南卢湾板块:居住氛围成熟 吸引自住 - 上海板块生活 - 租售情报网
南卢湾板块
居住氛围成熟 吸引自住
定义·南卢湾  

南卢湾板块是复兴中路以南的卢湾区域,西沿陕西南路、瑞金南路与徐家汇相邻,东以肇周路、制造局路为界与南黄浦接壤,南至黄浦江与浦东隔江相望。
  南卢湾作为上海旧城改造最早的地区,由于地处淮海路商圈和徐家汇商圈的夹角,在这两大商圈的辐射下,生活配套相当丰富。加上板块内本身成长起来的打浦桥商圈,更是为南卢湾地区的生活和商业带来了较多的便利和发展前景。
  同时,南卢湾还受到世博会的辐射,板块内不论是交通还是商业建设都将得到大力的发展,届时,淮海路、新天地、打浦桥与世博会浦西片将连成一体,在提高南卢湾居住品质的同时,全面拉近其与北卢湾的差距。
  作为传统的市中心区域,南卢湾目前已逐渐发展成为集商务、商业及居住为一体的比较成熟的生活居住区。

规划·南卢湾  
 泰康路艺术街

打浦桥地区规划
  瑞金二路将成为真正的休闲商业街,泰康路则是文化特色的商业街,结合泰康路210弄艺术工作室园地的建成,这里将成为沪上最重要的文化艺术街区之一。
  靠近市九医院的东南地块,将成为商业商务休闲广场,跨徐家汇路、瑞金二路会有地下人行过道和天桥各一条,使各主题板块融汇贯通。
  此外沿徐家汇路会有一幢超高层建筑,它将成为打浦桥地区的标志,并与现有的高层建筑群融为一体。

世博规划
  世博会选址在上海中心城黄浦江两岸,位于南浦大桥和卢浦大桥之间,其中,卢浦大桥南卢湾板块也是受世博会效应的辐射较为直接的区域之一。
  博会址规划范围北靠董家渡路、南至卢浦大桥、东起黄浦江、西缘中山南路和规划半淞园路,规划陆地控制范围为5.4平方公里,以博览、文化休闲、居住功能为主。
  很显然,世博会的举办必将为居住在周边的老百姓生活带来巨大变化。

印象·南卢湾  

南卢湾虽也是早期上海南市区的一部分,但是现在的南卢湾早已脱离了旧城的外貌,尤其是在瑞金南路、斜土路、徐家汇路一带,不仅马路干净开阔、绿化设施完善,而且许多高品质的次新房聚集于此,给人感觉十分的大气。
  当然,老公房也是有不少的。这些稍有些年龄了的老公房多半集中在五里桥、蒙自路等区域。公房集中的地方多半给人感觉有些杂乱的感觉,但是配套十分的成熟,超市、南园公园菜场、商店几乎就是出门即有,生活便捷而实在。
  经过多年的发展,这里已经具有了成熟的居住氛围,与仅一路之隔的北卢湾相比,南卢湾各个档次的楼盘皆有,在价格上也较有优势,因此更吸引自住。

  亮点·南卢湾

打浦桥板块——世博枢纽 经济文化共腾飞

大同又一城

打浦桥板块位于南卢湾北部,该地区的发展是上海十年巨变的一个缩影,昔日上海有名的“下只角”,如今已成为上海耀眼的中高档的住宅区、区域性商业中心之一和餐饮休闲区域。商业发展了,板块内的社区文化也建设得有声有色。同时,在经济发展的基础上,保留了板块内原有的文化底蕴,泰康路艺术街便是一大亮点。在经过了一系列的改造之后,板块环境得到了很大的提高。

卢湾体育馆(Luwan Gymnasium)

卢湾体育馆卢湾体育馆是一座可容纳3500名观众的现代化体育馆,这里除了可以举行各种各样的体育赛事外,例如篮球、排球、网球、五人制足球、武术等体育比赛项目,此外还可以举行各种群众性运动会和大型文艺演出等。体育馆配套设施十分完善,而且环境很好,空间也开阔。还有,在场馆的南北广场,每天早晨都会为市民开设早锻炼,是体育健身的活动基地。


创意园区——智造局

智造局话说卢湾区的创意产业园,“8号桥”、“田子坊”已经从新鲜变成了大家耳熟能详的名字,处于黄金地段,有知名度又有特色,已经形成了较为成熟的创意产业聚集区。
   智造局“PARK 2 SPACE”作为新授牌的第四批集聚区,将以其鲜明而大气的色彩、结构,政府重点发展扶持的产业定位,便捷发达的交通网络,成为卢湾创意产业的又一个亮点。

生活·南卢湾  

交通线路——四条轨道 交通优势明显

轨道四号、八号、九号线、南北高架及卢浦大桥,板块内的交通优势是相当明显的。
  轨道交通在板块内设的站点包括:在建中的4号线鲁班路站,8号线老西门换乘站,9号线打浦桥站、马当路站,10号线淡水路站。5年后,南卢湾将有4、9、10、13号线四条轨道交通呈“丰”字形分布。
  卢浦大桥、打浦路隧道与浦东相连,南北高架竖向穿过板块,这也在一定程度上为板块内的自架车居民提供了方便。

永乐生活电器

生活设施——紧邻多个商圈 配套齐全多样

南卢湾板块东面和南面临近世博板块及黄浦江,北靠淮海路商圈和新天地,西近徐家汇商圈,不可复制的地理优势决定了板块内的生活设施丰富多样,有众多卖场、电器城和大酒店,如国美、永乐、农工商大卖场、好美家、星光器材摄影城等,街边、社区内各种便利店及小超市零星分布,而打浦桥的餐饮一条街,更是丰富了板块内的生活,对于楼盘的带动作用很大。
  此外,板块内还有南园公园、丽园公园。公园虽不是那么的大,但是对于附近的居民,尤其对于老年人来说,绝对是茶余饭后、休闲散步的好去处。

农工商超市 好美家

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教育医疗——资源丰富 选择性较多

南卢湾板块的教育资源相当的丰富,周围实验小学、蓬莱路二小、复兴路三小、第一中心小学、大同中学、外国语小学卢湾高级中学、海华小学、丽园路第二小学、丽园路第三小学等众多知名中小学增添了该区域的文化色彩。其中,创建于1953年的卢湾高级中学,是上海市实验性示范性高中学校,知名度较高。
  医疗方面,板块内最具规模的医院是位于瑞金二路上的瑞金医院。除此之外,还有东南医院、瑞金医院分部,距红房子医院、第九人民医院也比较近,居民就医较为便利。

卢湾教育文体中心 卢湾中学

瑞金医院分部

    

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