北卢湾板块:尊贵和时尚的坐标 - 上海板块生活 - 租售情报网
北卢湾板块
尊贵和时尚的坐标
定义•北卢湾
  


  北卢湾板块西起陕西南路,东至西藏南路,北临延安路高架,南边则与南卢湾以复兴中路为分界线。依托于淮海中路与新天地两大中心商业地段,以及诸多具有老上海气息的历史人文古迹,使北卢湾焕发出东西方文化交相辉映的独特魅力。
  作为浦西内环以内的黄金板块之一,北卢湾将商业属性与历史人文属性的融合与交流表现得淋漓尽致。既有巴黎春天、伊势丹等国际著名高级百货店,又有连卡佛、迪生等著名的高级时装店、专卖店,以及体现都市休闲消费特征的娱乐、酒吧、咖啡馆和西餐厅,还有贴近居民的便利店、购物中心、超级市场。淮海中路商业街的东段,更是集中了2000余家国内外著名公司机构,成为上海四大中心商务区之一。而栽满梧桐的林荫道,散布各处的花园洋房,古朴的历史建筑及名人故居,则为繁华的背后刻下了深厚的文化底蕴。

梧桐印象•北卢湾

漫步街头,两排高大的法国梧桐舒展茂密的枝叶,在头顶编织起一片绿荫,夏日的阳光透过缝隙钻进来,欢快地亲吻着行人的脸颊。地面上树影斑驳,和着微风颤动摇摆,仿佛低吟着一首诗。沿街能看到许多花园洋房,造型古典优雅,隔着栅栏或围墙,掩映在绿树茂密的枝叶下。这份恬静与悠然,让你忍不住要走到近处,仔细探寻那一砖一瓦所记录的故事,从而去回味岁月的洗礼。
  北卢湾,近百年来一直是上海尊贵和时尚的坐标。这里曾经是旧上海的法租界,也许正因为如此,它也被赋予了欧陆风情的典雅与法式浪漫。古典与现代,东方与西方,北卢湾用一份独特的包容与和谐使之融会贯通。也许前一刻,你还在精美的橱窗前品味时尚与潮流的冲击,或是游走于豪华喧嚣的商场,下一刻,你却又转入了一条绿荫蔽顶的幽静“走廊”,迈着惬意的步子,仿佛时光回转,陶醉于触动心灵的历史之中。没有突兀的感觉,一切都是那么地自然。上海,也许正是有了北卢湾,才有了“东方巴黎”的美誉。


五大关键词•北卢湾

 

关键词:怀旧经典•淮海路

淮海路是与南京路齐名的旅游、购物街。从上世纪30年代起,淮海路以霞飞路之名,与繁华、典雅及俄法情调联系在一起而驰名海内外,是一条繁华而又高雅的大街,一条堪与巴黎的香榭丽舍、纽约的第五大道、东京的银座、新加坡的乌节路媲美的大街,号称东方香榭丽舍。1949年后,为纪念淮海战役而改名为“淮海路”。
  这里有茂密的法国梧桐、极富艺术气息的建筑;这里广纳世界精品,巴黎春天、美美百货、华享伊势丹以高雅的姿态展现着国际顶级名牌,它就站在时尚的前沿……每当入夜的时候,淮海路华灯齐放,不锈钢拱型跨街灯组成的灯光“隧道”形成火树银花的景象。流光溢彩的淮海路延续着旧时霞飞路的风情倩影,飘落的梧桐叶诉说着隔世的繁华。

关键词: 淮海路CBD

上海六大CBD之一的淮海路商务区主要是东起淮海东路、西藏路,西至淮海中路常熟路、宝庆路口,南起肇家浜路,北至延安中路范围内的公共区域。其中办公楼主要集中在淮海中路及淮海东路沿线,淮海路东段是集商务和商业于一体,包括瑞安广场、中环广场、企业天地、香港新世界大厦、香港广场、力宝广场等顶级写字楼,是众多国际知名公司进驻上海的办公首选。
  调查数据显示,淮海路写字楼的面积已达60—70万平方米,该地区目前已建成写字楼有50余幢,顶尖办公楼包括瑞安广场、中环广场、力宝广场等。淮海路CBD的写字楼价格在0.5— 1.3美金/平方米/天左右,商务楼集中,选择范围大。淮海路上较好的写字楼,如白金大厦,嘉华中心要高达1.6和1.5美金/平方米。该区由于是成熟的商圈,出租情况良好,空置率保持在5%左右。

关键词: 上海音乐厅

上海音乐厅的建筑是那种很厚重的欧洲古典建筑风格,外表高雅,内部装修亦是相当的奢华。圆形的穹顶贴上了800多块金箔,宣传上说是堪称上海的“维也纳金色大厅”。进入大厅,让人眼前一亮的是那十六根合抱的赫色大理石圆柱。包厢外侧的浮雕装饰,加上罗马式的吊灯、汉白玉的石阶,给人感觉复古而温馨。
  为了保留这幢历史建筑,音乐厅从原址平移了66.64米。据说,最早的上海音乐厅原名为南京大戏院,曾经是延安路边一家不起眼的小剧场,还有人说,那时候,去听贺玉堂的陕北民歌,嘹亮的高音唱坏了台上的麦克风。而现如今,金色的舞台、不菲的音像效果,这里成了适合细细聆听音乐大师们的内心世界的音乐殿堂。

关键词:新天地

新天地借着翻修上海独有的石库门老建筑,把历史重新包装成为高档文化娱乐休闲场所,亦是对老上海浮华气质的重新诠释。
  改建的每座建筑内部,按照21世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做,成为国际画廊、时装店、主题餐厅、咖啡酒吧……临近傍晚时分,这里更是弥漫着浪漫的欧式风情。露天的酒吧、咖啡吧最受年轻一族和老外们的欢迎。而一家家各具特色的餐饮店或是灯火辉煌,或是以微弱的灯光营造出一份浪漫的情调。
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关键词:荡马路

上海人喜欢把逛街散步称之为“荡马路”,有意境,才会有情调,若要是论荡马路的情调,这里可有着最好的去处。这里那些藏身在繁华的淮海路身后的每一条不大不小的街道,都像一个故事。盛夏的阳光透过梧桐树叶的间隙,斑驳地撒落下来,愈显静谧。街道两旁,木质的长椅、画廊、工作室、咖啡馆、酒吧,平静与典雅,让人庸懒着眨着眼睛饱览这一切的安然。那些干净悠长的小马路,犹如绿色走廊,每一条都安静着,深藏不露,每一条,都有着别致的风情。
  

思南路:另一个新天地
  依稀记得,她的原名是马斯南路,与她的原名相比,我似乎更加偏爱“思南”这个名字,脱离了俗媚气息,像是真性情的女子。最先跳出来的是老式洋房的天窗,它们在晨雾里有一种精致乖巧的模样…
  

茂名南路:含蓄中张扬着个性 
  提到茂名南路,很多人都能联想起这里的酒吧,“酒吧第一街”的美称让这条路多了一丝任人遐想的空间。由于这条路是单行道,没有淮海路上那么多的车子,再加上路边多经营酒吧生意,白天,路上的行人比较稀少,如果你厌倦了淮海路的喧嚣……
  

陕西南路:家居生活,花香满街
  太平洋,百盛,巴黎春天、美美……诸如此类的商铺不足以让热爱高品质生活的人们继续钟爱,而他们将目光瞄向了与淮海商区临近的陕西南路上。陕西南路上分布着大大小小的家居生活馆,他们用另外一种理念向别人展示着家居的独特创意……
  

瑞金二路
  白天的瑞金二路一派忙碌的景象,开开停停的车辆,步履匆忙的行人,他们无暇体会更多。惟有,路上的老人们恬淡而悠闲,想来更能感受上海风情。夜晚比白天安静许多,飞驰而过的车辆,老房子前晕黄的灯光散在柏油马路上,匆忙的行人换下上班服……

生活•北卢湾

复兴公园•太平湖

复兴公园据说是上海开辟最早的公园之一,雏形是一户姓顾的人家所建的私人小花园,后来被法国人买下并改建,所以现在的复兴公园也是上海唯一的法国式公园。园内种有七叶树、椴树和枫香等名贵树木,中部彩色喷泉和地毯式花坛绚丽多彩,北部还有马克思和恩格斯的双人塑像。幽雅的环境吸引了周围市民常来此散步、锻炼。
  位于湖滨路旁的太平桥公园也是个放松心情的胜地。1.2万平米的人工湖状似葫芦,中间有两座小岛,碧绿的草坪与小岛上点缀起伏山石、建筑小品和灯饰相映成趣。站在观景台上,放眼望去,四面高楼环抱,别有一番滋味。

豪宅聚集地

曾是旧上海法租界的北卢湾区域内花园洋房、梧桐幽径,依靠淮海路与新天地两大商业中心地段的优势,集中了一大批高档楼盘,如翠湖天地、锦麟天地、淮海晶华苑和香山丽舍等,吸引了许多成功人士在此置业。
  以新天地为中心辐射区域的楼盘由于自身品质较高、地段上佳、交通便捷,再加上新天地的影响力,独有性和不可替代性使大部分楼盘所定价格不菲。目前新天地板块已经成为上海外籍人士居住密度最高的区域之一。

历史印迹•北卢湾

北卢湾板块内的历史文化建筑有很多,香山路上的孙中山故居和兴业路上的中共一大会址就是其中最著名的两处,此外还有《新青年》编辑部、淮海坊、君王堂等。纵横交错的林荫道无疑渲染了历史沉淀的风貌。这里曾经吸引了巴金、梅兰芳、柳亚子、郭沫若、许广平、徐志摩、郁达夫、刘海粟、丰子恺等近代几十位享誉海内外的著名学者、文化人、艺术家在此生活、工作。历史建筑与历史名人描绘出了北卢湾深厚的文化底蕴。


  孙中山故居

在上海繁华的淮海路以南,思南路东侧的香山路上,坐落着一幢欧洲乡村式样的小洋房,这就是我国伟大的民主革命先行者孙中山和夫人宋庆龄1918年至1925年间在上海的寓所。自1894年创建兴中会,孙中山先生就一直奔波于海内外领导革命,自己却连个固定的住所都没有。旅居加拿大的华侨集资买下了这栋住宅捐赠给他。

中共“一大”会址

中国共产党第一次全国代表大会会址座落在北卢湾兴业路 76号,会址是一幢一上一下的石库门房屋,这幢石厍门楼房,建于1920年,当时为上海共产主义小组代表李汉俊及其哥哥李书城的寓所。这是一处典型的上海石库门民居,青红砖砌,白粉勾缝,拱形门框厚重拙朴,乌黑的大门装饰了两个金色铜环。1921年7月23日,中国共产党第一次全国代表大会就在这里举行,会场在楼下客堂内,中间安放一张会议桌。出席会议13人,代表全国53名党员。
  新中国成立后,上海市政府恢复了会址原貌,家具与物品均按当年原样陈列,并建立了会址纪念馆,共设3个辅助陈列室,存放着近2000件革命文献资料和历史文献资料。

配套•北卢湾

得天独厚的交通优势

北卢湾在交通上拥有得天独厚的优势,地铁1号线的黄陂南路站、陕西南路站均位于淮海中路上,每天吸引客流近100万人次。在此市民可以很方便地搭乘地铁到人民广场和徐家汇,而前往浦东则可以转乘地铁2号线,或是通过复兴东路、延安路隧道。公交车线路繁多,42、926、24、126、911,出行便捷。正在建设中的地铁8号线将沿西藏南路穿过北卢湾板块东侧,未来10、13号线也将设置复兴中路马当路换乘站,到时北卢湾的交通优势将获得进一步提升。

 

上楼是生活,下楼是繁华

要说购物,这里有引领世界时尚风向的新天地商圈和淮海路商圈,要说娱乐,这里有风情无限的新天地。各式各样的小便利店星罗棋布,银行、商场、菜场、广场应有尽有,生活在这里最大的优势就是与繁华零距离。而且,这里杰出的商业属性也吸引了各大银行在此设点,完全可以满足居民需要。

 

医疗、教育资源丰富
  板块内医疗设施主要有公立医院仁济医院、香山中医医院、瑞金医院卢湾分院和曙光医院,分别位于西南部、中部和东北部,达到了对整个板块的全面覆盖。住在北卢湾任何位置的人看病都很方便。
  另外,板块内中、小学及幼儿园较多,包括瑞一幼儿园、大同幼儿园、七色花小学、淮海路小学、向明中学、东风中学、比乐高中等,给市民子女上学提供了极大便利。而高等教育资源多为职教、成教,相对实力不足。

                   

北卢湾交通小贴士

公交线路

开往方向
24路
复兴东路外滩 04:20-23:00  长寿新村 05:00-23:40
26路
广元西路5:30--22:45  新开河北路5:30--22:45
41路
龙华04:00-23:10  天目东路04:10-23:30
93路
桂平路93号5:00--23:00  武定路1135号5:00--23:40
104路
龙华 03:50-23:15  上海火车站南广场 04:30-23:35
128路
南洋中学 05:45-23:45  沪太新村 05:00-23:00
304路
中华路1553号23:30--3:41  常德路1328号0:03--4:10
920路
宜山北路5号6:00--21:30  中华路6:50--22:20
926路
上体馆公交枢纽站6:00--22:00  新开河北路6:30--22:00
955路
上海火车站恒丰路 05:20-23:30  济阳路 05:00-23:30

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