东城区板块
现代化滨江新城区
东城·概述  

东城区板块是指泗塘河以东、漠河路以南、蕴藻浜以北的区域,是宝山的政治、经济、文化、金融中心,早先是宝钢职工的配套居住区,全国最大的现代化钢铁企业上海宝钢集团公司就坐落在这里。板块包括宝钢新村、宝林新村、宝山新村和海滨新村等几大区域住宅小区,目前区域内人口众多,文化程度和收入水平也属于宝山区域内比较高的。与目前开发得热火朝天的西城区相比较,这里生活环境成熟、配套设施完善,是一个城市建设较为成熟的区域。这里水陆交通也相当发达,一直以来都是上海通江达海的门户和枢纽之一。

区域内的牡丹江路有宝山区“南京路”之称,在其沿线上的黄金广场及其周边区域则是整个板块中商业最为集中、繁华的地段,商厦成群、沿街商铺众多,除了黄金广场、还有北翼商业街、文化广场、宝钢商场等大型公共设施,人流、车流川流不息,热闹非凡,这里也可以说是宝山最成熟的生活区域。不过这里最大的亮点应该还算是江景,由于这里位于长江和黄浦江的交叉口,临江的房子,只要是稍微高一点的,就可以直接眺望江景了,夏天,打开窗,吹吹风,也是非常的舒服。

东城·规划  
 

按照规划,宝山的定位是具有辅城功能的现代化滨江新城区,“十一五”期间将继续推进“安居工程”,东城区组团规划则作为滨江新城功能与特色体现的核心地区,主要体现的是繁荣与繁华,规划的内容是充分挖掘宝山沿江历史文化底蕴,形成宝山区行政、文化、商业中心及滨江旅游带。

沿江主要是积极创造条件,发展沿江的邮轮、游船及游艇业。规划范围:东至长江、南至外环线、西至西泗塘河、北至宝钢林带。规划期末人口规模约20万人,用地规模约15平方公里。目前东城区的框架已基本形成,最主要的就是加强一些功能建设,特别是信息网的建设和信息资源的开发,以完善和提高东城区的城市能级,成为以港口、钢铁为特色的城区。

东城区·生活  

牡丹江路走一圈,丝毫感觉不到这是在外环线以外。虽然不是双休日,街上还是人来人往,各家商店里人流也是不少,与南京路的盛况的确有些相似。这条路上,有必胜客,更有人满为患的“肯德基”、“麦当劳”,还有不同档次的服装店、眼镜店等,火锅店、酒楼、茶室更是不少,生活的便利度由此可以看出来。这里还有一条1公里长的北翼商业街,好多女孩子都喜欢在这里逛,感觉这里像是宝山的七浦路。

一个阿姨告诉我,她生活在这儿已经30多年了,随着这些年新建起来的易买得、安信商业广场等商业设施,还有原先的家美好、世纪联华大卖场,觉得这里是越来越方便,一点都不比市区差;即使要去市中心,友谊路上有一路952B公交车,走高架到人民广场,只要40分钟左右,这是很多地方比不上的,再加上3号线北延伸段的通车,进一步拉近了我们与市区的距离。

  居住亮点

炮台湾湿地公园

此地曾经是扼守长江、黄浦江的重要军事基地,清政府曾在此建造水师炮台,故得名为“炮台湾”。公园陆地面积53.46公顷、原生湿地面积约50公顷的森林公园是目前本市最大的湿地森林公园。钢渣堆上造起大花园炮台湾湿地森林公园的入口处不大,给人略微局促的感觉。沿着主干道进入公园,就见两侧“漫山遍野”的花卉和植被,煞是好看。但谁会想到,在这些鲜花、绿树下面,其实就是是钢渣堆。

园承载着军事文化历史,火车头、锚、盾牌型的广场,走在炮台湾湿地森林公园,不时可见一些特殊“符号”,这正是炮台湾湿地森林公园与其他公园的不同之处,它的背后承载了一段难以磨灭的历史。

安信商业广场

摩根斯丹利做后盾的安信商业广场,位于宝山区牡丹江路的传统商业区的绝佳商业版图上,集商务、休闲、购物、文化、娱乐和金融为一体,总建筑面积15万平方米,共六个项目组成,其中A、D两栋大楼为办公楼,办公楼项目目标客户为国际及本土的制造业企业,特别是钢铁行业。目前,包括易买得超市、棒约翰、一茶一坐、耐克、阿迪达斯等零售及饮食店已入驻安信商业广场。

该项目的入住为居住在宝山的居民和商务人士提供了一站式消费空间,提升了宝山传统核心商圈的形象。根据宝山区经委最新规划,未来淞宝区域性商业中心将以牡丹江路为轴心,北段重点发展黄金广场、宝钢商场,中段则以安信商业广场和牡丹江路中段西侧的宝莲城现代商务区为主要标志商业。

生活便利度  

商业设施

作为宝山最成熟的生活区域,淞宝板块的商业气息浓郁,尤其是牡丹江路沿线,商铺众多,商业、社会公共资源配套非常完善。这里有易买得、世纪联华大卖场,满足你日常生活所需的必需品;这里有KFC、必胜客、一茶一坐,是年轻人休闲聚会的好去处;这里有茶楼、大酒店,供家人朋友消遣聚餐,这里的配套是相当的成熟,是个享受便利生活的好地方。


交通配套

在这里的一个公交站点,公交线路动辄就多达10余条,有849、848、116、207及彭江线、杨月线、江月线、泰罗线等,车辆直达月浦、罗店、上海火车站曲阳、彭浦、大华、人民广场等地,可以说出行还是很方便的,尤其是走高架的952B直达人民广场,更是要让去市区的人方便了不少。而三号线北延伸段的开通,则是为这里增加了一个出行的选择,三号线在区域内设有三个站点:水产路站宝杨路站友谊路站。虽然班次的间隔时间有点长,非高峰时期要十多分钟一班,但还是为这里聚拢了更多的人气。

教育配套

这里是人民教育家陶行知的第二故乡,有陶行知早年创办的育才学校——行知中学,还有吴淞中学、宝山中学、区一中心小学、区实验小学等名校,这些学校分别确立了自己的研究特色进行素质教育。如行知中学的“真人教育”已成为全国陶行知研究会的重点课题之一;团结路小学让学生在“了解自己,丰富自己同他人的关系,获得基本知识和技能”中形成发展潜能,从而真正让学生学会学习。这要一些高水平教育的学校存在,让孩子的教育完全不用担心。    

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