旭辉澜悦湾

旭辉澜悦湾

毛坯:10000 元/㎡
概述:

旭辉澜悦湾项目位于宝山罗泾镇,南北由白鹭公园和约7.7公顷的罗泾生态公园环伺,近享城市天然氧吧,全天候呼吸新鲜活氧。社区总建面115865平米,由16幢5-7层的花园洋房和8栋18层高层组成,户型设计科学实用,大部分都是符合年轻家庭成长性户型。

优势

旭辉澜悦湾所处位置靠近老的罗泾镇,距离规划的罗泾新镇也不远。罗泾新镇将建设为一个立足上海、面向周边城市的现代化、城乡一体化的新镇,规划为以中高档居住为主体的、融行政办公、商业服务、文化教育、休闲娱乐为一体的多功能新镇。旭辉澜悦湾所处的环境,最值得提及的就是两大生态公园。旭辉澜悦湾置身白鹭公园、罗泾公园南北两大公园之间,能享受到来自两大公园一起塑造的天然氧吧式的环境,项目所处的环境空气质量将会更上一个档次。相对于罗泾镇附近的月浦镇和美兰湖镇,罗泾镇有着其独到的优势,相对于月浦来说,罗泾镇避免了遭遇宝钢等工厂的空气污染;相对于美兰湖板块的项目来说,旭辉澜悦湾的价格就体现了其优势,虽然距离地铁稍远,但是据售楼中心说一套小户型总价将便宜40万元左右,这样的性价比使其更受买房者欢迎。

旭辉澜悦湾这一批电梯洋房户型大多是南北通透的,房间的采光性和通风性都还不错。其最大的特点在于所有户型都有面积不等的附赠面积,较大的附赠的空间可以改建成卧室,较小的附赠空间大多是与书房相连,可以拓展书房的空间。附赠露台是旭辉澜悦湾这些户型的共同亮点。

总的来说,项目社区环境的设计和商业的规划还是很不错的,Ate-deco风格和美式电梯洋房一起形成北上海又一别有风味的居住区。值得一提的是旭辉澜悦湾整个小区被划分为两大主题花园,分别为萨斯花园和奥兹仙境,营造花园式的社区。

劣势

生活配套显简陋 交通靠社区巴士

旭辉澜悦湾的配套除了项目自身规划的美式风情商业街以外,项目周边的配套就主要依赖罗泾镇,驾车约5分钟时间,在罗泾镇的新川沙路道路宽阔,沿街有超市及店铺;另外在陈镇路上也有很多商业配套,虽然不是很繁华,但是基本能满足周边居民的日常生活需要。除此之外还有一些超市和银行,也充分满足了周边居民的生活。

旭辉澜悦湾目前交通出行不是很便利,但是项目建成以后每天将有社区巴士往返于社区与七号线美兰湖站和一号线的富锦路站,社区巴士无缝接驳,交通出行便捷。因此对于没有车子的业主们来说,入住之后要依赖社区巴士出行了。当前前往旭辉澜悦湾看房的话,除了自驾外,比较便捷的交通方式是前往一号线的宝安公路站和七号线的美兰湖站,这两个地点有看房班车接送看房者们。宝安公路站的北上海购物中心和美兰湖站的世纪联华均有接待中心。

本期房源

高得房率的经济户型

楼盘于11月底开盘,首推多层电梯洋房,面积65-102平方米,主推86-100平方米的2房、3房预计最低价68万元/套,价格优势较大。楼盘后期还将推出小高层公寓产品。

在所有户型中,楼盘主打了86、102平方米的2房。一梯两户的设计让两个房间的得房率都比较高,基本在85-91%之间;而即便是在“禁偷令”之下,户型内依然设计了附赠空间,供业主日后改造,尤其是86平方米的2房,在对原本的餐厅经过改造后一间工作室油然而生,而客厅区域早就预留好了餐厅的位置,如此一来使得整个户型的实用性大大提升,对刚需来说在有效面积内对功能性的最大化,使性价比大大提升。 2011-12-13

提醒

1、楼盘地处罗泾板块,作为整个宝山区的最北端,罗泾的整体开发程度不高,楼盘周边基本的生活配套设施缺乏,整体的生活便利度不高。

2、社区所在地周边,坐落有两个生态公园。罗泾公园和白鹭公园成为整个板块内的两个绿肺,因而生活环境相比其他地区较好;但需要提到的是楼盘周边还有些厂区,不过重工业不多,所以影响不大。

3、项目之前9800元/平方米的均价,随着热销过后,现在的价格已经小幅上调。

小捷探盘

从11月下半月一直到现在,要说哪个盘在宝山卖得最好;那无疑,地除罗泾板块的旭辉澜悦湾首当其冲。据售楼人员描述,楼盘于11月中旬开盘,当天即去化超过100套,之后的三天销售房源总数大约百三十余套,一时间成为全区最热销的楼盘。查看详细>>

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栏目编辑:周扬 | 内容编辑:周扬 | 设计:沈晓峰 | 上线时间:2012年2月14日