杨浦内环板块:新型创意居住区
二手房行情

目前板块内土地开发量已近饱和,二手房成为了成交的主体。但近期的次新房成交仍较为低迷。相比之下诸如鞍山路附件的老公房还一直维持着较为稳定的成交量。本阶段杨浦内环板块老公房的成交行情一般在12000元/平方米-13000元/平方米之间。像宝钢又一村这样相对房龄较短的大楼房成交行情在15000元/平方米-17500元/平方米之间。价格跨度较大。而类似华升新苑、新凤城等此类品质较高的次新房成交价格则在17500元/平方米-21000元/平方米之间,价格仍呈居高不下的态势。虽然最近股市不如人意正促使不动产成交体量缓慢减少,但是由于杨浦内环板块其得天独厚的区域位置及发展。板块近期的整体房产均价仍在16000元/平米左右徘徊。


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