选别墅的经验 绿化率要够高
别墅与公寓最大的区别是环境,别墅相对于公寓的飞跃变化是环境上的飞跃,如果没有优越的环境,真不知道住别墅还有什么意义。环境的好坏有一个硬性指标,那就是绿化率,作为一个别墅,绿化率起码要有40%,低于这个数字,我想大概不会好到哪里去,起码环境不好的别墅绿化率都不高。
环境的好坏还有一个参考因素:花园。作为独栋别墅,花园的重要系数非同一般,有人说买别墅就是买地。我自己的感觉是买一块环境好的地,有天有地,独享一片天空和土地才够爽,我家的花园有300多平方米,儿子喜欢踢足球,这个花园就是他施展球技的地方,不用担心飞出围墙,不用担心砸到旁人。我已经为儿子建了一个blog,里面就有他脚踩皮球的帅照。
对房型不必太苛求
我现在做的工作跟房产有关系,也算是个行内人吧,我认为别墅的房型不重要,因为可以房型可以改,只要装修得当,一些看似缺陷的地方也可以改出精彩,更别说上海的房型已经比外地先进多了,南北通透,挑高、错层,该有的房型设计,上海已经有了,不用再苛求什么了。
我家新买的别墅客厅有一段墙,看起来有点尴尬,浪费面积,我准备在这一段围墙边上摆上一个转角鱼缸,这样一则将浪费面积利用起来,二则增加了空间的通透感,看着鱼儿从这面游到那一面,想想都觉得很奇妙,我真为这一想法而叫好。 |