长征板块:低密度宜居家园
 
定义·长征                         
 

长征板块座落于整个普陀区的西南部,位于中环和外环之间,主要是桃浦路以南、真北路以西、苏州河以北的广大区域,东接规划中的普陀区真如城市副中心和长风现代服务区。

长征板块往往以沪宁高速公路为界,分为南北两块。就目前而言,南长征板块依托梅川地区成熟的生活配套和轨道交通13号线的规划,略优于北长征板块。
  总体而言,该板块在房产发展方面可以说是一个后起之秀,区域内于2000年初动工,规划定位是“低密度低层加多层和小高层的混合型绿色园区”。经过多年的发展,多种风格的建筑拔地而起,该板块现已逐渐形成了自己独特的居住环境和风貌。

印象·长征  

地处普陀区西南门户的长征板块,过去基础配套缺乏、交通不便,长期以来给人以偏远、滞后的印象,很少吸引人们的目光。但经过7年的长期开发建设,近几年板块内大型住宅小区相继崛起,长征已经聚集了一定的人气,并成为上海中心城区居民动迁居住的佳地。

近年来,随着长征地区一大批住宅小区的建设和大量居民、新上海人的迁入,已集聚起旺盛的人气,同时也拉动了整个板块内商业、休闲、娱乐产业的发展,面貌日新月异。目前,周边生活、商业配套逐步完善,有梅川路品牌餐饮一条街,麦德龙、乐购等大型购物超市, 曹阳中学、长征中学、长征中心小学等中小学校。随着总体居住环境的改善,长征已受到越来越多购房者的关注。

亮点·长征  
新长征的时尚地标 -梅川路一条街

中环线金沙江路北段附近的“梅川路一条街”几年前就已经名声在外了,如今美食街上云集了麦当劳、上岛咖啡、民族渔坊、谭火锅等近百家品牌餐饮,吸引着全市食客纷至沓来。目前,梅川商圈已成为该地区商业主要集聚地,周边有百联中环购物广场、麦德龙、世纪联华、苏宁电器、红星美凯龙等大型购物中心,以及9万平方米的祥和公园,方便了附近居民日常购物和休闲的需求。另外,位于中环线西端金沙江路上的118广场目前也正在加紧建设之中,预计到世博会前完工。届时,将成为集购物、餐饮、办公、娱乐为一体的大型商业中心,并东接正在加速建设中的长风现代服务业聚集区,是普陀未来经济发展的热点区。

生活在这里  

M5-未来出行更为便捷

长征离市中心相对较远,板块内现有多条公交线路,如67、765、94等,可直接通往上海市区。祁连山南路与苏州河交接处正在架构桥梁,可直接通往长宁区。规划中的轨道交通13号线(M5)延金沙江路由西向东横穿整个板块,经静安、卢湾,可直达世博园区。不过按照市政规划,预计2011年方能全线贯通。就目前而言,这里的出行仍然只能依靠公交,主干道金沙江路在早晚上下班高峰时拥堵情况较为严重,即便是自备车,也时常要饱受塞车之苦,在路上要花费太多的时间,宜提早出行。

整个长征板块处在中、外环之间,距虹桥开发区仅3公里,还能实现与沪宁高速公路,沿江高速公路的快速对接,可直通江苏腹地。可以预见,随着轨道交通13号线的建成通车,今后将形成以高速公路、高架、公交、地铁所组成的立体交通网络,居民的出行也将变得更为便捷。

商业配套及休闲娱乐

 

板块内的商业配套主要集中在梅川路附近,包括有百联中环购物广场、迪卡侬、百安居、麦德龙、苏宁电器、红星美凯龙、乐购等,对于居住在梅川路附近的居民来说,购物和休闲娱乐都相当的方便。而区域内9万平方米的祥和公园、清涧公园、真光公园等公共设施,也为居住于此的居民提供较为便利的休闲娱乐去处。但由于板块内发展不均,面积又较大,所以导致板块内的边缘区域,商业配套设施较为欠缺,但依未来的发展来看,这样的现状将会得到很好的改善。  

 

       

教育、医疗体系

长征板块经过多年的发展,形成了较为完善的教育体系。真光幼儿园、儿童新天地爱心幼儿园、长征中心小学、长征中学、真光中学、曹阳外国语高级中学等,尤其是为配合长征板块的长期开发建设,普陀区政府更是引入了著名的曹杨中学,以满足不同层次的教育需求。
  区域内医疗设施主要以一些地段医院和社区服务中心为主,好在周边医疗资源丰富,像普陀区中心医院、长风医院、利群医院都离长征不是很远,方便了版块内居民的就医。

 

       

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