一号线南段5个站点次新房推荐

一号线连接了莘庄、梅陇、古美、共富新村、通河新村彭浦新村等多个居民聚居区,同时贯穿人民广场、淮海路、徐家汇、上海体育馆等商圈和交通枢纽,是到目前为止,已运营轨道交通线路中,里程数最长、站点最多、车次间隔时间最短(北延伸段除外)的一条线路。

由于建成较早,一号线南段站点周边大多都有着成熟的生活配套,这也是吸引购房者的一个重要因素。不过随着越来越多的人选择在一号线站点周边择居置业,一号线的拥堵已经成为不争的事实。购房者在考虑轨道交通带来的便捷出行的同时,也应该考虑一下地铁拥堵所增加的出行成本。

漕宝路

漕宝路站周边地面交通十分方便,聚集了数十条公交线路,开往徐家汇、淮海路等中心商圈。第八人民医院、上海应用技术学院、桂林公园等都在站点辐射范围内,生活配套十分齐全。光大会展中心是这里的标志性建筑,凯旋门式的造型气宇不凡。漕河泾新兴技术开发区距离站点不远,也为这里聚集了一定的人气。

居住人群:周边人群主要以上海本地居民为主,同时也有大量漕河泾开发区的白领在此安居置业。

房源特点:漕宝路站周边房源主要以次新房和公房为主。

周边次新房

万科华尔兹花园

均价:19000元/平方米

楼盘与站点:步行至漕宝路站7分钟左右

楼盘概述:万科华尔兹花园是以音乐为主题的园林住宅小区。小区位于漕宝路77弄,总建筑面积为10.8万平方米。由一梯二户的多层和小高层组成,其中多层18栋,小高层29栋,且有部分顶层带屋顶花园和底层带花园户型,沿漕宝路的建筑底层为商业用房,二层以上为住宅。另有一幢七层建筑,一至六层为商办,七层为小区会所。小区规划机动车停车位340个左右,非机动车位773个,绿化率42%,物业管理费1.60-1.95元/平方米/月。

房源情况:目前在售的房源主要以三房为主,面积在116-170平方米之间。

购买提醒:小区临近主干道漕宝路,靠近马路的房源可能会受到噪音的干扰。

西雅图

均价:18000元/平方米

楼盘与站点:步行至漕宝路站8分钟左右。

楼盘概述:西雅图位于三江路88弄。多层、高层和小高层次第排开,小区绿化率51%,中心庭院的设计,采取大面积水景的贯穿与应用,木栈桥、驳岸、湖心亭让你享受亲水的快乐。龙华港工程完成以后,该盘周围将有几百米的休闲河滨步道,天然河流可以与楼盘内部规划的大面积水景融为一体,是该区域不多见的天然水景盘。小区周边交通便利,地铁一、三号线,内环高架近在咫尺,会所功能齐全,为小区居民提供了休闲娱乐的绝好去处。

购买提醒:小区周边生活配套设施有待完善。

锦江乐园站

锦江乐园站所在的古美板块交通便捷,购物便利,步行到站点10-20分钟,也有公交可以乘坐。周围的次新房楼盘规模适中,品质高,而古美新村这样的公房则很实惠。站点周边的公建配套和生活设施日渐完善,非常适合居住,且发展潜力相当大。

居住人群:周边居住人群主要以上海本地人为主,也有一部分在此租住的居民。

房源特点:周边房源主要以次新房和老公房为主。

周边次新房

阳光美景城

均价:15000元/平方米

楼盘与站点:步行至锦江乐园站约10分钟。

楼盘概述:阳光美景城位于平阳路59号,由2幢高层、22幢小高层、4幢多层组成,占地170000平方米,分2期开发。物业管理费1.4-1.6元/平方米/月。小区比邻锦江乐园,周边有家乐福、麦德龙、建设银行、幼儿园、南方小学、燎原实验中学等生活设施,自住率较高,挂牌房源不多,成交价格在15000元/平方米左右。租赁方面,两房月租金在3500元左右。

购买提醒:部分临近中环线虹梅路段的房源可能会受到噪音影响。

莲花路

位于沪闵路、莲花路,属于闵行古美板块。站点对面是百联南方购物中心,购物餐饮休闲娱乐等需求都能满足,古方路商业街,主要经营餐饮和服饰店,中介门店也多集中于此。

居住人群:以闵行、徐汇两区居多,也有不少新上海人,总体层次较高,但是有少数群租现象存在。

房源特点:周边次新房和公房都有,小区规模一般中等偏大,如南方城、上海欣苑等。

周边次新房

上海欣苑•西班牙名园

均价:15000元/平方米

楼盘与站点:步行至莲花路站约5分钟,内设专用通道直通地铁站。

楼盘概述:上海欣苑2003年交房,建筑面积22万平方米,由19幢多层和23幢小高层组成,小区品质高,楼盘质量好,环境优美,房型错层设计比较别致,主力面积100-130平方米,会所中有健身房、游泳池甚至足疗室。小区由华洲物业管理公司管理,物业费1.5-1.7元/平方米/月。住在这里交通和购物都非常方便,门口也有便利店和药房。目前在售房源主要是130平方米左右的三房,多在靠近马路的小高层内,有噪音影响。

购买提醒:小区内部环境和物业管理都不错,但是地铁口的环境杂乱,楼盘密度高采光有影响。

南方城

均价:16000元/平方米

楼盘与站点:步行至莲花路站约6分钟。

楼盘概述:南方城就在百联南方购物中心隔壁,建筑面积12万平方米,由2幢多层和13幢小高层组成,9号楼和2号楼景观都很好。二房面积112平米,三房138-140平米。小区周边的生活商业配套完善,交通便利,使得居住人群较杂,门外有垃圾堆积。好在南方城内部环境优美,有健身房、茶室等会所设施,物业服务比较负责,物业管理费1.7元/平方米。目前在售房源量较多,以100平方米出头的二房为主。

购买提醒:虽然交通发达,但是引起的噪音问题也比较严重,早高峰和双休日小区前车辆进出秩序不好。

梅陇城世纪苑

均价:12500元/平方米

楼盘与站点:步行至莲花路站约6分钟。

楼盘概述:世纪苑2002年交房,建筑面积17万平方米,由多层和小高层组成,小区内有一片中央绿地,开放式草坪在初冬季节依然是很鲜亮的绿色,栋距也比较开阔。社区本身配套很完善,游泳池、网球场和会所都有,物业管理费1.7元/平方米/月。小区内设有老年学校。与上海欣苑一样,小区梅陇西路门口环境差,同时,小区内停车位也比较紧张。目前出售房源主要是150平方米左右的三房,价格也呈上升趋势。

购买提醒:小区车位比较紧张,靠近莲花路站一边受到马路噪音影响。

外环路站

位于沪闵路、属于闵行古美板块。站点周边生活配套相对比较缺乏,主要还是依靠莲花路站的百联南方购物中心,一些次新楼盘沿街商铺档次较低。目前横跨沪闵路的新梅天桥在维护施工,过桥需要当心。

居住人群:板块内居住人群较杂,生活环境有待改善。

房源特点:附近以次新房和房龄不是很长的公房为主,东苑绿世界花园上海阳城规模较大,住户层次较高。周边楼盘内部环境幽雅,但靠近地铁口环境较差。

周边次新房

东苑绿世界花园

均价:15000元/平方米

楼盘与站点:步行至外环路站约4分钟,过新梅天桥即可

楼盘概述:东苑绿世界花园分三期开发,由多层和小高层组成,绿化率较高,二房主力面积84-92平方米,三房主力面积123平方米。总体来说三期的规模较小,无论是环境、管理还是房型都要优于一期二期。小区会所基本没有什么内容,一般健身等需要到邻近景和茗苑附设的健身房。东苑绿世界花园自住率高,物业管理很好,保安非常负责。目前出售房源为100平方米左右二房,但是放量非常的少。

购买提醒:小区整体布局不规则,靠近沪闵路整排噪音都比较大。

新梅广场

均价:12000元/平方米

楼盘与站点:步行至外环路站约5分钟,过新梅天桥即可。

楼盘概述:新梅广场是小高层、高层围合中央绿地,整体呈环形布局。小区的绿化以集中绿地为主,因为楼房都分布在外围,所以前后栋距很大,采光通风都不受影响。底楼沿街是商铺,多为生活便利方面的店面,总体感觉有些杂乱,小区内底楼架空,都设有小景观,同时可以停放自行车等。目前出售房源以110平方米左右二房为主,放量不多,而且位置不是很好。

购买提醒:小区一边是美泉宫浴场,虽然和小区做了隔离,但来往人流量大。同时小区三面沿路,噪音影响较大。

上海阳城

均价:13000元/平方米

楼盘与站点:步行至外环路站约5分钟。

楼盘概述:上海阳城苑主要由多层和小高层组成,小区环境幽雅,绿化非常有特色,栋距比较开阔,罗锦路888弄1-5支弄为映像,6、7支弄为阳城。周边交通便利度很高,小区有多个出口分别通向地铁和公交线路,同时,附近大卖场如家乐福等都有免费班车经过小区。罗锦路段流动摊贩较多,环境卫生较差,地铁口的环境也比较杂乱。小区的物业管理不错,但是车位有点紧张,流动很大。目前出售房源以990-110平方米的二房为主。

购买提醒:小区交通和生活都很方便,总体适宜居住的,但有部分群租现象。

莘庄

莘庄站为一号线的南起点站和五号线的北起点站,两线换乘点。莘庄站最有特色的还是那条长长的通道,它通往的是地铁站的南广场。通道下边,是火车呼哧而过后静静沉睡着的铁轨。与站厅相通的还有华联吉买盛、麦当劳、永和豆浆等。从北出口下到一层,是沪莘线、松莘线、徐闵夜霄线、150路等公交的候车台。晚上的莘庄地铁站有着别样的风景。一到晚上,偌大的大厅布满了的地摊,吃的、用的、穿的、玩的应有尽有,地铁不停开他们绝不会散去。

居住人群:主要以上海本地居民和新上海人为主,莘庄便利的交通,完善的配套,吸引着越来越多的新上海人在此安居置业。

  房源特点:周边房源主要以新房和次新房为主,其中次新房占了绝大多数,房源大多较新。

周边次新房

东苑利景花苑

均价:13000元/平方米

楼盘与站点:步行至莘庄站7分钟左右。

楼盘概述: 东苑利景花苑位于宝城路500弄,总建筑面积10万平方米,容积率1.43,绿化率50%,邻近莘庄地铁南广场,东侧即为正在建设中的莘奉金高速公路,交通非常便捷。二期的中心绿地是小区的中心,中央绿化带是联接三个组团的纽带。小区单体分为四、五及九层住宅二大类,多层布置在小区的南侧和西侧;小高层住宅布置在小区的东侧和北侧。房型以三房二厅为主,面积103-135平方米左右。

购买提醒:部分房源临近外环,可能会有噪音影响。

新梅莘苑

均价:14000-15000元/平方米

楼盘与站点:步行至莘庄站10分钟左右。

楼盘概述:新梅莘苑位于珠城路、天河路路口,建筑面积7.4万平方米,由小高层和高层组成,容积率较高,小区外围比较开阔,内部以集中绿化为主,非常安静,适宜居住,但没有会所,物业管理一般。对面是莘城中央公园,另有多条公交线路开往莘庄地铁站和徐汇、长宁方向,周边购物、餐饮等生活设施也比较完善。该案目前挂牌价14000-15000元/平方米,精装修二房月租金达到4000元以上,三房5000元/月。

购买提醒:小区内部有群租现象。

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