南部内环板块
交通枢纽显雏形
概述·南部内环
 

素有“上海脸面”之称的闸北区南部内环板块,东与虹口区交界、南到苏州河、西与普陀区接壤、北以中山北路为界,外依静安,内连大宁,地理位置优越,各项生活配套设施齐备。作为老式棚户密集区,区域内人口密度高,不过随着很多新楼盘的涌出,新楼在衍生中与旧房怡然而处,也映衬出了整个区域的变化。
  虽然区内域的居民一直认为,自己与人民广场的距离是如此之近,生活的便利度是怎样的高,但在不少人的观念中,这里始终还是“棚户区”、“下只角”,虽同为内环以内区域,却始终无法与长宁、徐汇、静安等区域相比。

众所周知,上海中心城的中轴线是南北高架,随着高架北推共和新路,轨道交通一号线联袂跟进,这条中轴线更长了,因为这样,闸北这块在传统居住概念上档次并不高的区域,得到了进一步推进的动力,而南部内环板块就是最直接的得益者。中兴路干道的拓宽、不夜城的开发、“中兴城”的改造,这一切都为这个区域注入了更多的活力,未来的升值潜力不容小觑。

亮点·南部内环

立体交通网络已颇具规模

在南部内环板块中有四条轨道交通——1号线3号线4号线,以及正在施工的M8线,可以说是尽享市中心轨道交通网络便捷。1号线在板块内有汉中路站上海火车站站、中山北路站三个站点。而目前在建的M8线,通车后,将与1号线3号线形成两纵一横的态势,区域将新增西藏北路、中兴路和曲阜路三个站点。四条轨道交通再加上铁路上海站、中山路长途汽车站、上海长途客车总站、恒丰路长途汽车站,区域内庞大的立体交通网络已颇具规模。

 

上海火车站

上海客流量最大的火车站,也是轨道交通的站名。上海市民通常称之为“新客站”,以区别老的上海火车站(即老北站)。从上海站始发的列车开往全国各地,其中包括到北京和天津的直达特别快车,以及到香港的直通快车。因为这里有开往香港九龙的跨境列车,所以站内有边防检查和海关,这有别于国内的其他火车站。

 

轨道交通三线换乘

轨道交通1号线3号线4号线均经过上海火车站,因此上海火车站也是轨道交通的站名。但是1号线和3、4号线在上海火车站并不作一票换乘。乘客如果要换乘于1、3/4号线之间,就必须先出站,再通过一条通道方可进行换乘。还有,在上海火车站换乘出租车也是让人比较头疼的事情。无论是地铁还是轻轨,都要到地下招停出租车,但常常会与铁路客流“不期而遇”。

规划·南部内环

七浦路商圈

“多业态、差别化、综合性主题”是七浦路商圈商业形态发展新方向。以服装批发市场闻名的七浦路商圈,原本以单一的服装批发兼部分零售作为其商业定位。但是,在室内商场已逐步发展成规模之后,七浦商圈若要继续发展,就要向主题综合、服饰与休闲、餐饮兼顾的过渡综合型商业圈发展。目前,兴旺二期的五楼已经被定位为休闲餐饮区,满足经营者与消费者的就餐需要,取得了很好的经营业绩。

在经营档次、经营主题上有意与在建、营业中的服装商场有所区别,形成错位经营。例如联富商业广场是针对女性精品服装经营的专业型商场;圣和圣广场是以女性服装、服饰经营为主的大型商场;以现代化服装品牌集散中心为开发宗旨的白马大厦亦得到业界和消费者的普遍关注,改造后的七浦路将是一个有特色、功能明确的商业街区,拥有极大消费潜力。

不夜城商圈

不夜城商圈是上海商业传统意义上的“四街四城”之一,上世纪八九十年代,随着铁路上海站的投运,不夜城商圈红火一时。然而,随着轨道交通的发展,徐家汇等新兴商圈的迅速崛起,不夜城商圈自上世纪九十年代后期开始逐渐退出沪上知名商圈的主流。
  不过根据闸北区的最新规划,不夜城商圈将进行新一轮的改造,以环龙商厦和中亚饭店为核心的6万平方米“上海不夜城休闲广场”已完成了一期开发,将开出上海目前档次最高的婚纱照相器材城,还将引进麦当劳、肯德基、汉堡王、味千拉面、味之都等品牌快餐企业,解决该地区就餐难的现状;中亚饭店也将重新装修,增加娱乐休闲功能;恒丰路上,一座新的五星级酒店正在筹备之中,将填补铁路上海站地区没有五星级酒店的空白。

生活·南部内环

大型配套欠缺  中小型商业配套齐全 

该板块在文化、商业等角度,一直处于城市亚中心的地位。区域内虽无大型卖场和辐射力强的商业中心及文化中心地位,却尽得地利,各项配套丰富,交通相当便捷。中小型超市有农工商超市、吉买盛、世纪联华等,板块内的各项配套均以满足百姓基本生活需求为标准。还有一条小有名气的虬江路,这里算是上海比较有名的旧货街,如果有工夫的话,到那里去走走,可以淘到一些价廉物美的东西。

                            

教育医疗完善 
  

区域内金鹭幼儿园,闸北区第三中心小学,市北中学等构成了高质量的教育体系,孩子的读书问题完全不用担心了,而且距离也都不是很远,可以减少很多在路上花的时间。医院有上海市中医院、长征医院闸北分院、芷江地段医院、海宁地段医院等,教育卫生资源配套齐全,医疗水平也丝毫不逊色,居民们完全可以选择就近就医。


                           


  

紧邻市中心  出行便利 
  

住在这里,最直接的感受就是交通便利了,可以很快地抵达人民广场,中山北路与共和新路在区域内T字相交,驾车出行也比较方便,不过在早晚高峰时,部分路段拥堵现象比较明显。在这里公交线路繁多,出行的选择也相当多,但因为区域内部以小路居多,公交行驶颇为不便。板块居于内环,也因为同样的理由,虽然可以充分享受市中心便捷的交通优势,但迫于此,大型超市卖场相对比较稀少。去采购生活用品多数要依靠周边区域的大卖场,幸好这些大卖场在区域内设置了好多班车站点,所以还算比较方便。               

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