南卢湾板块
居住氛围成熟 吸引自住
二手房行情

受惠于轨道交通4号线,南卢湾板块内沿线楼盘格外受到购房者关注,其中,成交最为活跃的是鲁班路站周边的大同花园、卢湾都市花园、海悦花园等次新楼盘。这些楼盘的成交单价跨度较大,在每平方24000-35000之间,其中,大同花园三期和卢湾都市花园推出面积分别在70平方米左右和62-71平方米的一房极受市场欢迎。此外,附近房龄稍长一些的房源也有不错的成交。从市场成交看,这个板块的自住购房比例较高。便利的交通、成熟的生活、商业配套使得该板块受到不少租客的关注,以大同花园为例,目前二房租金约在5500-6500元/月,三房租金约在6500-8000/月。而得益于轨道交通的建设,购房者对未来的南卢湾板块会更加看好。其中包括明年年底9号线的二期工程,将在南卢湾设有马当路站和打浦桥站两个站点,沿线楼盘如园景苑、永业公寓、汇龙新城等都会受益不小,而园景苑20000-21000元/平方米的均价与周边楼盘相比,具有一定的价格优势。


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