淡雅格调•华联创意广场

名片

坐标:江苏北路125号
开盘时间:2006年5月
楼盘形态:由10幢体量不等高低错落的建筑单体组成
总面积:6676平方米
车位:30-40个
电话:021-62948866
租金水准:3-3.6元/平方米/天
物业费:4元/平方米/月
企业类型:IT、建筑、广告、工业设计等
优惠政策:享受长宁区政府给予的灵活优惠的政策环境
印象中的创意地产,外表大多色彩张扬。而在静静流淌着的苏州河边,有着这样一座创意园,它没有浓墨重彩的外表,有的,是如江南明清建筑式的青灰色外墙,一小排一小排的青竹,错落有致的建筑群落,以及简单干净的小广场,置身其中,有一种别样的清爽,风迎面吹来,似乎,连空气都如它的色调般纯净淡雅了。这里,就是华联创意广场,一座有别于其它的淡雅创意园。

区位•交通

华联创意广场有着自身优良的地段品质,它距中山公元商业圈仅百米之遥,属于商圈辐射区范围,商圈日渐浓厚的商务及技术研发氛围为该园区未来的发展起到很好的带动作用。

虽然园区并非十分的紧靠地铁,但由于地处长宁、静安、普陀三区交汇处,交通规划十分成熟,周边的公交线路很多。据相关负责人介绍,在园区工作的人员,大多会选择乘坐地铁至中山公园,然后换乘公交,仅一站路即可到达。如果选择从中山公园步行至园区,大约需要15-20分钟的时间。还可以选择乘坐轻轨3、4号线至曹杨路站,换乘公交约两站路的车程。另外,从离园区最近的2号线江苏路站,步行至园区大约需要一刻钟的时间。

打造目标

华联创意广场,以其特有的园区文化,加之华联发展集团成熟的管理模式和长宁区政府的大力支持,将打造成为一个集创意人才、IT人才为主的产业基地,一个集办公、商业为一体的综合办公广场。

前世今生

改造前的华联创意广场,原为海鸥酿造五厂的厂址。海鸥酿造五厂是一家有着百年历史的老厂,创建于光绪二十年,以酱油生产加工为主,著名的 “海鸥牌酱油“即是出自该厂。后因设备老化等等原因,该厂停止生产,厂房空置。

2004年,该厂房由上海联冠置业发展有限公司接手,将其改建成为现在的华联创意广场。由此,该厂房的功能有了全新的转变,由原来的酱油生产车间,摇身一变成为了一个集商业和办公为一体的创意办公园区。

规模•环境

园区由10幢体量不等且高低错落的建筑单体组成,总占地面积6676平方米,建筑面积约10000平方米。A幢、B幢楼沿街,并且体量较大,其余均为零星建筑。为适合不同的商办需要,园区内设计有60-500平方米不等的办公环境,办公室内层高最高可挑高5米,可以由进驻企业自身根据需求自行分层,进行个性化办公。

园区内设有机动车停车场、餐厅、咖啡厅、以及2000多平方米绿化广场,园区内设计得清新、淡雅,置身其中,倍感轻松和愉悦。另外,该园紧邻苏州河,站在建筑高层,可以将苏州河景尽收眼底。

此外,凡入驻(落户)在园区内的企业,可以享受到长宁区政府给予的灵活、优惠的政策环境。随着中山公园商圈的不断扩大,以及周边多媒体产业的不断拓展,园区所在区域的未来形势也将会得到加强,为入驻企业提供良好的发展平台。

建筑资料

各幢楼资料:A幢:共5层,层高4.0-5.0米
B幢:共6层,层高3.3米
办公面积:43.81-158.56平方米/间不等(可自由组合、分割)
商铺面积:A幢1475平方米、B幢1100平方米
主体结构:框架结构
外墙:基座为小青砖贴面、二层以上采用高级外墙涂料
大堂:高级抛光地砖、玻璃门厅、大理石、沙岩墙面
电梯:永大电梯
监控系统:大堂、主出入口、电梯轿箱、消防楼梯均设有闭路电视监控系统
消防系统:装置喷淋、消防栓放火系统
通信:预留电话、宽带接口

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