面积不要太大，总价要控制得正好，但户型又要有“成长性”。 但目前市场上三房产品，多见于110—140平方米之间，或者就是150平方米以上的大平层。 本次购房指南中，我们的记者们各自找出了区域里在售的90平方米紧凑三房，不如和我们一起看看有没有你喜欢的。

2011年楼市迎来了史上最严厉的调控举措，限购、限贷、加息、限价、促销、降价等一系列词汇成为了本年楼市的关键词，楼市表现可谓精彩纷呈，从年初统一的淡定地表示“不降价”，到年中的开始焦急却仍咬牙坚持，到年底终于多数楼盘开始“摒不牢”了，其中不乏万科、绿地、龙湖等一线房企，纷纷抛下身段，撤掉面子，开始抢占最后的机会。而现在，曾经“高不可攀”的上海楼市也渐渐出现了万元单价盘，现在，就随编辑一起去盘点一下这些亲民楼盘，给刚需们一个参考。

朱家角作为上海远近驰名的旅游景点，风景绝伦，不在话下。方圆60平方公里淀山湖，湖泊东岸孕育了千年文明的朱家角古镇；现代化意义的朱家角珠溪路板块，数十座别墅院邸拔地而起。古色淡雅的人文水乡与时尚现代的都市文化相容一气，形成了穿越式的光影切换。

2011年9月上旬，康桥地区发现32名儿童血铅超标，环保部门对康桥地区进行了全面排摸、监测，初步确定，该地区主要的铅排放企业为上海某国际蓄电池公司，并责令其暂停生产。虽然据医学专家介绍，铅中毒经过治疗，血铅可以恢复到正常水平，但该事件曝光后，不少买房人尤其是准备孕育下一代的新婚小夫妻开始重点考虑起房子的周边环境。高压线、变电站、工业区可以一目了然，但是一些隐性的不可抗因素呢？在康桥血铅事件的背后，找寻无污染的宜居之地刻不容缓。

现在的刚需客除了考虑“总价便宜”这一主要的购房因素外，他们也与众多的改善型购房者一样，需要舒适优雅的社区、便捷实用的配套。本期主题搜房，就让我们以100万-140万元的预算为基本标准，来看看全市八大颇具产品卖点的刚需楼盘。

事实上，“女人不管有没有结婚，都需要有自己的房子。”这些观念早已被许多经济独立的女性所认同，但也有一些女性认为，目前房价过高，小户型少，难以实现自己的购房梦想，地段、房型、品质也都是需要考虑到的。那么市面上有哪些值得女性购买的小户型可以推荐呢？

你见过具有北美特色的褐石街区么？当中国传统的青花瓷融入建筑中时，又是一番怎样的景象？如果将具备现代科技元素的玻璃幕墙建筑与老洋房“混搭”，又有什么效果呢？……在这个拥有“万国建筑博览群”的都市里，这些“个性楼盘”又有哪些可圈可点之处呢？接下来我们就将逐一加以盘点。"

我们不妨以150万元总价为标准，看看全市有哪些位置上没远得离谱、品质上不捣糨糊、户型面积又还可观的低价楼盘能够入围刚需们的法眼，希望对四处奔波看房的您提供点新思路。

在楼市处于调控敏感期的当下，苏州河北岸房价却大有赶超南岸之势，昔日的低价板块，如今却纷纷走豪宅路线，苏州河的“河北时代”是否真的已经到来？促使我们有必要对苏州河沿线两岸房价进行一次全方位的调查。

近两年来，大宁板块已经成为北上海的一个居住地标，板块内的轨交1、7号线直接拉近了大宁与市中心的距离，从大宁国际广场到人民广场仅6站路，整个行程不过20分钟左右。本期的主题搜房，我们就来盘点一下大宁板块的沿轨社区。

据多数中心城区售楼处反馈，目前市中心大户型买家大多是非上海户籍人士，而上海人更倾向于购买面积紧凑、功能实用的小户型产品。可是要在当下市中心找到小户型房源，还真不是件容易的事儿，尤其是在售的新房，大多是面积大总价高的户型。那么，市中心究竟还有没有小户型低总价的房源存在呢？下面为大家推荐几个市中心在售的小户型公寓：

上海楼市降价潮愈演愈烈，为了销量房企也不断降价，编辑总结近期降价幅度较大项目以便刚需置业参考。

近期有那么几个重大规划把人们的视线再次引向临港：南汇城的规划建设、上海首个限价房落户临港以及多个新住宅项目的亮相。这些规划建设对临港的意义各有不同，但都对区域未来发展的方向起到了引路人的作用。

生病了，要去医院就诊，吃错了药轻则病不见好转，重则危及生命。同样的，楼市“病了”，会有政策调控，且调且涨的怪想象已经持续了很多年，说明目前的调控政策不是很对症。松江新城可谓是上海楼市的一个典型缩影，历经过风光，也遭遇过调控后的萎靡不振。如今，在号称史上最严调控下，新房二手房市场悲喜两重天的松江新城，再次为我们提供了一则很有代表性的楼市病例。

限购之下，总有人说如今买房要一步到位了，小面积两房的确都不愁卖，但在很多楼盘中，并不作为主推的一房表现也甚为抢眼，即使会占去限购的一个“名额”，一房的房源依然热销，受欢迎程度甚至超过小面积两房：一房总是不愁卖的，或者直接点说是卖得最快的，原因很简单——便宜。

香港人是很喜欢老上海的，这从一些影视作品中就不难找出端倪来，不过老上海文化底蕴的地段中，有新建豪宅的实在不多，从这一点上新华路一号无疑是相当成功的。同行的编辑郑晨华有句点评很到位，“新华路一号很低调，就像一本书，翻得太快可能会错过它的精彩，慢下脚步就会发觉它的深邃”。低调，是因为有底蕴的累积，有些房子从来不愁没人买。

多年来，七宝依靠古镇旅游资源，引来国内外游客络绎不绝，自然带动了地区常规商业、经济的发展。慢慢形成七宝特有的，以古镇旅游区向四周辐射的商业布局形态。再加上09年轨道9号线的开通，为七宝带来了更多的生机与活力。

“我们不是南翔，我们是菁英湖国际板块。”当作为嘉定记者的笔者听到华润南翔项目销售员如此之语，的确有些哑然。明明在南翔，为何要跳出南翔？华润也算国内数一数二的品牌开发商，总不至于做“掩耳盗铃”之事， 而2.5万/平方米-3万/平方米的单价也将超越现在的价格标杆——“邻居”朗诗·绿色街区。 　　冲着菁英湖要与南翔撇清关系的执着，笔者特意带上一行同事前往，希望“局外人”能看出这其中的端倪。

今年上半年，上海住宅市场受政策调控影响最大的莫过于价高于天、成交忽冷忽热的豪宅了。众多高端置业者被限制了购买资格，对成交状况影响较大。 从各大豪宅项目的案场了解到，第二季度购房意愿依然呈现观望姿态。在2月底至3月，成交出现过一波反弹趋势，不过更多的是个案的发力。在市场温度冷暖分明的当下，这其中又有什么在驱动这些项目取得成交佳绩？

《商品房销售明码标价》规定自5月1日起实施，规定商品房销售必须明码标价。各大楼盘谁要是不公示“一房一价”，则每套房罚款5000元。据说出台“一房一价”政策意在规范市场，挤出房地产价格泡沫。

临港海滨国际花园在4月23日颇为低调的开盘，却收获了一场不小的热销——先期推出的100多套特价房源销售一空。热销成绩源自什么动力？