搭乘3号线,沿途的风景会伴随一路。在车上,你可以远眺东方明珠的雄伟壮观,近观虹桥的商务楼群,零距离感受中山公园商圈的繁华……上海的第一条“高架地铁”,改写了1号线、2号线穿行地下的历史,却一直被市民错叫成“轻轨”。而在沿线市民的眼里,这条运行在空中的地铁,也是一道飞驰的靓丽风景线。

江湾镇站

位于场中路和新市路交叉路口,旁边就是逸仙路高架,下面还有火车的轨道。出站就有华联吉买盛,新亚大包,面包房,便利店等。周边有正文花园、丰景湾名邸、三湘四季花城等,均价目前在15000元/平方米。附近有812、101、751、江月线等多条交通线路。

周边次新房

一品新筑苑

均价:15000元/平方米

楼盘与站点:步行至江湾镇站需要15分钟左右,门口就有公交站点。

楼盘概述:位于凉城路1190号,与05年交房。小区旁边临近凉城公园,北接场中路,西靠广粤路,东沿水电路。总建筑面积7.3万平方米,绿化率40%。物业费为1.62元/平方米/月。物业管理比较好,小区环境优美,小桥流水,适合居住。小区内上海本地人买房的比较多,不过买下后借给外地人的比较多。

购买提醒:小区周围生活环境不错,有公园,但离轨道交通还不算很近。周边的配套设施有待加强。

文化花园

均价:14500-15500元/平方米

楼盘与站点:步行至江湾镇站需要10分钟左右,门口就有公交站点。

楼盘概述:位于逸仙路607号,05年交房,小区共分3期,总建筑面积25万平米,绿化率达到40%,车位450个左右。由高层和小高层组成,也有几幢小别墅。房型从三房二厅二卫、四房二厅三卫到复式的都有。小区由上海文化花园物业管理公司提供管理,物业管理费0.99—1.3元/平方米/月。小区旁边还有逸仙路高架,自驾便利,且很多公交站点也在那里。周边有很多大学(复旦大学同济大学\财经大学等),还有其他杨浦区知名的中小学,教育氛围浓厚,适合居住。

购买提醒:靠近逸仙路高架的房源会受到噪音影响,且灰尘较多。小区旁边有条臭河浜,天气热的时候会有很多蚊子苍蝇,影响居民生活质量。

大柏树站

位于汶水东路和广纪路交叉路口,附近有开隆公寓、仲康公寓、上地公寓、五矿公寓、华东公寓等,均价目前在16000元/平方米。出站就是景明花园,离五角场较近,周边还有医院、学校等,配套设施比较成熟。附近有101、502、132、123(区间)、133、116等多条公交线路。

周边次新房

景明花园

均价:18500元/平方米

楼盘与站点:步行至大柏树站需要3分钟左右,小区旁边汶水东路、中山北一路上都有公交站点。

楼盘概述:位于汶水东路278号, 05年交房。小区临近曲阳公园,总建筑面积10万平米,绿化率达到51%。小区内由1幢办公楼和7幢高层以及一条沙泾港组成。小区设计合理,通风和采光都不错。周边还有复兴高级中学、广灵二小和曲阳公园等,都距离都不远。小区的房型正气,二房面积在89-98平方米,三房面积在136-144平方米。小区由上海虹达物业管理公司提供管理,物业管理费用 1.8元/月/平方米。

购买提醒:小区紧邻轻轨大柏树站,交通虽然方便,但靠轻轨一侧的房子可能会受到轻轨噪音的干扰。

虹口嘉苑

均价:13500-15000元/平方米

楼盘与站点:步行至大柏树站需要10-15分钟左右,小区旁边汶水东路、水电路上都有公交站点。

楼盘概述:位于车站南路198号, 04年交房。小区临近凉城公园,总建筑面积4万平米,绿化率40%,由4幢小高层组成,栋距达60米,采光比较好。房型设计注重了个人因素,空间的格局跨度较大。小区主要房型由二房、三房为主,面积从70-120平方米不等。小区由上海华东房产物业有限公司提供管理,物业管理费用 1.5元/月/平方米。

购买提醒:小区周边有菜市场、便利店等。小区对面世纪联华大型超市将于12月28日开张。届时将方便小区内居民购物。小区内车位不够。

赤峰路站

位于中山北一路和广灵二路交叉路口,附近还有很多老公房,学校、医院、屈臣氏、饮食店等。周边有次新房合虹公寓(文曲苑)、曲阳名邸、灵峰公寓等,目前均价在于17000元/平方米,出口处就是翰林苑,还有许多公交路线,如宝杨专线、51、522、52、134、723、829、旅游10号线等。

周边次新房

香杉园

均价:17000-18000/平方米

楼盘与站点:步行至赤峰路站只需要5分钟,小区旁边中山北路上有10多条公交线路,交通出行方便。

楼盘概述:位于广纪路171弄, 06年交房。小区旁边临近曲阳公园,总建筑面积3.56万平米,绿化率35%,由3幢小高层,一幢3层沿街商铺及一幢高层的办公楼组成。小区主力房型为100平方米的二房和140平方米的三房。小区由上海乐信物业有限公司提供管理,物业管理费 1.5元/平方米/月。小区周边的话有医院、市场、超市等,生活配套设施比较成熟。

购买提醒:小区的车库最近正在整修,所以车子最近只能停在地上和沿街处。

翰林苑

均价:18000元/平方米

楼盘与站点:步行至赤峰路站只需要2分钟,小区旁边中山北路上有10多条公交线路,交通出行方便。

楼盘概述:位于中山北一路411号,02年交房。小区旁边临近曲阳公园,为1幢高层。小区2梯5户,房型都相对比较大,有三房二厅二卫、二房二厅二卫等组成,面积从89平方米到120平方米不等。小区物业管理费用 1.25元/平方米/月左右。小区周边有曲阳医院、建工医院、家乐福超市、肯德基、喜年来等,可以说生活配套设施相对都比较完善。

购买提醒:小区紧邻轻轨赤峰路站,交通虽然方便,但靠房子靠的离轻轨比较近,居民住在里面多多少少会有些噪音的干扰。小区车位相对较少,且没地下车库。绿化率也不高。

殷高西路站

殷高西路站是三号线北延伸段的第一站,地处殷高西路、逸仙路,属于高境淞南板块。周边既有逸仙新村、高境新村等老工房,也有高境欣苑、逸仙华庭等次新房,更有三花现代城等新楼盘在建。站点周边的配套设施也已经比较成熟了,九百家居、世纪华联、交大附中、高境三中等应有尽有。

周边次新房

逸仙华庭

均价:12000-13000元/平方米

楼盘与站点:步行至殷高西路站约7分钟,门口就是公交站点,出行便利。

楼盘概述:逸仙华庭由共计27栋多层、小高层组成。地块呈狭长型,长边面南。靠近逸仙路,最受噪音和尘土影响的几栋多层楼为动拆迁用房,原来不在公开发售之列,但现在也有少量余房当作一般商品房出售,售价较低。本案均为一梯二户,多层得房率约84%,小高层也在81%以上。幢距从16米至52米,部分房源低层采光有影响。

房源情况:目前在售的房源主要以二房为主,面积在100平方米左右。

购买提醒:小区外部环境比较差,周边工厂和大型仓库较多,过多的铁路道口影响了地面交通的来往通行。

高境欣苑

均价:10500-12000元/平方米

楼盘与站点:步行至殷高西路站约3分钟,门口就是公交站点,出行便利。

楼盘概述:位于殷高路、逸仙路,整个小区有多层和小高层组成,高低错落,布局和谐美观。楼层间栋距较大,私密性好。小区的绿化较好,绿化率高达58%。小区周边各项配套设施齐全,交大附中、高境镇第二幼儿园、东兴医药商店为列其中。交通上更是方便,三号线就在家门口,116、101、51、810等通往市区、宝山各地。

房源情况:目前在售的房源主要以三房为主,面积在135-145平方米左右。

购买提醒:小区环境较好,物业管理出色,但出售房源面积较大,总价较高。

长江南路站站

长江南路站位于长江南路何家湾路、逸仙路,是三号线短线的始发站。站点相对比较冷清,附近大多是工厂和建筑工地,人流量不是很多。周边的次新房有:枫桥湾名邸、美岸栖庭,沿长江南路稍远一点的是配套成熟的淞南新村,美岸栖庭东面有复旦大学新江湾城校区,学术气息逐渐形成。

周边次新房

枫桥湾名邸

均价:12000-12500元/平方米

楼盘与站点:步行至长江南路站约5分钟,门口就是公交站点,出行便利。

楼盘概述:小区由11幢多层2和1幢多功能综合楼组成,所有房型为错层结构设计,主力房型有2房2厅1卫及3房2厅2卫,面积在88到125平方米之间。整个小区三面环水,形成一条自然的护城河,即美化环境又提高了小区的安全性。

房源情况:目前在售的房源主要以三房为主,面积在120平方米左右。

购买提醒:小区西边的景观河,黑臭现象比较严重,购房者要注意实地感受。

美岸栖庭

均价:13000-15000元/平方米

楼盘与站点:步行至长江南路站约10分钟,门口就是公交站点,出行便利。

楼盘概述:美岸栖庭位于逸仙路以东的殷高路、何家湾路相交处,是在建中的新江湾城中最靠近虹口的一部分。美岸栖庭整个小区占地20多万平方米,建筑面积35万平方米,分三期开发。据了解,该楼盘规划确定两条社区商业街,一期为瑞士风情商业休闲街,三期选址在国权北路。

房源情况:目前在售的房源主要以二房为主,面积在100平方米左右。也有面积150平方米的四房在售。

购买提醒:小区周边环境较差,有点孤芳自赏之感。繁忙的铁路线高架集卡和货车犹如永无休止的变奏曲。

淞发路站

轨道交通三号线北延伸段淞发路站位于逸仙路高架、淞发路交汇处。逸仙路高架以东是上海港军工路港务公司,基本上没有住宅区域,在高架以西则是淞南镇的北部,三号线延长线的通车给附近的居民带来交通上的便利,位于镇中心的淞南路是这一地区著名的商业一条街,超市、邮局、银行等商业设施全部都有,附近还有淞南公园、淞南中学及小学。离站点较近的次新房有:逸仙家园、新逸仙公寓。

周边次新房

逸仙家园

均价:10500-11500元/平方米

楼盘与站点:步行至淞发路站约5分钟,门口就是公交站点,出行便利。

楼盘概述: 逸兴家园紧邻逸仙路高架和的轻轨“淞发路”站,小区大门口公交线路十余条,交通十分便捷。小区内环境优雅、浪漫,是中国园林与欧式建筑的经典结合。总建筑面积73000平方米,主力房型有二房二厅一卫,二房二厅二卫和三房二厅二卫,面积从90到104平方米。共有160个车位。

房源情况:目前在售的房源主要以三房为主,面积在100-120平方米左右。

购买提醒:小区周边的生活配套都有一段距离,靠近高架的房源有噪音影响。

新逸仙公寓

均价:11000-12000元/平方米

楼盘与站点:步行至淞发路站约8分钟,门口就是公交站点,出行便利。

楼盘概述:该楼盘占地面积21000平方米,建筑面积32390平方米,绿化率35%,容积率1.50。位于逸仙路近长江西路,属凇南生活社区,超市、菜场、学校、医院等生活设施齐全,轻轨线和多条公交线路可达市中心,房型面积齐全,布局合理,小区中央有大面积中心花园,配以欧式建筑,环境优美。

房源情况:目前在售的房源主要以二房、三房为主,面积在93-150平方米左右。

购买提醒:目前该楼盘的房源不多。周边配套齐全,交通方便。

淞滨路站

淞滨路站位于同济路淞滨路口,属于宝山东城区淞宝板块,该区域是宝山区最先发展的区域,各项配套相当成熟,交通线路众多,人流量大。长征幼儿园、吴淞实验学校、市一宝山分院、吴淞中学、北翼商城等都在站点附近。目前的二手房市场上,在售的主要是老工房,如长征新村等,也有宝林春天、吴淞新城等次新房在售。

周边次新房

宝林春天

均价:9500-11000元/平方米

楼盘与站点:步行至淞滨路站约8分钟。

楼盘概述: 小区地处宝山吴淞新城中心,以多层为主,高层为辅。周边同济路、泰和路及建成的外环隧道,使出行十分便捷。区内规划建设会所,商业街,满足了住户的生活、购物、娱乐需求。 宝林春天于2005年1月30日开盘,首批推出63套小高层,1、2楼为商场。房型面积约113-141平米。2005年6月推出新房,面积90-197平方米左右。该盘的主力房型为二房、三房,面积为90-197平米。

房源情况:目前在售的房源主要以三房为主,面积在120-143平方米左右。

购买提醒:小区规模较小,下一步的规划还不是很明朗。

吴淞新城

均价:10000-11000元/平方米

楼盘与站点:步行至淞滨路站约8分钟,门口就是公交站点,出行便利。

楼盘概述:吴淞新城地处宝山东城区板块,此区域是宝山区发展最早,各项生活设施较完善的中心城区。小区东南面紧邻长江入海口,北面是繁华的牡丹江路商业街,南面是历史悠久的吴淞镇。 安静悠闲的渔人码头将吴淞新城分为东西两块,小区南临黄浦江,以“景观与观景”为主导,充分发掘区位优势。该楼盘房型功能合理,经济适用。

房源情况:目前在售的房源主要以二房和三房为主,面积在90-130平方米左右。

购买提醒:吴淞新城享有得天独厚的江景,只是外里面略有海风侵蚀的痕迹。

宝杨路站

宝杨路站位于同济路、宝杨路,属于东城区友谊路街道,是整个宝山区最发达的区域之一。周围有:安信商业广场、易买得、宝宸体育馆、双城路美食街等商业配套设施。该区域二手房市场上在售的主要以次新房为主,其中放盘量较大的是:华能城市花园、住友宝莲花园等。居住人群主要是本地人和在宝钢工作的白领。

周边次新房

华能城市花园

均价:15000-16000元/平方米

楼盘与站点:步行至宝杨路站约10分钟。

楼盘概述: 华能城市花园位于宝杨路、牡丹江路,占地面积6.7万平方米,建筑面积10万平方米。小区由华能宝祺房地产公司投资建设,绿化面积高达50%以上。房型多样,有90-105平方米的二房,也有145-160平方米的三房,顶楼的复式房,面积在175平方米左右,宽敞明亮。小区的东面就是新建成的安信商业广场,购物娱乐都很方便。

房源情况:目前在售的房源较少,主要以三房和顶楼复式房为主,面积在130-150平方米左右。

购买提醒:小区环境优美,可谓是宝山区内品质最好的楼盘之一。

住友宝莲花园

均价:14000-16000元/平方米

楼盘与站点:步行至宝杨路站约10分钟。

楼盘概述:小区位于宝山区城区的中心地段海江路牡丹江路交汇处,三期以小高层为主,一梯两户,规划配套设施齐全,区内采用自动监控,智能保安,更确保住户安全。周边有安信商业广场、宝山中学,地段幼儿园,超市、邮局、银行、医院,轻轨M3线,多条公交线路,使衣食住行都很便捷。

房源情况:目前在售的房源较少,主要以二房和三房为主,面积在100-141平方米左右。

购买提醒:小区内环境优美,小区外生活便捷。

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