东城板块
闹中取静,中产阶层新选择
 
定义·东城                         
 

东城社区位于浦东花木行政中心区域内,与世纪公园相近,东北接浦建路、南靠龙阳路,西临杨高路,占地129 公顷,规划住宅开发建筑面积为183 万平方米。

这个2002 年全面开发,目前已日渐成熟的全新社区,并没有想象中的喧闹,加之地理位置紧邻陆家嘴世纪公园、南浦大桥,周边有浦东科技馆、东方艺术中心等文娱设施,仁济医院、儿童医学中心等市级医院,易初莲花、沃尔玛等大卖场,单价仅万元出头的东城社区已成为中产阶层置业的新选择。

印象·东城  

久别的阳光透过清晨的薄雾洒落在宽敞的路面上,踏上浦东东城的土地,满眼的绿色让人陶醉。人少路宽是浦东的特点,东城自然也不例外,虽被浦建、杨高、龙阳三大马路环绕,但是东城的安静丝毫没有受到侵扰。

东城经过几年的开发,现已日趋成熟起来,整个板块给人的感觉就是“新”,绝大多数的街道两旁围绕的都是各小区的围墙,店铺是少见的,相比起毗邻的塘桥,这里多少显的有些冷清。东城无疑是适合有车一族的,马路上很少看到往来的公交,长长宽宽的马路两旁被大片的绿色覆盖着。也许,正是因为它的闹中取静,吸引着众多的中产一族来此置业。

亮点·东城  
周末,步行去世纪公园赏花展

住在东城,不能不提世纪公园,占地140公顷的生态公园犹如天然氧吧,东城的业主每天清晨都忍不住多吸几口这里清新的空气。周末,轻松享受垂钓、放风筝、野餐的乐趣。每年国庆的烟花节也是东城人的保留节目。

墙外开花墙内赏,住东城做文化人

东城社区沿锦绣路往北2 公里就是浦东行政中心,这里除了新区政府办公地外,还有上海科技馆、东方艺术中心、浦东图书馆、浦东少年宫等社会文化教育基地,住在东城就可近距离享受这些现代化设施,真可谓“墙外开花墙内赏”。

尽管很多都市白领工作繁忙,生活节奏紧张,可激烈的竞争让他们意识到,必须抽出时间“充电”,每到周末,人们不约而同地汇聚到浦东新区图书馆,图书馆内有先进的光盘图文存储系统,中外文报刊、期刊、数字化阅览室、多媒体视听室等。亚洲最大的现代化展览中心——新国际博览中心,仅位于东城以东2 公里处。

居住·东城  
一位年轻妈妈眼中的东城

位于东城中部的中央绿地是周小姐闲暇时最喜欢带女儿去的地方。大片的绿草地,不受任何拘束的呼吸着清新的空气。尤其是在冬日里,陪着女儿在那洒满阳光的草地上开心的骑着脚踏车、看着小人书,这个时候便觉得生活特别的有意义。

周小姐说,东城是“与世无争”的,这里的宁静与和谐是不被扰乱的。虽然比起发展特别成熟的社区这里少了些许便利,但是,也许也正是因此而换来了更多的干净与整洁呢,这样的生活环境也恰巧就是我们现代人生活中所努力追求的。

 

一个中产阶层眼中的东城

“我2003 年从无锡来到上海,在陆家嘴地区一家律师事务所工作,30 而立的我一直渴望能在上海拥有一个居所,靠着家里的资助及自身的积累,2004 年在东城社区内的涵合园买了套3 房。”

住在东城并不会让人感觉到排外。这里的绿化很好,年轻人很多,来自五湖四海。双休日可以到绿地散散步,无论是在小区内还是在东城中央绿地,处处能听到普通话相互交流,作为新上海人在这里丝毫感觉不到排挤感。目前唯一遗憾的是内部商业配套尚不完善。

就拿涵合园沿东绣路的商铺来说,偌长的商铺,只开了一家便利店、一个兰州拉面馆、一家宠物店,根本满足不了广大业主们的需求,幸好杨高路对面有易初莲花卖场,否则这里的生活的确满“艰苦”的。

再说到楼盘风格,当初宣传说是成片规划开发,可最终每个楼盘各造各的,外立面颜色、布局、风格都统一不了,五花八门。还出现前面楼盘高层紧挨着后面楼盘高层的情况,或许是两家开发商都想利益最大化,但与之同时,却严重影响了高层业主的采光、通风。

交通·配套  

东城也有东城的“尴尬”。经过几年的成长,板块内的配套仍略显不足,但是由于其面积较小,去往周边板块较为方便,因此,东城便顺势充分“借用”起了周边板块的资源,这样一来,对生活配套的可选择范围反而更广了。

                         

交通方面的欠缺与优势

东城承受着4 条轨道线、9个站点的辐射:2 号线科技馆站、世纪公园站龙阳路站,4号线蓝村路站,以及6号线蓝村路站、龙阳路站(2007 年底通行),7号线的杨高南路、锦绣路站沪南路站(2010 世博前运营),到龙阳路乘坐磁悬浮列车前往浦东国际机场只要8 分钟。但是,虽然受4条轨道线辐射,却没有一条轨道真正经过板块内,而倘若要步行去周边站点的话需要花费不少时间。除此之外,板块内的公共交通少之又少,对广大业主来说则显得略显单一了一些。如果轨道站点离东城更近些,相信东城的性价比会更高。

由此看来,东城确实是适合有车一族的。沿浦东两大主干道龙阳路、杨高路驱车至张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区等都很顺畅。如果在徐家汇商圈工作,东城上龙阳路立交桥过南浦大桥至徐家汇也很方便。

另外,去陆家嘴上班就一起步费的优势大大吸引着部分中产阶层人群。“路况好的时候,这里到陆家嘴也就一个起步费,”这就是东城为什么继联洋之后能吸引陆家嘴地区中产阶层人群的一大原因,不少在陆家嘴加班到深夜的年轻人,打车回家已成为习惯,拼车算下来费用不比公交贵。

购物、医疗等内部配套仍有待完善

 

与名校联手,东城内学校质量还真不错

上海绿城涵合园百米内的大风车幼儿园、浦明师范附属小学(东城校区)、建平世纪中学(东城校区)等学校为孩子教育提供了一站式服务,社区与学校间的零距离“换乘”,免去了家长上下班接送孩子之苦。

位于东绣路上的大风车幼儿园,是一所一体化的双语艺术幼儿园,情景式教育、多媒体教学加上灵活的入托服务,适合6岁以下各年龄段的幼儿入学。与大风车幼儿园为邻的小学、中学都由浦明师范附属小学、建平世纪中学承办,为公办教育。此外,浦明师范羽毛球馆对外开放,初冬时节欢迎东城业主来此热热身。

卖场、医院环顾左右,社区商业略显不足
  东城社区于上世纪90 年代末、本世纪初新近开发,人气、居住氛围、内部配套尚不完善,新近交房锦绣天第爱家亚洲花园、涵合园等沿街商铺至今大半空关,除了有几家便利店、小餐馆、洗衣房、农贸市场外,业主居家需求还得依靠杨高南路、浦建路口的易初莲花卖场,步行到达约20分钟左右。

虽说内部商业配套还有待完善,但周边配套已相当成熟。西面有塘桥、有仁济医院、儿童医学中心,蓝村路小吃一条街也远近闻名,与东城一路相隔的易初莲花、永乐、国美都是东城人常去的地方。

 

       

文化、休闲主要依靠周边成熟板块

整个东城内除了新建的小区几乎没有什么休闲娱乐设施。但是东城凭借自身独特的地理优势,依然能让业主们的休闲娱乐生活不单一、不空缺。周边有世纪公园、上海科技馆、东方艺术中心等文化休闲设施。

上海东方艺术中心位于上海浦东新区世纪广场北侧,占地2.3万平方米,根据安德鲁的设计,东方艺术中心犹如一朵巨大的蝴蝶兰怒放在近1万平方米的园林绿地之间。这朵“蝴蝶兰”有五片“花瓣”,分别是正厅入口、中剧场、展览厅、交响乐大厅和小演奏厅。建筑外表采用玻璃幕墙,显得玲珑剔透,内墙则采用浅黄、赭红和棕色的陶瓷,夜里看上去像是悬浮在空中的彩色果核。

上海科技馆是一座以“自然、人、科技”为主题的现代化科普教育基地和休闲旅游基地。展示内容由天地馆、生命馆、智慧馆、创造馆、未来馆等五个主要展馆和临展馆组成,设有地壳探秘、生物万象、智慧之光、视听乐园、设计师摇篮、儿童科技园、自然博物等七个展区和立体巨幕、球幕、4D等三个影院及会馆、旅游纪念品商场、临展馆、多功能厅、银行等配套设施。

 

       

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