、水上轿车、游览船等可供1000余人同时乘坐游玩。陆上游乐项目有:碰碰车、海盗船、小火车、双人飞天、豪华转马、漂流船、爬山车、卡丁车等。长风公园里面还有个海洋水族馆,是家长带小朋友们的好去处。

 

毗邻学区 华东师范大学

华东师范大学是国家教育部直属全国重点大学。学校地处上海,现有闵行校区和中山北路校区,校园占地总面积 3,100 余亩,分别坐落在上海市闵行区和普陀区,校园环境幽美。

学校目前设置有18个全日制学院,其中,教育科学学院是中国大学中建置最早也是目前最大的研究型学院,软件学院是全国师范大学中唯一一所示范性软件学院,对外汉语学院是国家 8 个对外汉语教学基地之一;中文、历史、数学、地理、心理 5 个专业是国家文理科基础科学人才培养和科学研究基地。

 

中环线建设改善交通

板块交通环境有待提升。由于整个板块的出行一般依靠金沙江路,虽然拥有多条直道市区的公交线路,但金沙江路东段车道狭窄,因此高峰时刻拥堵比较严重。不过中环线真北路段的通车大大改善了该板块的出行便利度。

同时,金沙江路沿线又有3座连通长宁的公路桥和轨道交通13号线正在规划中。轨道交通13号线由西向东,与轨道交通1号线交汇,并穿越市中心。在金沙江路沿线设站的轨道交通13号线,将与环线、路桥形成地下和地上联动的立体网络体系,将在未来几年大大改善板块内的交通环境。

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