共康泗塘板块综述

                    共康泗塘板块位于宝山区中南部,是目前宝山区较为成熟便捷的居住区,也是宝山几个板块中,我个人比较偏爱的。不光是因为它便捷的交通,乘地铁半小时即可到达人民广场。同时还有成熟且较为集中的商业配套,环境整体也不错,很有生活氛围。对于在市区上班的工薪族而言,这里值得考虑。


  我们这里所说的共康泗塘其实是“共康”、“泗塘”和“共富”的统称。该区域南与闸北的彭浦新村相连;北至共富新村与外环A20公路相交;东至江杨南路与高境镇相接。南北高架共和新路就穿行其间,而轨道交通一号线也伴随高架穿行而过。把整个区域分为东西两块,其中东块是“泗塘”;西块的南部则是“共康”、北部则是“共富”。这三个板块各有各的特点,整体感觉都不一样。房价相差也很大,一般次新房源价格从9000元/平方米到15000元/平方米不等,整体房源也比较多。

生活在这里- 上海共康,上海泗塘

  最近几年,随着轨道交通1号线北延伸段的驶入,共康,泗塘的交通出行更是有了质的改变。同时,家乐福、易买得、国美、苏宁等大卖场的入住以及北斗星商业广场的启动,居民的生活更加便捷丰富。目前,这里整体发展已比较完善,人气也很旺,很有居住氛围。但“共康”、“泗塘”、“共富”各区域间的居住感觉各不相同,生活便捷度、环境等都不尽相同。总的来说,居住在“共康”、“泗塘”的整体感觉更好。

  共康:新兴小区最为集中的区域
  该板块地处共和新路的西面,南面共康路段整体比较成熟,是原共康的生活中心,共康路上店铺林立,加之北斗星商业广场的开业,这里生活更加热闹丰富。而该板块的北面则是比较新的,都是近几年新建或正在建设的小区。这里道路开阔,还有大面积的绿化带,同时这里还规划有新的绿化带,整体环境比较好,但人气不足。目前这里生活配套主要集中在长江西路共和新路上,西面的部分居民生活出行还是有点不方便的。

  泗塘:静逸成熟的居住区
  泗塘算是这几个板块中最为成熟的,目前,板块内学校、医院、公园以及各类娱乐设施、店铺等配套都非常齐全。板块整体格局为居住区+沿街商业配套,道路两边还有茂盛的梧桐树,热闹而不失静逸,浓浓的生活氛围随处可见。但是对于住在靠东面一点的居民来说,交通出行不是很方便,需要坐几站公交车然后换乘地铁。

  共富:自成一体,新老混杂的居住区
  “共富”我们虽然把她纳入共康泗塘,但它在行政规划上是属于顾村的,在地理位置上也比较也独立,自成一体。北面紧邻外环,东面是共和新路高架,南面是天然河道,西面是一大片苗圃基地。目前,这里主要由共富一村、二村、三村、四村等几个小区共同构建的一个独立的居住区。居住区以共富路为主轴,大部分生活配套都集中在此,餐饮、娱乐、房产中介、中小型超市、集贸市场以及服侍、饰品小店遍布其中,颇具人气。居民的生活所需基本都能满足,但整体不上档次,略显杂乱。
这里的小区新老混杂,其中一村已有10年之久,不过,小区绿化倒是很茂盛。四村和二村的部分比较新,交房才2年左右。人员构成也比较复杂,其中有不少是外地人,尤以崇明人居多。这里最大的优点就是就是离轨道站点比较近,价格相对便宜,大致均价在9000—9500/平方米。

 

上海共康-上海泗塘,交通商业配套完善

  交通:轨道、高架、公交一个都不少
  地铁带人气——地铁一号线对共康泗塘板块的影响非常大,是板块房价的重要支撑点,也是该地区目前最大的一个优势。一号线在该板块共有4站点,分别是共康路站、通河新村站、呼兰路站共富新村站,从共富新村路站运行到人民广场所需时间在35分钟左右。虽说上下班的时间短了,但1号线北延伸段经过的都是如彭浦新村通河新村这种的传统居民区,人口本来就多,再加上沿线房产的不断开发,1号线的承受能力早已经达到极限,拥挤程度可想而知。
  共和新路,板块的交通动脉——从共康泗塘地区到市中心并不是很远,地区主干道为共和新路高架,向南与成都路高架相连贯穿整个上海市区一直到达卢浦大桥,与中环线内环线连接,向北车行只需5分钟便能到达外环线,可快速直达上海两大机场。但是早高峰时期堵堵车的话,到市中心就要在一个小时以上。

  生活配套:商业街、超市、购物中心构筑成熟配套
  共康、泗塘板块主要商业街是共康路、长临路、通河路、爱晖路和虎林路。其中共康路和长临路是共康区域内的主要商业街,街上各种口味的饭店林立,小尾羊火锅、味之都等市区内常见的饭店都能在这里找到。长临路上的共康服饰城,更是远近有名,堪媲美七浦路的批发城。而泗塘区域里的这几条小路,配套设施也十分齐全,设有超市便利店、餐饮店、美容美发、洗衣店等。
  共和新路上的家乐福辐射了整个区域,共康路上设有宝业购物中心,居民的大部分生活用品在这里都能买得到。电器和家具等大件也都可以在当地解决,好美家,永乐家电、苏宁电器、国美家电一应俱全。
  共江路和虎林路则是泗塘区域内生活配套的聚集地,大街上各种风格的小店林立,平日这些小店总是占据了人气。各地风味的小饭店,在这里应有尽有,开得有特色的、年头长的生意总是特别好。尤其在夏天,马路两边摆放着露天桌椅,锅碗瓢盆声加之熟客间的谈笑声,成为这里另一大风景。

  医院学校:颇为齐全
  共康、泗塘板块目前的教育设施较为齐全,从初级的幼儿园到高级中学都有,能满足不同年龄孩子的教育要求,但是区域内缺少市重点、区重点一类的好学校。在医疗方面,主要是位于共和新路、长江西路口的华山医院宝山分院,该院为二级甲等区级医院,各科室的实力还是较强的,还有就是依托处于彭浦新村和共康交接处的市北医院。同时区域内地段医院较多,居民的一些小毛病可以就近治疗。

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